№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., 

при секретаре Катаевой К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области, 3-е лицо: СНТ «Маяк», ПАО «МОЭСК» Западные электрические сети о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Истра Московской области, 3-е лицо: СНТ «Маяк», ПАО «МОЭСК» Западные электрические сети о признании права собственности на земельный участок. Указала, что она является членом СНТ «Маяк» и собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Решением общего собрания членов СНТ «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ истице из земель общего пользования был выделен дополнительный земельный участок площадью 228 кв.м., прилегающий к участку истицы, с кадастровым номером № При объединении земельного участка истицы с земельным участком с кадастровым номером № общая площадь вновь образованного земельного участка составляет 828 кв.м., что не превышает предельный максимальный размер земельного участка данного вида разрешенного использования, установленный п. 33 Правил Землепользования и застройки г.о. Истра, утвержденным Решением Совета депутатов городского округа истра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 828 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах, согласно каталогу координат указанных в заключении эксперта.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г/о Истра Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель 3-го лица: СНТ «Маяк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель 3-го лица: ПАО «МОЭСК» Западные электрические сети по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что линии электропередач по участку истца не проходит, данным иском права ПАО «МОЭСК» не затрагиваются.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-фз "О введении в действие Земельного кодекса РФ", 2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов снт указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О

введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее ФЗ-137) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом

перёшло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п.3 ст.3 137-фз, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 9.1 вышеуказанного ФЗ-137, если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного,

дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким

земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом,

иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о

признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до

вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Маяк» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>л.д.15,16-23, 38-42). 

Решением общего собрания членов СНТ «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ истице из земель общего пользования был выделен дополнительный земельный участок площадью 228 кв.м., прилегающий к участку истицы, с кадастровым номером № (л.д. 13). 

При объединении земельного участка истицы с земельным участком с кадастровым номером № общая площадь вновь образованного земельного участка составляет 828 кв.м., что не превышает предельный максимальный размер земельного участка данного вида разрешенного использования, установленный п. 33 Правил Землепользования и застройки г.о. Истра, утвержденным Решением Совета депутатов городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключения землеустроительной экспертизы по делу (л.д. 58-83) 

Фактическая площадь рассматриваемого земельного участка составляет 830 кв.м., что на 230 кв.м. больше площади указанной в правоустанавливающих документах (600 кв.м.).

Рассматриваемый земельный участок с кадастровым номером № с боковых продольных сторон ограничен дорогами. Вдоль дорог границы участка не выступают за пределы линии ограждений смежных участков. С торцевой стороны, рассматриваемый земельный участок граничит со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, сведения, о границах которых, содержатся в ЕГРН. Наложения фактических границ рассматриваемого земельного участка на земельные участки, сведения о которых внесены в ЕГРН, отсутствуют. С фасада расположены земли общего пользования СНТ «Маяк», представляющие собой пустырь, за которым расположен въезд в садовое товарищество.

Экспертами было проведено сопоставление фактических границ рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером № и Плана землепользования, утвержденного решением Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о расширении с/т «Маяк» (Приложение 3). Фактические границы рассматриваемого земельного участка не выходят за границы землеотвода СНТ «Маяк».

Рассматриваемый земельный участок пересечений с землями лесного фонда не имеет, что отображено на схеме расположения охранных зон относительно земельного участка с кадастровым номером №, представленной в Приложении 4.

Рассматриваемый земельный участок с кадастровым номером № не имеет пересечений с землями особо охраняемых категорий. Данный участок попадает в охранную зону линий электропередач, которая в соответствии со статьей 94 Земельного кодекса РФ не является особо охраняемой категорией земель.

Спорный земельный участок расположен на территории СНТ «Маяк», что подтверждается материалами дела.

Поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Маяк», огородническому или дачному некоммерческому объединению, выделен истцу согласно протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка согласованы, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области, 3-е лицо: СНТ «Маяк», ПАО «МОЭСК» Западные электрические сети о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес> в границах, согласно каталогу координат указанных в заключении эксперта:

Имя точки

X (м)

Y (м)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ