Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1627/20

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 (прежняя фамилия - ФИО4) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, а также о взыскании расходов: почтовых 846 рублей 12 копеек, по оплате государственной пошлины 300 рублей, по оплате услуг представителя 10 000 рублей.

В исковом заявлении указано, что по договору купли-продажи от 29.03.2019 г., заключенному с ФИО3, истец приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес> На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы члены семьи продавца ФИО4 и ФИО5, которые в силу пункта 3.1.4 договора купли-продажи обязаны в течение четырех месяцев с даты подписания договора сняться с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, но до настоящего времени сохраняет регистрацию. Договор прошел государственную регистрацию 02.04.2019 г., квартира передана истцу, все свои вещи продавец и члены его семьи вывезли. Ответчик в добровольном порядке регистрацию не прекращает, членом семьи истца не является.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО6 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли продажи, заключенного 29.03.2019 г. с ФИО3 (зарегистрирован 02.04.2019 г.).

Согласно сведениям домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 (в настоящее время - ФИО7), которая не является членом семьи собственника ФИО1

Истец утверждает, что ответчик выехала из спорного жилого помещения после заключения договора купли-продажи, вывезла все свои вещи, постоянно проживает в другом жилом помещении, обязанностей члена семьи собственника жилого помещения не исполняет, соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением отсутствует, семейных отношений не имеется.

Объяснения истца в данной части ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета основаны на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, доводы искового заявления нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, основаны на законе, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить расходы истца: почтовые 846 рублей 12 копеек (направление искового заявления) и по оплате государственной пошлины 300 рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ ответчик обязан также возместить расходы истца по оплате услуг представителя в разумных пределах. Истец оплатила услуги представителя в размере 10 000 рублей, что надлежаще подтверждено квитанцией. С учетом небольшой сложности дела и объема оказанных представителем услуг (с оставление искового заявления и участие в одном судебном заседании), значимости защищаемого права, указанные расходы подлежат возмещению в пределах 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО7 (прежняя фамилия - ФИО4) Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 в счет возмещения расходов: почтовых 846 рублей 12 копеек, по оплате государственной пошлины 300 рублей, по оплате услуг представителя 5 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин