Дело № 2-85/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Красноборск 07 февраля 2017 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.С.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью 10 000 кв. м., местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В обоснование иска указано, что истец являлся собственником 1/500 доли общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № *** общей площадью 3643 га из земель, принадлежащих АО «***», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от __.__.______г.. Решением правления ЗАО «***» от __.__.______г. № ***, утвержденным общим собранием дольщиков, было принято решение о выделении ФИО1 земельного пая для расширения личного подсобного хозяйства, пашня – 2,5 га – ***, пашня – 1 га – *** Решением Красноборского районного суда от __.__.______г. за истцом признано право собственности на указанные земельные участки. Изначально в общедолевой собственности у истца находился земельный участок площадью 7,2 га (1/500 от 3643 га), в натуре выделено два земельных участка общей площадью 3,5 га (2,5 га + 1,0 га), земельный участок площадью около 3,7 га остался без выдела в натуре. В 2016 году выделен в натуре и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью 10 000 кв.м., в регистрации права собственности на него отказано в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о возникновении права собственности. При формировании спорного земельного участка никаких возражений от сособственников не поступало. Другого способа для признания права собственности на земельный участок нет.

Истец, его представитель участия в судебном заседании не приняли, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик представитель администрации МО «Алексеевское» не принял участия в судебном заседании, направил в суд заявление, в котором указал, что в удовлетворении исковых требований не возражает, дело просил рассмотреть в отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО «Красноборский муниципальный район» участия в судебном заседании не принял, в заявлении указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований, спорный земельный участок не является муниципальной собственностью и не относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третьи лица представители УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, крестьянского хозяйства «Надежда» участия в судебном заседании не приняли, о времени и месте его проведения извещены. Возражений на иск от них не поступило.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от __.__.______г. ФИО1 является собственником 1/500 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** с кадастровым номером № ***, которая перешла к нему после смерти матери Н.А.

__.__.______г. правлением ЗАО «***» было принято решение № *** о выделении земельного пая для расширения личного подсобного хозяйства, в том числе, ФИО1 - 3,5 га: 2,5 га пашни в *** 1,0 га пашни в ***.

Данное решение __.__.______г. утверждено общим собранием дольщиков земельных долей, находящихся в ЗАО «***». 

Постановлением главы администрации МО «***» от __.__.______г. ФИО1 были предоставлены в собственность бесплатно для расширения личного подсобного хозяйства два земельных участка общей площадью 3,5 га пашни, в том числе: земельный участок № *** - площадью 2,5 га пашни, расположенного в 

<

адрес>: земельный участок № *** - площадью 1,0 га пашни, расположенного 

<

адрес> за счет его земельного пая, находящегося в ЗАО «***»: земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Красноборского районного суда от __.__.______г. было признано право собственности ФИО1 на вышеуказанные земельные участки, о чем __.__.______г. выданы свидетельства о государственной регистрации права № *** и № ***.

В 2016 году из оставшегося земельного участка, находящегося в общедолевой собственности ФИО1, был образован земельный участок площадью 10 000 кв. м., путем выдела в натуре в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В целях упорядочения адресного хозяйства спорному земельному участку постановлением главы администрации МО «***» от __.__.______г. № *** присвоен адрес: 

<

адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № ***.

В соответствии со ст. 3, 6, 9 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», принятыми Правительством РФ постановлениями от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса» действовавшие на тот период совхозы должны были самостоятельно в срок до 01.01.1993 провести реорганизацию, а вновь образованные в результате этой реорганизации предприятия - зарегистрировать свою организационно-правовую форму. При этом члены сельхозпредприятия (по решению трудового коллектива также пенсионеры, работники социальной сферы и др.) наделялись имущественными и земельными долями, которые они могли получить в натуре при выходе из хозяйства либо внести их в уставной капитал вновь образованной сельскохозяйственной организации.

Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство о праве собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге, и является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Решением малого совета *** районного Совета народных депутатов от __.__.______г. № *** было зарегистрировано ЗАО «***».

Из содержания ст. 6 Устава ЗАО «***», следует, что общество осуществляло свою деятельность на землях, полученных по Государственному акту, на праве коллективно-долевой собственности.

Постановлением главы администрации *** района № *** от __.__.______г., на основании Указа Президента РФ № *** от __.__.______г., постановления главы администрации *** района № *** от __.__.______г., материалов перераспределения земель между акционерными обществами и сельсоветами были утверждены земельные доли в гектарах сельхозугодий, в частности в ЗАО «***» на 1 члена общества - 7, 2 га.

Истец ФИО1 являлся членом ЗАО «***».

В соответствии с названными нормативно-правовыми актами проводилась реорганизация совхоза «***» и разрешался вопрос о наделении работников сельхозпредприятия и пенсионеров земельными долями, что подтверждается имеющимися в деле документами: решениями правления ЗАО «***» и общего собрания владельцев земельных долей из числа работников сельхозпредприятия и пенсионеров, решением органа местного самоуправления о передаче сельскохозяйственных земель в собственность.

В связи с введением в действие Земельного кодекса РФ в 2001 году и Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанные выше нормативные акты прекратили свое действие.

Вместе с тем, статьей 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного ФЗ решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановление администрации МО «*** район» от __.__.______г. № *** «О выделении земельных участков для расширения личного подсобного хозяйства» согласуется с ранее принятыми решениями в ЗАО «***» и подтверждает факт принятия органом местного самоуправления решения о приватизации сельскохозяйственных угодий.

ФИО1 с момента выдела земельного участка в натуре и до настоящего времени использует его в целях сельскохозяйственного производства, проведены межевание земельного участка и постановка его на кадастровый учет.

Фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 с 2001 года владеет земельным участком площадью 0,10 га, полученным при приватизации сельскохозяйственных угодий ЗАО «***», пользуется им в соответствии с его целевым назначением, несет необходимые расходы по его содержанию, посредством землеустройства и кадастрового учета проведено формирование земельного участка, как объекта недвижимости, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Спора по поводу признания за истцом права собственности на земельный участок не имеется.

Согласно п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № ***, общей площадью 10 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.С. Белякова 

Копия верна:

Судья Е.С. Белякова