Дело №...

Поступило 16.07.2020

УИН 54RS0№...-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Пыреговой А. С.

При секретаре Сапрыкиной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указал, что является членом НСТ «Ивушка» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 450 кв.м. 

Истец обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что испрашиваемый участок был предоставлен в срочное пользование на 1 год СНТ «Ивушка». 

С момента приобретения земельного участка и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, использует земельный участок по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, несет все расходы по содержанию, обустройству и охране земельного участка. Каких-либо требований и правопритязаний в отношении владения земельным участком к истцу со стороны третьих лиц не предъявлялось. 

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №... по 

<

адрес>, площадью 472кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>», имеющий координаты характерных точек границ согласно сведениям межевого плана:

Обозначение характерныхточек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

1 

2 

3 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Истец –ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении. 

Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили отзыв согласно которому исковые требования не признают.

Третье лицо – НСТ "Ивушка» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. 

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имею право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Советом депутатов трудящихся садоводческому товариществу «Ивушка» при управлении Сибакадемстрой Новосибирского района в постоянное пользование отведено 19,30 га земли, что подтверждается актом на право пользования землей.

Указанное доказательство свидетельствует также о том, что СНТ «Ивушка» образовано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ.

Постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием срока пользования гражданам - членам с.т. «Ивушка» предоставлен земельный участок площадью 19,99 га в срочное пользование сроком на 1 год.

ФИО1 принят в члены СНТ «Ивушка» ДД.ММ.ГГГГ, в пользование ему предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее не был приватизирован, что не оспаривается сторонами. 

Истец ФИО1 обращался к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого ему земельного участка в собственность бесплатно, на которое Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области был предоставлен отказ.

Отказ мотивирован тем, что невозможно определить из какого земельного участка был образован испрашиваемый ФИО1 земельный участок. Кроме того, согласно сведениям ГКН, граница испрашиваемого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Заключением кадастрового инженера подтверждено, что по факту на местности земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, с.н.т. Ивушка», 

<

адрес>, уч. №... входит в границы земельного участка с.н.т. «Ивушка» с кадастровым номером №..., из которого изначально и был сформирован участок товарищества. СНТ «Ивушка» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., о чем имеются сведения в ЕГРН. Граница земельного участка с кадастровым номером №... установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Из схемы СНТ «Ивушка» также видно, что испрашиваемый земельный участок входит в территорию товарищества.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Ивушка» до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «Ивушка», которое было создано в 1971 году, предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... по 

<

адрес>, площадью 472кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>», имеющий координаты характерных точек границ согласно сведениям межевого плана:

Обозначение характерныхточек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

1 

2 

3 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А. С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ