УИД № № Дело № №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 г. г.Новоржев

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи - Евдокимова В.И., 

при секретаре – Веселовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью 

<

иные данные> к С.Т.Н. о взыскании задолженности по договору займа, а также расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью 

<

иные данные> в лице своего представителя Ш.Л.Л. действующей на основании доверенности, обратилось в суд с иском к С.Т.Н.. о взыскании задолженности по договору займа № № от 

<

дата> г., образовавшейся по состоянию на 

<

дата> г., в сумме №, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.

В обоснование иска Ш.Л.Л. указала, что 

<

дата> г. между 

<

иные данные> 

<

иные данные> был заключен договор уступки прав требования (цессии), на основании которого к истцу перешли права требования по договорам займа к заемщикам-физическим лицам, указанным в соответствующем реестре, в том числе право требования к заемщику – С.Т.Н. по договору займа № №

…

<

дата> г. между 

<

иные данные> и Г.Е.В. был заключен кредитный договор № в виде акцептованного заявления оферты.

По условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в сумме №, под № годовых, сроком на 180 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Вследствие ст.432, ст.435 и п.3 ст.438 ГК РФ, договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п.4.1.7 договора залога № № кредит предоставляется на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.11 кредитного договора 

<

***>. Данные условия, в силу включения их в договор, получили характер существенных.

В соответствии с п.1.10 кредитного договора и разделом 2 договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью № м2, принадлежащее Г.Е.В.

В соответствии с п.6.2 Общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

В соответствии с п.5.4.1 Общих условий, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Также, в соответствии с п.5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, кредитор вправе обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Также, в соответствии с п.8.1 договора залога, залогодержатель праве обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1 договора залога, залоговая стоимость предмета залога составляет № рублей.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла 

<

дата> г. и на 

<

дата> г. суммарная продолжительность просрочки составляет 107 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере №.

По состоянию на 

<

дата> г. общая задолженность по договору составляет №, из которых: № просроченная ссудная задолженность; № – просроченные проценты; № – просроченные проценты на просроченную ссуду; № – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; № – неустойка на просроченную ссуду; № – неустойка на просроченные проценты; № – комиссия за смс-информирование.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако данное требование ответчик не выполнил.

В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

Истец, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не представил, в исковом заявлении представитель истца Г.А.И. просила рассмотреть дело без участия представителя истца, а также не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчик Г.Е.В. будучи надлежащим образом извещена посредством телефонограммы о месте и времени судебного разбирательства дела, в суд не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении разбирательства дела не просила. 

Руководствуясь ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

<

дата> г. Г.Е.В. обратилась в 

<

иные данные> с заявлением о предоставлении ипотечного кредита на любые потребительские цели в сумме № (л.д.33-36).

В этот же день, между 

<

иные данные> и Г.Е.В. заключен кредитный договор № № о предоставлении кредита в сумме №, на срок № месяцев, под № годовых, с перечислением № на банковский счет № № и № в счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты, с обеспечением исполнения обязательств в виде залога недвижимого имущества на основании, заключенного договора залога № № от 

<

дата>. (л.д.36-39). 

Согласно графику платежей от 

<

дата> г. Г.Е.В.. обязалась осуществлять ежемесячные платежи по кредитному договору № № от 

<

дата> г. в размере № в течение № месяцев и в сумме № в последний месяц (л.д.19-21).

Из выписки по банковскому счету № на имя Г.Е.В.., открытому в филиале 

<

иные данные> за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г., следует, что на счет Г.Е.В.. 

<

дата> г. были зачислены денежные средства в сумме №, а также № на оплату за включение в Программу добровольной финансовой и страховой защиты. Платежи в погашение основного долга и начисленных процентов осуществлялись Г.Е.В.. по 

<

дата> г. в соответствии с графиком платежей. 

<

дата> г. в погашение кредита ею были внесены денежные средства в сумме №, после чего платежи в счет погашения кредита не вносились (л.д.56-57).

Согласно ст.309 и ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.810 и ст.811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Исходя из п.5.4.1 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в 

<

иные данные> и п.1.7.5 договора залога № № от 

<

дата> г. кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Как установлено судом, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредита, допуская просрочку ежемесячных платежей в погашение основного долга и уплате процентов на протяжении более полугода.

Из расчета задолженности по кредитному договору № от 

<

дата> г., составленному по состоянию на 

<

дата> г., следует, что Г.Е.В. были внесены денежные средства в счет погашения кредита за период с 

<

дата> по 

<

дата> г. в сумме №, из которых были зачтены: № - в счет погашения основного долга; № – в счет погашения процентов; № в счет погашения комиссии за открытие и ведение карточного счета; № – в счет погашения иных комиссий. Задолженность по кредиту составила: №, из которых: № – просроченная ссудная задолженность; № – просроченные проценты; № – просроченные проценты на просроченную ссуду; № неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; № – неустойка на просроченную ссуду; № – неустойка на просроченные проценты; 596 рублей – комиссия за смс-информирование (л.д.52-55).

Расчет задолженности по кредиту является арифметически верным и ответчиком не оспорен.

До настоящего времени задолженность по кредиту ответчиком не погашена. 

При данных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по кредиту, является законным и обоснованным, и поэтому подлежит удовлетворению. 

Согласно п.3 ст.809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08 октября 1998 г. № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п.1 ст.809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно кредитному договору № № от 

<

дата> г. ответчик принял на себя обязательства уплачивать проценты за пользование кредитом в размере 19,9 % годовых или 0,05452 % в день. 

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Таким образом, размер договорных процентов был согласован сторонами до момента заключения договора и указан в расчете истца. Кредитный договор в установленном порядке никем не оспорен, недействительным не признан. 

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Как следует из п.6.2 Общих условий Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» и п.13 кредитного договора № № от 

<

дата> г., в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Ключевая ставка Банка России на день заключения кредитного договора № № от 

<

дата>., составляла 15,0 % годовых (0,0411 % в день).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом и неустойки, за период с 

<

дата> г. по день вступления решения суда в законную силу, являются законными и обоснованными, и подлежат взысканию с ответчика.

Вместе с тем, проценты за пользование кредитом и неустойка подлежат расчету за период с 

<

дата>. по день вынесения решения суда, а затем за период после вынесения решения суда и до дня вступления его в законную силу, исходя из следующих расчетов: 

- проценты за пользование кредитом за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. в сумме №, исходя из: суммы остатка основного долга – №, процентной ставки по кредитному договору – №;

- неустойка за период с 

<

дата> г. по 

<

дата>. в сумме №, исходя из: суммы остатка основного долга – №, ключевой ставки на день заключения кредитного договора – № дней просрочки;

- проценты за пользование кредитом, начиная с 

<

дата> г. по день вступления решения суда в законную силу, исходя из суммы остатка основного долга – №, и процентной ставки по кредитному договору – №

- неустойку, начиная с 

<

дата> г. по день вступления решения суда в законную силу, исходя из суммы остатка основного долга – № и ключевой ставки на день заключения кредитного договора – №

В соответствии с п.2 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из ч.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

04 марта 2025 г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита и оплаты задолженности в течение 30 дней с момента оправления настоящего уведомления и с предложением о расторжении кредитного договора (л.д.11).

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена и кредитный договор в досудебном порядке не расторгнут.

Таким образом, поскольку ответчиком неоднократно допускалась просрочка платежей по погашению основного долга и уплате процентов, что привело к образованию задолженности, данное обстоятельство суд признает существенным нарушением условий договора, и в связи с чем требование истца о расторжении договора является обоснованным.

В соответствии с ч.3 ст.453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Следовательно, заключенный между истцом и ответчиками кредитный договор следует считать расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда.

Требование истца об обращении взыскания на переданное в залог недвижимое имущество, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч.1 ст.3 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Исходя из ч.1 ст.334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, земельные участки и жилые дома.

В соответствии с договором залога № № от 

<

дата>., заключенным между 

<

иные данные> и Г.Е.В. данный договор заключен в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № № от 

<

дата> г., и предметом договора залога является недвижимое имущество - квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью №, принадлежащая Г.Е.В.. (л.д.21-24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> Г.Е.В. является собственником жилого помещения с кадастровым номером 60:10:0010222:44, общей площадью 70,6 м2, расположенного по адресу: 

<

иные данные> 

<

дата>

Ипотека жилого помещения по адресу: 

<

иные данные> с кадастровым номером №, зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок под номером №

Как следует из п.5.4.3 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в 

<

иные данные> в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, кредитор вправе обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Также, в п.2.3.2 договора залога № № от 

<

дата> г. предусмотрено, что залогодержатель праве обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно ч.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исходя из ч.1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

При данных обстоятельствах, поскольку ответчик длительное время нарушал условия кредитного договора, обеспеченного залогом имущества, обязательства до настоящего времени не исполнил, и общий размер задолженности по кредиту соразмерен стоимости заложенного имущества, требование истца об обращении взыскания на предмет залога, подлежит удовлетворению.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст.54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Как следует из ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Поскольку, принадлежащая ответчику квартира является предметом ипотеки, на нее не распространяются положения ст.446 ГПК РФ о запрете обращения взыскания на жилое помещение.

Данная позиция отражена в определении Конституционного суда РФ от 17 января 2012 г. № 13-О-О, согласно абз.5,6 п.2 которого, положения ст.446 ГПК РФ в их взаимосвязи с п.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскание на заложенную квартиру – при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Распространяя на обеспечение ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных ч.3 ст.17, ст.35 и ч.1 ст.46 Конституции РФ, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый праве иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как следует из п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно договору залога № от 

<

дата> г. по соглашению сторон стоимость предмета залога - жилого помещения по адресу: 

<

иные данные>, с кадастровым номером № определена в №.

При данных обстоятельствах, суд устанавливает начальную продажную цену указанной квартиры при ее реализации с публичных торгов, в сумме №.

Как следует из ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме №, в соответствии с п.1 и п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, исходя из требования имущественного характера, при цене иска, составляющей №, и по требованию неимущественного характера, по платежному поручению № от 

<

дата> г. (л.д.9). 

Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца, понесенные им расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

иные данные> к Г.Е.В. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и неустойки по день вступления решения суда в законную силу, об обращении взыскания на предмет залога, и взыскании судебных расходов, – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от 

<

дата> г., заключенный между 

<

иные данные> ИНН №, ОГРН №, и Г.Е.В., 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

иные данные>, паспорт гражданина РФ серии № выдан 

<

дата> г. 

<

иные данные>. 

Взыскать с Г.Е.В., 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

иные данные>, паспорт гражданина РФ серии № выдан 

<

дата> г. 

<

иные данные>, в пользу 

<

иные данные> ИНН № ОГРН №, по кредитному договору № № от 

<

дата> г., образовавшуюся за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г.: просроченную ссудную задолженность в сумме № просроченные проценты в сумме №; просроченные проценты на просроченную ссуду в сумме № неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду в сумме 03 (три) рубля 41 копейка; неустойку на просроченную ссуду в сумме №; неустойку на просроченные проценты в сумме №; комиссию за смс-информирование в сумме №, и № копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Всего №

Взыскать с Г.Е.В., 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

иные данные>, паспорт гражданина РФ серии № выдан 

<

дата>. 

<

иные данные>, в пользу 

<

иные данные> ИНН № ОГРН №, по кредитному договору № № от 

<

дата>., за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г., проценты за пользование кредитом в сумме №, и неустойку в сумме №.

Взыскать с Г.Е.В., 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

иные данные>, паспорт гражданина РФ серии № выдан 

<

дата> г. 

<

иные данные>, в пользу 

<

иные данные> ИНН № ОГРН № по кредитному договору № № от 

<

дата> начиная с 

<

дата> г. и по день вступления решения суда в законную силу, проценты за пользование кредитом в размере № каждый день и неустойку в размере № за каждый день просрочки от суммы основного долга, составляющей №.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору № № от 

<

дата> г. - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

иные данные>, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме №.

Разъяснить Г.Е.В.., что согласно ст.237 ГПК РФ она вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имелось возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд Псковской области через Пушкиногорский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья