Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 декабря 2024 года.

Дело № 2-4918/2024.

УИД 66RS0005-01-2024-005753-65.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени, 

Установил:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> по 1/2 доле каждый, ФИО1 сохраняет регистрацию в ней. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществляет истец. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не исполнили. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате содержания жилья, отопление в сумме 52665 руб. 50 коп., по оплате коммунальных услуг в сумме 31672 руб. 98 коп., пени в сумме 28953 руб. 06 коп. за период с 01.09.2020 по 31.07.2024. Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате содержания жилья, отопление в сумме 29 879 руб. 75 коп., пени в сумме 28953 руб. 06 коп. за период с 01.09.2020 по 31.07.2024. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет oktiabrsky.svd.sudrf.ru. 

С учетом изложенного суд в отсутствие возражений истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ****** от 30.01.2007.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждому.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 17.09.2024 № ****** в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 07.02.2017 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1

В соответствии с выпиской по лицевому счету № ******, открытому по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с сентября 2020 года по июль 2024 года начислена плата за содержание жилья и коммунальных услуг, пени которые до настоящего времени в полном объеме не оплачены. 

Ответчики указанную сумму задолженности не оспорили, иной расчет задолженности не представили, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанном размере в суд не направляли.

При определении размера задолженности суд полагает возможным исходить из уточненного расчета, представленного истцом. Возражений против представленного истцом расчета ответчиками не заявлено, контррасчета не представлено.

Заявленная задолженность находится в пределах срока исковой давности, с учетом того, с заявлениями о выдаче судебного приказа истец обратился 09.03.2023, судебные приказы по делам № 2-1054/2023 и № 2-1055/2023 вынесены мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга 03.05.2023 и отменены 10.04.2024, с исковым заявлением истец обратился 03.09.2024, то есть до истечения 6 месяцев с даты отмены судебных приказов; как следствие, срок исковой давности подлежит определению сроком 3 года до даты обращения истца в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов, то есть 09.03.2020, в иске же заявлено о взыскании долга за более короткий период, начиная с 01.09.2020 (ст. 199, 200 Гражданского кодекса 

<

...> постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). 

При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем находит исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» о взыскании за период с 01.09.2020 по 31.07.2024 с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья, отопление в сумме 52665 руб. 50 коп., по оплате коммунальных услуг в сумме 31672 руб. 98 коп., а также с ФИО2 задолженности по оплате содержания жилья, отопление в сумме 29 879 руб. 75 коп. законными и подлежащими удовлетворению.

Также ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» заявлено о взыскании с ответчиков пени. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом изложенного суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем снижает пени, подлежащие взысканию с ФИО1 до 8000 руб., с ФИО2 – 5 000 руб. 

В соответствии с платежным поручением № ****** от 22.08.2024 истцом за подачу настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 5217 руб.

Исходя, из суммы уточненных требований, государственная пошлина составит: 31672,6+52665,5+29879,75+28953,06+28953,06 = 172123,97;

(172123,97-100000) * 2%+3200 = 4642 руб.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков пропорционально сумме заявленной к каждому из них требований подлежат взысканию расходы: 

с ФИО1: 31672,6+52665,5+28953,06/172123,97 * 4642 = 3055 руб.,

с ФИО4 – оставшуюся часть 1587 руб. 

Также на основании ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 1. п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возврату истцу подлежит государственная пошлина, уплаченная в излишнем размере: 5217-4642 = 575 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН № ******) за период с 01.09.2020 по 31.07.2024 задолженность по оплате содержания жилья, отопления в сумме 52665 руб. 50 коп., оплате коммунальных услуг в сумме 31672 руб. 98 коп., пени в сумме 8 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 055 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН № ******) задолженность по оплате содержания жилья, отопления за период с 01.09.2020 по 31.07.2024 в сумме 29 879 руб. 75 коп., пени в сумме 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1587 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 3 575 руб. в соответствии с платежным поручением № ****** от 22.08.2024.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.В. Сухнева