Дело №2-44/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 09 января 2020 года 

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М., 

при секретаре судебного заседания Горбачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, в обосновании указав, в ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. На данном земельном участке также расположен индивидуальный жилой дом, 1950 года постройки, который находится в ее владении. Данный жилой дом истец получила в дар от своей матери ФИО3 в 1991 году. Однако о том, что ее право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец не знала, считала что договор дарения жилого дома является документом, подтверждающим право собственности на данный жилой дом. Для регистрации права на жилой дом истец заполнила уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального строительства, которое сдала на регистрацию. Истцом 01.11.2019 года получен ответ от имени руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района в виде уведомления о несоответствии планируемого строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности за № 167-2019. После вручения истцу данного отказа сотрудники регистрационной палаты пояснили, что следует право на данный объект оформлять через суд в исковом порядке. 

В связи с чем просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что в данном доме она провела все детство и прожила большую часть своей жизни, в настоящий момент проживает в селе Верхний Услон, но спорный жилой дом использует как дачу. Данный дом использует по назначению более 15 лет, ведет хозяйство, проводит капитальный и текущий ремонт дома, несет бремя расходов по дому, кроме нее и ее семьи в данном доме никто не проживал и не проживает. Жилой дом использует открыто, свободно, добросовестно, использует имущество как свое собственное, каких либо претензий от третьих лиц по поводу владения дома не поступало.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал. 

Третье лицо - представитель Исполнительного комитета Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Судом установлено, что ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № выданного Набережно-Морквашским СМС Верхнеуслонского района Республики Татарстан принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1625 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В пользовании ФИО1 находится жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, переданный ФИО2 в дар от своей матери ФИО3, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный заместителем председателя Набережно-Морквашского сельского совета народных депутатов Верхнеуслонского района ТССР ФИО5 и зарегистрированный реестре за № №. (л.д.27). 

Мать истца ФИО3 умерла 16.06.2002 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 18 июня 2002 года отделом ЗАГС администрации Верхнеуслонского района Республики Татарстан (л.д.28).

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером АО "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" ФИО6 от 17 мая 2019 года, индивидуальный жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-26).

Согласно архивной справке Исполнительного комитета Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от 18 ноября 2019 года следует, что ФИО3, умершей 18.06.2002 года, проживающей по адресу: 

<

адрес>, на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок, общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение: под личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № Набережно-Морквашской сельской Администрации за период ведения 1986-1990 года сделана запись 01 января 1986 года на основании открытия лицевого счета №

Согласно информации Исполнительного комитета Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в журнале по нотариальным действиям Набережно-Морквашского сельского Совета, начатом в 1991 году, имеется запись регистрации договора дарения жилого дома за № 83 от 28.10.1991 года.

В сведениях кадастра содержится информация о наличии земельного участка, общей площадью 1625 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого значится ФИО1, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в сведениях кадастрах отсутствуют (л.д.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание наличие договора дарения, расположение спорного жилого строения на принадлежащем истцу земельном участке, а также то, что истец данным жилым домом пользуется беспрерывно, открыто, добросовестно, использует жилой дом по его назначению более 15 лет, считая его своим имуществом, распоряжается имуществом по своему усмотрению, ухаживает за ним, ремонтирует его, несет бремя расходов и благоустраивает вокруг него территорию суд считает требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м., назначение - жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий О.М. Тюфтина