№ 2-3607/2021

УИД 22RS0068-01-2021-004084-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сергеевой И.В.,

при секретаре Жильниковой Н.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3607/2021 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что собственниками двухэтажного административно-торгового здания, площадью 444,8 кв.м. (кадастровый номер был: 22:63:050161:157), расположенного по адресу: ...., являлись ФИО6 и ФИО4, каждый по ? доле в праве общей долевой собственности на нежилое здание. Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, находился в пользовании собственников нежилого здания на основании договора аренды земельного участка.

19 июня 2017 года между собственниками нежилого здания было заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, и разделе здания на два нежилых помещения;

- помещение №1 площадью 255,8 кв.м. (новый кадастровый №)

- помещение №2 площадью 189,0 кв.м. (новый кадастровый №).

В каждом из вновь образованных помещений №1 и №2 доли в праве общей долевой собственности были определены по ? доле каждому собственнику.

Указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Алтайскому краю 27 июня 2017 года.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя истец является наследником по завещанию, которое было составлено при жизни умершим ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: из имущества, которое окажется принадлежащим ко дню смерти, ? долю в праве собственности на двухэтажное административно-складское здание, общей площадью 444,8 кв.м., находящееся адресу: ...., он завещал истцу.

Наследником первой очереди по закону к имуществу наследодателя является его сын ФИО3

После смерти ФИО6 в установленный законом срок к нотариусу обратились с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство: ФИО2 - как наследник по завещанию, ФИО3 - как наследник первой очереди по закону, и ФИО7 - как наследник по завещанию.

Однако нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по указанному завещанию, так как на день смерти наследодателя объект недвижимости, указанный в завещании, не значился в ЕГРН, а иные объекты недвижимости, собственником которых был умерший, не совпадают по наименованию и характеристикам с тем объектом, который указан в завещании.

В связи с тем, что после составления наследодателем завещания, первоначальный объект недвижимости был разделен собственниками на два отдельных нежилых помещения, и вновь образованным объектам были присвоены новые кадастровые номера, объект недвижимости, указанный в завещании, не совпадает с вновь образованным объектом недвижимости.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности в порядке наследования на нежилое помещение площадью 255,8 кв.м, расположенное по адресу: ...., пом. 1, в размере ? доли, и на нежилое помещение помещении площадью 189 кв.м, расположенное по адресу: ...., пом. 2, в размере ? доли. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление имущественных отношений АК.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Ответчик ФИО3, участвуя в предварительном судебном заседании, заявил о признании исковых требований, представив письменное ходатайство.

Выслушав истца, оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Собственниками нежилого помещения по ? доли, площадью 444,8 кв.м. (кадастровый номер был: 22:63:050161:157), расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2014 года являлись ФИО6 и ФИО4 Их права никто не оспаривал.

Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, находился в пользовании собственников нежилого здания на основании договора аренды земельного участка от 03 марта 2015 года, дополнительного соглашения от 07 августа 2015 года.

01 февраля 2017 года ФИО8 было составлено завещание, согласно которому: принадлежащую ему ? долю в праве собственности на двухэтажное административно-складское здание, общей площадью 444,8 кв.м., находящееся по адресу: ...., он завещал истцу.

19 июня 2017 года между собственниками указанного здания было заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности на весь объект недвижимости, его разделе на два нежилых помещения:

- нежилое помещение площадью 255,8 кв.м. (новый кадастровый №) по адресу: ...., пом.1,

- помещение №2 площадью 189,0 кв.м. (новый кадастровый №) по адресу: ...., пом.2 и определении равных долей собственников в праве собственности на два образованных помещения. 

Указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Алтайскому краю 27 июня 2017 года.

Таким образом, право собственности ФИО6 на спорные нежилые помещения в размере ? доли подтверждено материалами дела.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (части 1, 2 ст. 1142 ГК РФ). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО6 открыто наследственное дело. 

В установленный законом срок к нотариусу обратились с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на него: ФИО2 - как наследник по завещанию, ФИО3 - как наследник первой очереди по закону, и ФИО7 - как наследник по завещанию.

Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по указанному завещанию, так как на день смерти наследодателя объект недвижимости, указанный в завещании, не значится в ЕГРН, а иные объекты недвижимости, собственником которых был умерший, не совпадают по наименованию и характеристикам с тем объектом, который указан в завещании.

В связи с тем, что из материалов дела следует, что объект недвижимости, находившихся в собственности у умершего не претерпел изменения, размер долей в праве собственности не изменился, а произошел только раздел одного объекта на два меньшей площадью, суд приходит к выводу о наличии оснований полагать, что ? доли в праве собственности на двухэтажное административно-складское здание, общей площадью 444,8 кв.м., находящееся по адресу: ...., тождественна ? доли в праве собственности:

- нежилое помещение площадью 255,8 кв.м. (новый кадастровый №) по адресу: ...., пом.1,

- помещение №2 площадью 189,0 кв.м. (новый кадастровый №) по адресу: ...., пом.2. 

Кроме того, в соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Суд не усматривает оснований к непринятию признания иска ответчиком, поскольку такое признание сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на нежилое помещение площадью 255,8 кв.м, расположенное по адресу: ...., пом. 1, в размере ? доли, и на нежилое помещение помещении площадью 189 кв.м, расположенное по адресу: ...., пом. 2, в размере ? доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сергеева 

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2021 года.