Дело №2-1637/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Рыбалка Н.Н., 

при секретаре – Ли Е.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Шахтерсккомсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

20 сентября 2017 года Муниципальное унитарное предприятие «Шахтерсккомсервис» (далее МУП «Шахтерсккомсервис») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов.

В обоснование исковых требований, изложенных в исковом заявлении и дополнении к нему, истец указал, что МУП «Шахтерсккомсервис» и индивидуальный предприниматель ФИО2, являющийся собственником нежилых помещений в 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, заключали договор холодного водоснабжения, водоотведения и Договор на поставку тепловой энергии. Позднее истцу стало известно, что ФИО2 утратил статус индивидуального предпринимателя, но истца об этом в известность не поставил, продолжал пользоваться коммунальными услугами, принимал счет-фактуры, акты выполненных работ и договоры. В период с 01.04.2015 по 01.08.2017 ФИО2 не выполняет обязательства по оплате нежилой площади, в связи с чем возникла задолженность по коммунальным услугам в размере 54952,68 рубля. ФИО2 неоднократно направлялись письма с просьбой оплатить задолженность по коммунальным услугам и подписать договоры, которые он игнорировал, претензии в адрес МУП «Шахтерсккомсервис» не направил. Просит удовлетворить исковые требования, взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным услугам и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО1, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что МУП «Шахтерсккомсервис» является ресурсоснабжающей организацией, протокола собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного 

<

адрес> в пгт. Шахтерск об избрании МУП «Шахтерсккомсервис» управляющей организацией по обслуживанию указанного многоквартирного дома не имеется, поскольку такое собрание не проводилось. С физическим лицом ФИО2, собственником нежилых помещений в указанном доме, договор о предоставлении коммунальных услуг в указанные помещения не заключался.

Ответчик ФИО2, возражая против заявленных к нему требований, пояснил, что с 2013 года он не является индивидуальным предпринимателем. Не отрицает и представил суду в подтверждение документы, подтверждающие, что он является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес> в пгт. Шахтерск.Задолженности по коммунальным услугам по указанным помещениям по 01 декабря 2015 года он не имеет, что подтверждается представленной им справкой, выданной МУП «Шахтерсккомсервис». Не отрицает наличие задолженности по коммунальным услугам за 2016 и 2017 год, готов её оплатить. По этому вопросу он лично (устно) обращался в МУП «Шахтерсккомсервис», просил произвести расчет по коммунальным платежам без учета НДС, так как он не является индивидуальным предпринимателем, однако расчет произведен с учетом 18% НДС и договоры, которые он не подписал, подготовлены к заключению с ним, как с индивидуальным предпринимателем. В декабре 2015 года истец обращался в Арбитражный суд Сахалинской области с аналогичными требованиями к нему, как индивидуальному предпринимателю, определением Арбитражного суда Сахалинской области от 15 января 2016 года производство по делу было прекращено в связи с утратой им статуса индивидуального предпринимателя.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности помещения.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекс Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 6 мая 2011 года издало постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, жилых домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии и т.д.

Пункт 18 Правил предусматривает право собственника нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и обязанность внесения платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Судом установлено и не оспаривается сторонами в судебном заседании, что ФИО2 имеет в собственности нежилые помещения в 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> (квартиры № которые переведены в нежилое помещение), что подтверждается двумя свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (№ соответственно) и двумя свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (№), а также актом межведомственной комиссии, утвержденным постановлением мэра Углегорского района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации Углегорского муниципального образования «Углегорский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Главы администрации Шахтерского городского поселения Углегорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и Актом, утвержденным указанным постановлением о переводе жилых помещений в нежилой фонд г. Шахтерска.

Три из указанных четырех нежилых помещений используются супругой ФИО2 под магазин и парикмахерскую.

Согласно информационной выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи с принятием соответствующего решения и утратил статус индивидуального предпринимателя, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРИП.

В судебном заседании установлено, что истцу достоверно известно об утрате ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается определением Арбитражного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу № А59-564/2015, истцом по которому являлся МУП «Шахтерсккомсервис». 

Истец обратился с требованиями к ответчику, как физическому лицу, при этом представил суду в качестве доказательств:

- копию письма от 06.04.2017 года в адрес ИП ФИО2 с просьбой погасить задолженность по коммунальным услугам и явиться для подписания договоров;

- копию письма от 11.07.2017 года в адрес ИП ФИО2 с просьбой погасить задолженность по коммунальным услугам;

-копии почтовых извещений о вручении двух последних писем ФИО2;

- договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2016 года № 31, приложение №1 к договору № 31 от 01.01.2016 года - Акт о балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей ИП ФИО2,договор на отпуск тепловой энергии и горячей воде от 01.01.2016 № 53,договор на отпуск тепловой энергии и горячей воде от 01.01.2017 № 53, подготовленные к подписанию, как заключенные между Муниципальным унитарным предприятием «Шахтерсккомсервис» МО Шахтерское городское поселение и индивидуальным предпринимателем ФИО2,

- копию письма от 01.01.2017 года в адрес ИП ФИО2 с просьбой подписать договор от 01.01.2017 года.

- расчет суммы задолженности по коммунальным услугам (вода, стоки, отопление) ИП ФИО2 перед МУП «Шахтерсккомсервис» за период с 01.04.2015 по 01.08.2017 - общий по магазину «Продукты», парикмахерской «Парус» и гаражу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривает наличие задолженности по коммунальным услугам, предоставленным в нежилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности, при этом возражает против начисления как индивидуальному предпринимателю, каковым он не является.

В представленных истцом в качестве доказательств приходных кассовых ордерах № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату ФИО2 коммунальных услуг за указанные нежилые помещения, содержатся сведения о включении в стоимость коммунальных услуг 18 % НДС, что подтверждает довод ответчика в судебном заседании о начислении ему платы за коммунальные услуги, как индивидуальному предпринимателю – с учетом НДС.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что МУП «Шахтерсккомсервис» является ресурсоснабжающей организацией.

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также неоднократным требованиям суда, истец не представил суду расчет образовавшейся у ФИО2 задолженности за коммунальные услуги по каждому из трех (указанных в исковом заявлении) нежилых помещений, расположенных в 

<

адрес> в пгт. Шахтерск с указанием видов предоставляемых услуг, тарифов, применяемых при начислении, что лишает суд возможности проверить представленный либо произвести собственный расчет.

Согласно ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решения по заявленным истцом требованиям.

Истец поставил на разрешение перед судом вопрос о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам, при этом надлежащим образом произведенный расчет образовавшейся задолженности суду не представил. 

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца и отказывает в них. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Шахтерсккомсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Рыбалка

Мотивированное решение по делу изготовлено 13 ноября 2017 года. 

Председательствующий судья Н.Н. Рыбалка