К делу № 2-897/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 ноября 2017 года п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя ответчика - администрации Псебайского городского поселения Мостовского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 со ссылкой на ч.3 ст.234 ГК РФ обратился в суд с исковым заявлением к администрации Псебайского городского поселения о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом № 

<

номер>, общей площадью 40,7 кв.м, расположенный по ул. 

<

адрес>, которым его покойная мать владела с июня 2002 года, а он с момента ее смерти – с 

<

дата>. Каких-либо прав в отношении спорного жилого дома третьими лицами с указанного периода не заявлено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что собственником спорного дома являлся 

<

В.В.И.>., умерший 

<

дата>. 

Представитель ответчика - администрации Псебайского городского поселения Мостовского района ФИО3 не возражалА против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что собственником спорного дома являлся 

<

В.В.И.>., умерший 

<

дата> подтверждаются копией регистрационного удостоверения №4, выданного БТИ 06.03.1990 (л.д. 8), копией Решения о приемки в эксплуатацию от 24.12.1989 (л.д.9), справкой ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» №336/2 от 29.08.2017, копией технического паспорта от 06.03.1990 (л.д.11-16).

Согласно копии свидетельства о смерти серии 

<

номер> от 

<

дата> 

<

В.В.И.> умер 

<

дата>, о чем в ЗАГС сделана запись №

<

номер> от 

<

дата> (л.д.5).

Ответами нотариусов Мостовского нотариального округа №658 от 10.11.2017, №276 от 17.11.2017, №670 от 20.11.2017, подтверждается, что наследственные дела после смерти 

<

В.В.И.> и 

<

В.Т.А.> не заводились.

Копией договора доверительного управления имуществом, оставшимся после смерти 

<

В.В.И.> от 01.07.2002 подтверждается, что 

<

В.Т.А.> взяла в доверительное управление имущество 

<

В.В.И.> в виде спорного домовладения (л.д.19).

Факт родства истца ФИО1 и 

<

В.Т.А.> как сына и матери, подтверждается копией свидетельства о рождении истца серии 

<

номер> от 12.11.1992 (л.д.18).

Согласно копии свидетельства о смерти серии 

<

номер> от 

<

дата> 

<

В.Т.А.> умерла 

<

дата> (л.д.6).

Доводы представителя истца о том, что истец ФИО1 и его мать 

<

В.Т.А.> с июня 

<

дата> открыто и непрерывно владеют спорным домовладением, несут время его содержания, производят текущий ремонт, подтверждаются актом квартальной от 31.08.2017 (л.д.4).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилье осталось без внимания со стороны собственника, более 15 лет. Истец с учетом бремени владения матерью, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, несет бремя по его содержанию, как своего собственного недвижимого имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание ч.1 ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно части 3 той же статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО1, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, с учетом положений ч.3 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем пос. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом № 

<

номер>, общей площадью 40,7 кв.м, расположенный по ул. 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: