№ 2-2319/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Кожуховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на дом и земельный участок, распложенные по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону № 

<

адрес>1 от 23.11.2016г. и № 

<

адрес>2 от 23.11.2016г. Ответчик Ленин В.Б. является собственником 2/3 доли в праве долевой собственности на указанный дом и земельный участок. Однако, как указывает истец, ответчик препятствует его вселению в жилой дом. 10.04.2018г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием не чинить препятствий во вселении истца в жилое помещение, однако конверт вернулся 16.05.2018г. по истечении срока хранения.

На основании изложенного истец просил суд вселить ФИО1 в жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Обязать Ленина В.Б. не чинить ФИО1 препятствий в проживании в жилом помещении - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1- ФИО3 действующая на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ленин В.Б. в судебное заседании явился, исковые требования не признал, просил отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на дом и земельный участок, распложенные по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону № 

<

адрес>1 от 23.11.2016г. и № 

<

адрес>2 от 23.11.2016г. Ответчик Ленин В.Б. является собственником 2/3 доли в праве долевой собственности на указанный дом и земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он имеет намерение вселиться в принадлежащую ему жилплощадь. Однако, со стороны ответчика ему чинятся препятствия в этом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем.. . пресечения действий, нарушающих это право...

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчиков лишен возможности пользоваться жилым помещением.

При этом, ФИО1, как собственник, имеет право проживать и пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, лишение его права пользования жилым помещением является незаконным и подлежит защите. 

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением, приобрел его в установленном законом порядке, его право собственности до настоящего времени не оспорено и недействительным не признано, то имеются все основания для удовлетворения исковых требований, заявленных истцом. 

С учетом положений закона и установления факта нежелания ответчика, которое он не оспаривал в ходе рассмотрения дела, предоставлять истцу право пользования спорным жилым помещением, суд находит также подлежащими удовлетворению требования об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. 

Доводы, указанные ответчиком в возражениях на иск, суд во внимание не принимает, и они не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку законодательством закреплено безусловное право истца на пользование принадлежащим ему жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обязать Ленина В.Б. не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.07.2018 года.

Судья: