ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.03.2017 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

с участием представителя истца Администрации города Нижний Тагил – ФИО1,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348/2017 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности г.Н.Тагила, на основании постановления Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности г.Н.Тагила и отнесено к фонду социального использования. Документов, подтверждающих предоставление данного жилья, не сохранено. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 При поквартирном обходе для личного вручения предупреждений установлено, что в квартире никто не проживает. Входная дверь в квартиру металлическая, закрыта на ключ. Со слов соседки из квартиры №, спорная квартира горела, ключи находятся у нее, после смерти ФИО3 и ее сожителя, никто не приходил, племянника ФИО3 – ФИО2 никогда не видела и не знает, где он может находиться, ей не известно.

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены МКУ «Служба правовых отношений», ГУ МВД России по Свердловской области.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. От представителя МКУ «Служба правовых отношений» поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.А.В. пояснила, что является старшей по подъезду. В спорной квартире проживали ФИО3 с сожителем, ФИО2 она не знает, никогда его не видела. В 

<

...> квартире случился пожар, в результате которого ФИО3 и ее сожитель погибли. После этого в квартире никто не проживал, ключи от квартиры и паспорт ФИО3 находятся у нее.

С согласия представителя истца дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Судом установлено, что квартира по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

По ордеру от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме по 

<

адрес> была предоставлена нанимателю ФИО2, на двух человек, самого нанимателя и Ф.Т.М. (тетя).

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», что в квартире зарегистрирован один ответчик ФИО2 Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате найма жилого помещения составляет 

<

...>, пени в размере 

<

...>. Кроме того, начисления за 

<

...> составляют 

<

...>

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара в квартире по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ходе проверки опрашивалась сестра погибшего в пожаре Р.А.Н. – П.Н.Н., которая поясняла, что на протяжении последних 

<

...> навещала брата, была в спорной квартире, никого из родственников Ф.Т.М. она ни разу не видела. Опрошенная Л.Т.И. поясняла, что работает социальным работником и навещала Ф.Т.М., инвалида первой группы по зрению, два раза в неделю. Вместе с ней проживал Р.А.Н., никого из родственников Ф.Т.М. она не видела.

В силу ст.56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование заявленных требований или возражений по иску.

В соответствии с п.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации). 

На основании п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В качестве основания для признания ФИО2 утратившим право пользования квартирой по 

<

адрес> истец указывает на расторжение договора социального найма в связи с выездом ответчика в другое постоянное место жительство, и длительным не проживанием в спорной квартире, не выполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг. 

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в спорной квартире произошел пожар, никто не проживает более 5 лет, личных вещей ФИО2 не имеется, объяснениями свидетеля К.А.В., которая никогда не видела ответчика, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и не заявил о праве на спорное жилое помещение, доказательств вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Это обстоятельство, а также невыполнение ответчиком на протяжении длительного времени обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением и прекращении у него права пользования квартирой № в 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 05.04.2017.

Председательствующий: /подпись/ В.П. Цыдаева

Копия верна. Председательствующий