УИД 22RS0069-01-2023-002852-58

Дело № 2-2337/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н., 

при секретаре Автомановой С.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района города Барнаула к ФИО1 ФИО6 об освобождении земельного участка, взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района города Барнаула обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности освободить часть земельного участка, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ///, путем сноса хозяйственной постройки – бани в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу. В случае неисполнения решения суда взыскивать с ФИО1 в пользу администрации Ленинского района г. Барнаула судебную неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что администрацией Ленинского района города Барнаула проведена проверка земельного участка, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ///. В ходе обследования 24.05.2023г. главным специалистом управления по строительству и архитектуре администрации района установлено, что часть земельного участка, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером ... по адресу: ///, самовольно занят и используется лицом без каких-либо документов путем размещения хозяйственной постройки - бани. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 31.07.2023г. земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по /// в /// в настоящее время используется для эксплуатации жилого дома. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ..., расположенная по адресу ///. Администрацией района в адрес ФИО1 направлено уведомление от 01.06.2023г. и предложено до 19.06.2023г. принять меры по освобождению земельного участка и привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования. Актом повторного осмотра с фототаблицей от 20.06.2023 подтверждается, что освобождение самовольно занятого земельного участка ответчиком не производилась. Хозяйственная постройка (баня), расположенная на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером ... по адресу: ///, принадлежащая ответчику, подлежит сносу. 

В судебном заседании представитель истца администрация Ленинского района г. Барнаула на основании доверенности ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ст. 4 Закона Алтайского края от 04.02.2007 г. № 12 ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет следующие полномочия: осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Алтайского края.

В силу п.12 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок кадастровый номер ..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ///, вид разрешённого использования – для эксплуатации жилого дома, в настоящее время используется для эксплуатации жилого дома.

В соответствии с представленным в материалы дела истцом актами обследования земельного участка, составленными специалистами администрации Ленинского района г.Барнаула от 24 мая 2023 года и от 20 июня 2023 года, фототаблицами, в ходе проведения проверки установлено, что часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего с восточной стороны к земельному участку, находящегося по адресу: ///, самовольно занята и используется без каких-либо документов путем размещения хозяйственных построек. 

01 июня 2023 г. в адрес ответчика ФИО1 направлялось письмо о необходимости выполнить работы по освобождению земельного участка из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, однако ответчиком нарушения не устранены, что приводит к нецелевому использованию земель, нарушению установленных Правил благоустройства, засорению территории общего пользования.

Ответчик ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру ... расположенную по адресу: ///.

В соответствии с актом осмотра объекта по адресу: ///, от 11 октября 2023 года, составленного специалистами администрации Ленинского района г.Барнаула, осуществлен выход на место для установления принадлежности хозяйственной постройки – бани, со слов ФИО3 установлено, что баня принадлежит ее матери ФИО1

При рассмотрении дела ответчиком не представлены документы, свидетельствующие о предоставлении ей части земельного участка для размещения хозяйственной постройки. 

При данных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает возможным установить срок исполнения решения – 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Согласно ст. 308.3. Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и порядок ее определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает необходимым, в случае неисполнения ответчиком настоящего судебного решения взыскивать с ФИО1 в пользу администрации Ленинского района г.Барнаула неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно до дня фактического исполнения судебного постановления. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула (ИНН ...) удовлетворить. 

Обязать ФИО1 ФИО6 (паспорт ...) освободить часть земельного участка, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ///, путем сноса хозяйственной постройки – бани. 

Установить срок исполнения решения в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскивать с ФИО1 ФИО6 (паспорт ...) в пользу администрации Ленинского района г. Барнаула (ИНН ...) судебную неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно за неисполнение настоящего судебного решения, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для добровольного исполнения решения суда и до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 (паспорт ...) в доход бюджета городского округа – города Барнаула Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2023 года.

Судья Ю.Н. Энтус