Дело № 2-207/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 22 января 2020 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Иващенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/20 по иску Товарищества собственников недвижимости «Лесная поляна-6» о взыскании с члена ТСН ФИО1 задолженности по оплате целевых и членских взносов за период ДД.ММ.ГГГГ гг. и пени за просрочку платежей

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Лесная поляна-6» (далее ТСН «Лесная поляна-6», истец) обратилось в суд с иском о взыскании с члена ТСН ФИО1 (далее ответчик) задолженности по оплате целевых и членских взносов за период ДД.ММ.ГГГГ гг. и пени за просрочку платежей.

В обоснование иска указано, что члену ТСН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 не оплачивает утвержденные решениями общего собрания взносы, в результате чего у нее образовалась задолженность. Общая сумма задолженности ФИО1, не считая пени, составляет 

<

данные изъяты> рублей, которая состоит из: протоколом общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на ремонт дороги до ТСН на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на въездные ворота и видеонаблюдение на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> рублей со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на строительство дорог внутри ТСН на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> рублей со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на ремонт дорог на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> рублей со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на водоотведение и ремонт ограждения на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> рублей со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос, а также взнос для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> рублей со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос, а также плата для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории ТСН «Лесная поляна-6», без участия в товариществе на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> рублей, установлен срок его внесения: 

<

данные изъяты>% до ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты>% до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не оплатила членские и целевые взносы. Вышеуказанными решениями общих собраний членов ТСН «Лесная поляна-6» были утверждены сроки внесения соответствующих членских и целевых взносов, а также пени за несвоевременную оплату взносов. За период просрочки внесения взносов сумма начисленных пеней составила 

<

данные изъяты> рублей. Решения общих собраний оспорены не были, в связи с чем являются обязательными для исполнения всеми членами ТСН «Лесная поляна-6». ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Егорьевского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских и целевых взносов, а также расходов по оплате госпошлины в общем размере 

<

данные изъяты> руб., который ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Представитель ТСН «Лесная поляна-6» по доверенности ФИО2 В судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила о взыскании с ФИО1 в их пользу задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> рублей, по оплате целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала частично, она согласна с требованиями о взыскании с нее задолженности по оплате членских взносов на сумму 

<

данные изъяты> рублей и по оплате целевых взносов на сумму 

<

данные изъяты> рублей, не согласна она с начислением пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, просила учесть, что о проведении собраний и о принимаемых на собраниях решениях члены товарищества надлежащим образом не были уведомлены, о размере задолженности по целевым и членским взносам она узнала из судебного приказа, который по ее заявлению был отменен. Кроме того, она предупреждала председателя ТСН ФИО3 о том, что у нее была сложная обстановка, у дочери полностью выгорела квартира, было не на что жить, требовался ремонт квартиры, приобретение мебели и вещей, и т.к. размер подлежащей уплате неустойки, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства по уплате целевых и членских взносов, просит в удовлетворении иска о взыскании с нее пени отказать или применив ст. 333 ГК РФ по максимуму снизить их размер. 

Судом ответчику были разъяснены последствия принятия судом ее частичного признания заявленных требований, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Так, частью 1 статьи 173 ГПК РФ установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно ч. 2, 3, 4 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований, при этом в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание ФИО1 иска в части не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов (заявление приобщено к материалам дела).

Исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон).

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии с пп. 2, 3 п. 6 ст. 11 указанного Закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В силу ст. 14 Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии со ст. 16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

До 1 января 2019 года действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 года№ 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которым также была предусмотрена обязанность должника по оплате членских и целевых взносов (ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Так, в силу пункта 6 ч. 2 ст. 19 Закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. Пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Закона № 66-ФЗ установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

ТСН «Лесная поляна-6» является добровольным объединением граждан - собственников недвижимости, созданным ими для реализации своих прав на получение садовых, огородных и дачных земельных участков, а также совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и/или в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, федерального законодательства, регулирующего деятельность Товарищества, других законодательных и нормативных актов. Как следует из п. 7.2 Устава ТСН «Лесная поляна-6» члены партнерства обязаны своевременно вносить (уплачивать) вступительные, членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленных настоящим Уставом и решениями органов Партнерства, налоги и платежи. 

Ответчик ФИО1 является членом ТСН «Лесная поляна-6», ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № расположенный на территории ТСН «Лесная поляна-6» по адресу: 

<

адрес>

Доводы представителя истца о том, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 не оплачивает утвержденные решениями общего собрания взносы, в результате чего у нее образовалась задолженность, ФИО1, не оспаривались.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на ремонт дороги до ТСН на № год в размере 

<

данные изъяты> руб. для членов, а также граждан, ведущих садоводство в и индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», установлен срок оплаты целевого взноса на ремонт дороги до ТСН для членов, а также граждан, ведущих садоводство в и индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6» до ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за несвоевременную оплату целевого взноса на ремонт дороги до ТСН для членов, а также граждан, ведущих садоводство в и индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», в размере 

<

данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Ответчиком взнос оплачен не был.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на въездные ворота и видеонаблюдение на № год в размере 

<

данные изъяты> рублей для членов, а также граждан, ведущих садоводство в и индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», установлен срок оплаты целевого взнос на въездные ворота и видеонаблюдение для членов, а также граждан, ведущих садоводство в и индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», до ДД.ММ.ГГГГ, утверждены пени за несвоевременную оплату целевого взноса на текущий ремонт дорог для членов, а также граждан, ведущих садоводство в и индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», в размере 

<

данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Ответчиком взнос оплачен не был.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на строительство дорог внутри ТСН на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> рублей для членов, а также граждан, ведущих садоводство в и индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», установлен срок оплаты целевого взноса на строительство дорог внутри ТСН на ДД.ММ.ГГГГ год для членов, а также граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», до ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за несвоевременную оплату целевого взноса на текущий ремонт дорог для членов, а также граждан, ведущих садоводство в и индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», в размере 

<

данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Ответчиком взнос оплачен не был.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден целевой взнос на ремонт дорог на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> рублей для членов, а также граждан, ведущих садоводство в и индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», установлен срок оплаты целевого взноса на ремонт дорог на ДД.ММ.ГГГГ год для членов, а также граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», до ДД.ММ.ГГГГ, утверждены пени за несвоевременную оплату целевого взноса на ремонт дорог для членов, а также граждан, ведущих садоводство в и индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», в размере 

<

данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Ответчиком взнос оплачен не был.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден целевой взнос на водоотведение и ремонт ограждения на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> рублей для членов, а также граждан, ведущих садоводство в и индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», установлен срок оплаты целевого взноса на водоотведение и ремонт ограждения для членов, а также граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», до ДД.ММ.ГГГГ, утверждены пени за несвоевременную оплату целевого взноса на текущий ремонт дорог для членов, а также граждан, ведущих садоводство в и индивидуальном порядке на территории ТСН «Лесная поляна-6», в размере 

<

данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Ответчиком взнос оплачен не был.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден членский взнос, а также взнос для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> рублей, установлен срок оплаты членского взноса, взноса для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, до ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за несвоевременную оплату членского взноса, а также взноса для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере 

<

данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Ответчиком взнос оплачен не был.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Лесная поляна-6» № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден членский взнос, а также плату для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории ТСН «Лесная поляна-6», без участия в товариществе на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> рублей, установлен срок внесения членского взноса, платы для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории ТСН «Лесная поляна-6», без участия в товариществе в 

<

данные изъяты> этапа: 

<

данные изъяты>% до ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты>% до ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за несвоевременную оплату членского взноса, а также несвоевременное внесение платы для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории ТСН «Лесная поляна-6», без участия в товариществе, в размере 

<

данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Ответчиком взнос оплачен не был.

Вышеуказанными решениями общих собраний членов ТСН «Лесная поляна-6» были утверждены сроки внесения соответствующих членских и целевых взносов. Решения общих собраний оспорены не были, в связи с чем являются обязательными для исполнения всеми членами ТСН «Лесная поляна-6».

Ответчик ФИО1 требования о взыскании с нее задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> рублей, по оплате целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> рублей признала. Суд принимает признание иска в части ответчиком и принимает решение об удовлетворении указанных заявленных истцом требований.

ТСН «Лесная поляна-6» заявлено также требование о взыскании с ФИО1 пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей. Ответчик просит в удовлетворении иска о этой части отказать или применив ст. 333 ГК РФ по максимуму снизить их размер. 

В соответствии с ч. 9 и ч. 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно статьям 330 - 331 ГК РФ под пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке (пени) должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, несоблюдение данного условия влечет недействительность соглашения о неустойке.

Как ранее указывалось, вышеуказанными решениями общих собраний членов ТСН «Лесная поляна-6» были утверждены пени за несвоевременную оплату взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что размер подлежащей уплате неустойки, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства по уплате целевых и членских взносов, учитывая, что ответчиком до принятия решения было заявлено ходатайство о снижении неустойки по правилам, предусмотренным ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание доводы ФИО1 о ее тяжелом материальном положении, подтвержденном документально, о чем она предупреждала председателя ТСН ФИО3, суд определяет размер пени, подлежащий взысканию с ответчицы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Лесная поляна-6» о взыскании с члена ТСН ФИО1 задолженности по оплате целевых и членских взносов за период ДД.ММ.ГГГГ гг. и пени за просрочку платежей удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Лесная поляна-6» задолженности по оплате целевых взносов за период ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 

<

данные изъяты> рублей, по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего взыскать 

<

данные изъяты>) рублей.

Товариществу собственников недвижимости «Лесная поляна-6» о взыскании с ФИО1 пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Сумкина Е.В.