дело № 2-43/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«31» марта 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Вербицкой Е.В.

при секретаре Боевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО ТНС энерго Ростов-на-Дону, АО «Донэнерго» третьи лица: Администрация г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО12, ФИО13, УК «Комфорт», МКУ ДЖКХ г. Новочеркасска о не начислении платы за электроэнергию за места общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО15, ФИО12, ФИО13 о признании неиспользованием местом общего пользования, ссылаясь на то, что она является собственником 

<

адрес> расположенной в многоквартирном доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В соответствии с техническим паспортом, изготовленным МУП «ЦТИ» 

<

адрес> принадлежащая истцу квартира имеет отдельный вход, изолирована от других квартир и мест общего пользования. Все квартиры, за исключением 2-х квартир ( № и №) тоже не пользуются местом общего пользования помещением № являющимся коридором, через который имеется доступ в квартиры № № и № расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Местом общего пользования помещением № в соответствии с техническим паспортом пользуются 2 квартиры (№ и №) и истец никакого отношения к месту общего пользования не имеет. Несмотря на это истцу начисляют плату за потребленную энергию за места общего пользования, считает, что в связи с тем, что квартира истца имеет отдельный вход, истец местом общего пользования не пользуется и вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы ей не начисляли денежные средства за оплату электроснабжения мест общего пользования. Истец просил признать, что ФИО1 не пользуется местом общего пользования помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес> с прекращением начисления ей платы за потребленную электроэнергию за места общего пользования. 

Определением Новочеркасского городского суда от 20.10.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Комфорт».

Определением Новочеркасского городского суда от 02.11.2016г. произведена замена ФИО14 ее правопреемником в порядке ст. 44 ГПК РФ ФИО6. 

Определением Новочеркасского городского суда от 17.11.2016г. к участию в деле в качестве третьих привлечены ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», АО «Донэнерго».

Определением Новочеркасского городского суда от 22.12.2016г.. произведена замена ФИО15 его правопреемником в порядке ст. 44 ГПК РФ ФИО12 в лице ее законного представителя ФИО11. 

В ходе судебного разбирательства неоднократно изменялся состав лиц, участвующих в деле, в окончательной форме истец предъявила исковые требования к ПАО ТНС Энерго, АО «Донэнерго» третьи лица: Администрация г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО12, ФИО13, УК «Комфорт», МКУ ДЖКХ г. Новочеркасска и просила не начислять плату за электроэнергию за места общего пользования.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в присутствии адвоката Лебедева В.В. и Димитрогло Н.Н. Представитель истца Димитрогло Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснила, что в доме нет мест общего пользования. Квартиры № и № имеют один вход и выход, коридором, в котором расположены эти две квартиры, истец не пользуется. По вопросу отдельного энергоснабжения квартиры истец обращалась в АО «Донэнерго», но заявление даже не приняли. С коллективным заявлением от всех собственников дома о возможности электроснабжения каждой квартиры в сетевую организацию не обращались, собрание собственников дома по данному вопросу не проводилось.

Представитель истца Лебедев В.В., действующий на основании ордера, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, пояснил, что дом не является многоквартирным, а является домом блокированной застройки. Мест общего пользования в доме нет, общий коридор, где расположены 

<

адрес> № освещается от индивидуального прибора учета Я-ных, что подтверждается актом. За освещение в данном коридоре оплачивают собственники 

<

адрес>, так как провод идет из их квартиры, а начисление истцу за освещение данного коридора незаконно. 

Представитель ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» ФИО16 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящий из 8 квартир, является многоквартирным. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

дата> года находился на обслуживании ООО УК «Комфорт», которое с целью приобретения коммунальных ресурсов заключило с ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» (правопреемником которого является ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону») договор энергоснабжения № от 

<

дата>. С 

<

дата>. жителями многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реализовано право непосредственного способа управления многоквартирным домом. Между ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» и гр. ФИО1 договор энергоснабжения в письменной форме не заключен. Договоры с потребителями коммунальной услуги электроснабжения, в том числе в отсутствие их письменной формы, заключаются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно базы данных ПАО «ТНС энерго Росто-на-Дону» имеются 8 квартир с присвоенными им лицевыми счетами, 7 из которых оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии и расчет размера платы за электроэнергию, предоставленную в данные квартиры за расчетный период осуществляется в соответствии с п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В квартире № 

<

адрес> (л/с 

<

***>), расположенной в вышеуказанном доме, отсутствует принятый к учету индивидуальный прибор учета электрической энергии и начисление платы за потребленную этой квартирой электроэнергию до 

<

дата>. осуществлялось по нормативу. В результате неисполнения ФИО13 обязательств по оплате потребленной электроэнергии, по лицевому счету № образовалась задолженность, за которую 

<

дата>. было осуществлено ограничение подачи электрической энергии в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В результате неисполнения обязательств по оплате потребленной электроэнергии, по лицевому счету № образовалась задолженность, подтвержденная вступившим в законную силу решением суда, за которую в отношении ФИО1 было осуществлено ограничение подачи электрической энергии 

<

дата>. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> до 

<

дата> года был оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии типа Меркурий 230АМ-03, заводской №, который установлен в шкафу наружной установки на стене жилого дома 

<

адрес>, в качестве расчетного принят 

<

дата>. С 

<

дата> г. вышеуказанный общедомовой прибор учета заменен на прибор СЕ-303 №, который установлен в шкафу наружной установки на стене жилого дома 

<

адрес>, в качестве расчетного принят с 

<

дата> Объем электроэнергии, потребленный многоквартирным домом определяется по показаниям общедомового прибора учета, которые снимаются представителем сетевой организации ОАО «Донэнерго» НМЭС и оформляются актом съема показаний средств учета электрической энергии. Коллективный прибор учета осуществляет учет не только совокупного потребления электроэнергии индивидуальных приборов учета, но и потребление электроэнергии в местах общего пользования, которые также должны возмещаться собственниками. Объем общедомового потребления распределяется между потребителями многоквартирного дома пропорционально размеру площади принадлежащего им жилого (нежилого) помещения в этом доме. Поскольку квартира № 

<

адрес> является неотъемлемой частью многоквартирного дома 

<

адрес>, начисление за потребленную электроэнергию в местах общего пользования производится также в случае, если потребитель не проживает или не имеет расхода по индивидуальному прибору учета электроэнергии. По результатам проведенного 

<

дата>. ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» обследования совместно с представителями ЦРЭС АО «Донэнерго» НиЭС, в присутствии жильцов вышеуказанного многоквартирного дома было выявлено наличие следующего общего имущества собственников жилых помещений: помещение, площадью 6 кв.м. не являющееся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; чердак; крыша; электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Электроснабжение вышеуказанного многоквартирного дома осуществляется через единый ввод, что подтверждается фотографиями. Доводы истца о том, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, является домом блокированной застройки, не исключает то обстоятельство, что данный дом является многоквартирным домом и в нем имеется общее имущество собственников жилых помещений и места общего пользования. В судебных заседаниях поясняла, что в их обязанности входит начисление платы за потребленную энергию и поставка. Отдельной нормы о разграничении начислений по многоквартирному и домам блокированной застройки, нет расчет производится по общедомовому прибору учета, который установлен на границе балансовой принадлежности, на стене дома. Вся разница, которая образуется между показаниями индивидуальных приборов учета и потребленной энергией рассчитывается пропорционально площади помещений собственников. 

Представитель АО «Донэнерго» ФИО17, действующая по доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать, полностью поддержала позицию ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону». Относительно доводов представителя истца о невозможности подать заявление в АО «Донэнерго» пояснила, что организация не вправе отказать в приеме заявления, все поступающие заявления подлежат регистрации.

ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО12, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 поддержала. 

ФИО13 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1, поддержал.

Представитель ООО УК «Комфорт» ФИО18 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований. В судебных заседаниях поясняла, что общим собранием жильцов данный дом выбрал обслуживающую организацию ООО УК «Комфорт», оплата за содержание и ремонт жилья по указанному дому не поступает. Энергоснабжающая организация расторгла с ООО УК «Комфорт» договор и начисляет оплату собственникам квартир самостоятельно.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО19, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО20, действующая по доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

ФИО2, ФИО5, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, на основании письменных заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

ФИО7 и ее представитель ФИО21, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что дом, расположенный по 

<

адрес> не имеет мест общего пользования, кроме квартирного помещения, которое служит входом и выходом для 

<

адрес> №. Истец, ни какого отношения к нему не имеет, истец имеет отдельный вход и выход в свою квартиру № 

<

адрес> ФИО8 так же имеет отдельный выход и вход в свою 

<

адрес>, и так же не имеет отношения к помещению, которое служит входом и выходом только для квартир № и №. Исковые требования ФИО1 поддерживает. 

ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель МКУ ДЖКХ г. Новочеркасска ФИО22, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента ЖКХ. Представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что жилой дом по 

<

адрес> имеет статус «многоквартирный дом». Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Согласно п.п. 40,44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Объем коммунальной услуги, представленной за расчетный период на общие домовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, представителей ответчиков, третьих лиц, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ПАО ТНС Энерго Ростов-на-Дону, АО «Донэнерго» третьи лица: Администрация г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО12, ФИО13, УК «Комфорт», МКУ ДЖКХ г. Новочеркасска о не начислении платы за электроэнергию за места общего пользования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 

<

дата> № здания, строения, находящиеся в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности: 

<

адрес> лит. «А» - ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>., договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от 

<

дата>.; 

<

адрес> лит. «А» ФИО2 с долей 

<

данные изъяты>, ФИО3 с долей 

<

данные изъяты>, ФИО4 с долей 

<

данные изъяты>, ФИО5 с долей 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 

<

дата>.; 

<

адрес> лит. «А» ФИО14 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата> 

<

адрес> лит. «А» - ФИО7 на основании договора купли-продажи 

<

адрес> от 

<

дата>.; 

<

адрес> лит. «А» ФИО8 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.; 

<

адрес> лит. «А» в совместной собственности ФИО9, ФИО10 на основании дубликата регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.; 

<

адрес> лит. «А» - КУМИ на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.; 

<

адрес> лит. «А» ФИО15 с долей 

<

данные изъяты>, ФИО12 с долей 

<

данные изъяты> на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от 

<

дата>. (Л.д. 4)

Кв. № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Кв. № в лит. «А» по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Состав общего имущества в многоквартирном доме установлен ст. 36 ЖК РФ.

Из письма директора МКУ Департамент ЖКХ от 

<

дата>. на общение ФИО1 следует, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта РФ, за исключением: многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу; многоквартирных домов, в которых менее чем три квартиры; многоквартирных домов блокированной застройки. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> не подлежит включению в региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 

<

дата>. 

Согласно акту обследования ООО «Комфорт» от 

<

дата> произведено обследование 

<

адрес>, при этом обнаружено, что в данном 

<

адрес> квартир, которые расположены индивидуально. Между квартирами № и № общий коридор, в котором освещение коридора идет из квартиры № 

<

адрес>. В данном доме нет подвального помещения. Чердачное помещение не оборудовано освещением. В доме фактически нет общедомового имущества (кроме помещения 6 кв.м. между квартирами № и №). Насосов, электрокотлов и лифтов не имеется. Здание по 

<

адрес> одноэтажное. 

Актом обследования ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» № б/н от 

<

дата> подтверждается, что проведена проверка многоквартирного жилого дома (МКД) по адресу 

<

адрес>. В ходе обследования многоквартирного дома установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии типа Энергомера СЕ-303 №, который установлен в шкафу наружной установки на стене жилого дома, в качестве расчетного принят с 

<

дата>. Электроснабжение вышеуказанного многоквартирного дома осуществляется через единый ввод. От общедомового прибора учета выведены 3 электрокабеля, 2 из которых идут в кв.: № и №, основной (в изоляции) проложен по всему фасаду дома, от него подключены квартиры: №№, кроме этого от основного кабеля идет разводка через чердак, на другую сторону дома. Установлено наличие следующего общего имущества собственников жилых помещений: помещение, площадью 6 кв.м. не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, чердак, крыша, электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Отмечается факт установки индивидуальных приборов учета на значительном удалении от общедомового прибора учета. Доступ к индивидуальному прибору учета 

<

адрес> (потребитель ФИО15) ограничен. В целях минимизации потерь электроэнергии рекомендовано обслуживающей компании – ООО УК «Комфорт» осуществить установку индивидуальных приборов учета на фасаде дома в месте установки ОДПУ, привести в соответствие требованиям Правилам устройства электроустановок (ПУЭ) внутридомовые электрические сети.

Согласно акту обследования от 

<

дата>. в составе ФИО1, ФИО13, ФИО11 установлено, что помещение, которое служит входом для 

<

адрес>,№, приквартирный участок и гараж, освещаются от прибора учета квартиры №№, собственником которой является ФИО12 

В судебном заседании допрошен в качестве специалиста ФИО23, который пояснил, что работает в должности начальника центрального района электрических сетей ОАО «Донэнерго». Пояснил, что им и бригадой монтеров обследовался 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно узел учета. Узел учета работает правильно, установлен согласно акту. Были обследованы сети электроснабжения после границы балансовой принадлежности, о чем составлен акт 

<

дата>.. После общедомового узла учета выходят три ветки электропровода. Также был обследован коридор, где расположены квартира №№ и №, в котором находились печки, осветительные приборы, розетки. В распределительной коробке были незакрытые концы проводки, к которым имелась возможность подключения. На момент обследования не было видно, что было подключено. Дом имеет общие инженерные сети коммуникаций. На чердачное помещение он не поднимался. 

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО24, который пояснил, что работает электромонтером АО «Донэнерго», рисовал план-схему электроснабжения дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> по фактическому обследованию. Чертеж показывает, как расположены электрические сети дома, как проходят сети к счетчикам, был на чердаке. В 3 и 4 квартиры не смог попасть, поэтому на схеме их не указано. По фасаду здания провода должны быть видимыми. По чердачному помещению лежат кусочки проводов, без напряжения, местами в железной гофре, без гофры. По общедомоводу узлу учета вопросов не было. Выполнять иные работы в доме, кроме проверки узла учета, он не имеет права, как и полномочий входить в квартиры жильцов. Добровольно жильцами был обеспечен доступ в две квартиры. В общем коридоре находился рубильник, возможность подключения к которому имеется. 

В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> было решено выбрать способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление, выбрать обслуживающую организацию по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома – ООО УК «Комфорт». 

Согласно ответу начальника территориального отдела жилищного надзора и муниципального контроля № от 

<

дата>. №, 

<

дата> года жителями многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> реализован способ управления многоквартирный домом – непосредственное управление. В реестре лицензий 

<

адрес> не содержится в перечне домов, находящихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКО Комфорт».

В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учета используемой воды и электрической энергии до 1 июля 2012 г., газа - до 1 января 2015 г. 

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес> граница балансовой принадлежности электросетей (граница раздела) между Потребителем и Сетевой организацией устанавливается на отходящих контактах автомата в шкафу учета на стене жилого дома ВЛ – 0,4 кВ Л 

<

данные изъяты> – 154 Л – 509 6 кВ ПС НГ-5110/10/6кВ. Граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается на отходящих контактах автомата в шкафу учета на стене жилого дома ВЛ – 0,4 кВ Л «

<

данные изъяты> ТП – 154 Л – 509 6 кВ ПС НГ-5110/10/6кВ. Расчетные приборы учета находятся на балансе НМЭС и установлены на границе раздела в шкафу наружной установки на стене жилого дома. 

В соответствии с ч.8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно акту ограничения режима потребления электрической энергии от 

<

дата> вследствие задолженности за потребленную энергию подача электроэнергии прекращена путем отключения на электрическом счетчике по адресу: 

<

адрес>. 

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Новочеркасского судебного района Ростовской области от 

<

дата> с ФИО1 в пользу ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» взыскана задолженность за потребленную энергию и пени в размере 

<

данные изъяты>, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Решение вступило в законную силу 

<

дата>

По состоянию на 

<

дата>. задолженность за электроэнергию ФИО1 составляет 

<

данные изъяты>.

Разрешая исковые требования о не начислении платы за электроэнергию за места общего пользования, суд руководствуется нормами, которые регулируют данную группу правоотношений, а именно Жилищным кодексом РФ. 

Объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд приходит к выводу, что в собственности ФИО1 находится квартира №

<

адрес>, расположенная в многоквартирном доме по 

<

адрес>. Наличие мест общего пользования подтверждается актом от 

<

дата>., в соответствии с требованиям законодательства в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, имеются общие инженерные сети, собственниками дома реализован способ управления многоквартирным домом –непосредственное управление.

Вид здания (многоквартирный дом, или жилой дом блокированной застройки, или объект индивидуального жилищного строительства), в частности, дом блокированной застройки, в данных правоотношениях значения не имеет, поскольку законодатель указанный критерий при определении платы за коммунальные услуги не устанавливает.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу ФИО1, как собственник квартиры в многоквартирном доме, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, к которому также относятся места общего пользования.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО ТНС энерго Ростов-на-Дону, АО «Донэнерго» третьи лица: Администрация г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО12, ФИО13, УК «Комфорт», МКУ ДЖКХ г. Новочеркасска о не начислении платы за электроэнергию за места общего пользования.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО ТНС энерго Ростов-на-Дону, АО «Донэнерго» третьи лица: Администрация г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО12, ФИО13, УК «Комфорт», МКУ ДЖКХ г. Новочеркасска о не начислении платы за электроэнергию за места общего пользования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 апреля 2017 года.

Судья: Е.В. Вербицкая