Дело № 2-1644/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Кононова А.С.,

с участием адвоката Танцевой О.Ю.,

при секретаре Музыченко М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, взыскании госпошлины,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что решением Смольнинского районного суда *** от *** по делу № с ответчика ФИО3 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ***. В ходе исполнительного производства, указанное имущество было передано истцу, который *** зарегистрировал право собственности в отношении указанного имущества. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики без каких-либо законных оснований, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из вышеуказанной квартиры, взыскать с них государственную пошлину в сумме 18 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1, представляющая также интересы несовершеннолетней дочери ФИО2, и представитель ответчика ФИО3 ФИО8 исковые требования признали частично, просили предоставить отсрочку исполнения решения на срок 6 месяцев № 

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от *** N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Вступившим в законную силу решением Смольнинского районного суда *** от *** по делу № с ответчика ФИО3 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору от *** в сумме 2389636,32, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ***. 

В рамках исполнительного производства № указанная квартира была передана взыскателю, банк *** зарегистрировал право собственности данное жилое помещение. 

Из справки формы 9 о регистрации следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики – бывший собственник ФИО3, его супруга ФИО1 и дочь ФИО2 *** года рождения. 

Судом установлено, что ответчики ФИО3 как бывший собственник спорного жилого помещения, и ФИО1, ФИО2 как члены семьи бывшего собственника, в связи с отчуждением квартиры, утратили право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Отсрочка исполнения решения суда о выселении сроком на 6 месяцев, с учетом длительности перехода права собственности на жилое помещение, не обеспечит баланс прав и законных интересов взыскателя и должников, не будет отвечать требованиям справедливости, соразмерности, нарушит права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

В этой связи, суд не находит оснований для предоставления ответчикам отсрочки при выселении из жилого помещения. 

На основании статьи 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков ФИО3 и ФИО1, действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО2, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме по 6000 руб. с каждого. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит возвращению истцу из бюджета в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***. 

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***. 

Взыскать со ФИО3, ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) государственную пошлину в сумме по 6000 руб. с каждого.

Возвратить «Газпромбанк» (Акционерное общество) из бюджета Гатчинского муниципального района Ленинградской области излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 6000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 24.07.2018