ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куренова А.В.,

при секретаре судебного заседания Борта В.Ю.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-920/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Илимский городской суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (далее – ООО «УИ ЖКХ-2008») с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги, пени. Истец в обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем, образовался долг в размере 49185,72 рублей за период с 01.04.2016 по 31.08.2017. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.05.2016 по 31.08.2017 в сумме 4264,53 рубля. Просил суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.08.2017 в размере 49185,72 рублей, а так же за просрочку платежей пени за период с 11.05.2016 по 31.08.2017 в размере 4264,53 рубля, расходы понесенные в размере оплаченной государственной пошлины 1803,51 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 07.05.2018 ФИО2 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласны рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 25). Причины неявки суду неизвестны. 

С согласия представителя истца, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» № 62 от 18.01.2018 подтверждается, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 4). 

Задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет 49185,72 рублей. Доказательств иного размера задолженности у суда не имеется. 

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца ответчику начислены пени за период с 11.05.2016 по 31.08.2017 в размере 4264,53 рубля. Расчет суммы пени за просрочку платежей проверен, суд находит его верным. Расчет суммы пени, период начисления ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено. 

Учитывая приведенные нормы материального права, а так же то обстоятельство, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1, суд приходит к выводу, что именно с неё надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 49 185,72 рублей и пени за просрочку платежей в размере 4 264,53 рубля. Доказательств иному суду не представлено.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

При подаче заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 803,51 рубля (901,75+901,76). Указанные расходы подтверждаются платежными поручениями № 4507 от 03.10.2017 (л.д.9), № 712 от 06.02.2018 (л.д. 10) и подлежат возмещению ответчиком в полном объеме на основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.08.2017 в размере 49 185,72 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.05.2016 по 31.08.2017 в размере 4 264,53 рублей, в возмещение государственной пошлины 1 803,51 рублей, а всего 55 253,76 рублей.

Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Куренова