№2-24/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 17 января 2019 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н.,

при секретаре – Абдулаевой Р.А.,

с участием истицы – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Джуманьязова М.К., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета, мотивируя следующим.

Она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. На момент продажи дома ответчик обещал сняться с регистрационного учета из указанного дома, однако, по настоящее время зарегистрирован в нем, хотя фактически там не проживает и личных вещей не имеет. ФИО2 коммунальных и иных затрат на содержание имущества не производит, что ставит ее в затруднительное материальное положение. В силу того, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании заявления гражданина, иначе как через суд, устранить нарушение ее права невозможно.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик не ведет с ней общего хозяйства, родственником не является, бремя содержания недвижимости не несет.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений о надлежащем извещении у суда не имеется, конверт с судебным извещением, направленный ответчику ФИО2 об извещении его о месте и времени проведения судебного заседания, после истечения срока хранения в почтовой организации выслан обратно ввиду неполучения его адресатом, и в настоящее время место нахождение ответчика суду не известно. 

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель в лице адвоката Джуманьязова М.К., который возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что не известна позиция ответчика по делу. Полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

данные изъяты> ГУ МВД России по 

<

данные изъяты> не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещался, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, возражения против искового заявления отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истицы и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу и представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., истице на праве общей долевой собственности в размере 1/6 доли в праве принадлежит жилой 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом за счет средств материнского (семейного) капитала, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ., запись государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.. Остальные доли в праве на указанное жилое помещение принадлежат супругу и детям истицы – Б.Н., Б.А., Б.Д., Б.М., Б.С.. 

Из договора купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, - следует, что на момент подписания договора в отчуждаемой недвижимости зарегистрированных нет. Лиц, сохраняющих право пользования в соответствии со ст.292 ГК РФ, не имеется (п.1.5. договора). 

При этом, из домовой книги прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, - следует, что в нем с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

данные изъяты> ГУ МВД России по 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в принадлежащем истице на праве общей долевой собственности жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - постоянно зарегистрирован ответчик, который продолжает быть зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом не добыто доказательств, подтверждающих, что ФИО2 является членом семьи истицы, в указанном жилом помещении находятся личные вещи ответчика, так как подобных доказательств стороной ответчика суду не представлено. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям председателя сТОС микрорайона 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, - зарегистрирован, но с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 длительное время в ее жилом помещении не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, не установлено. 

Не проживание ФИО2 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, и поэтому, право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, - следует прекратить.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку снятие граждан с регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда, возложено на отдел по вопросам миграции в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.