Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 04 июня 2018 года

Чапаевский городской суд в составе :

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

с участием помощника прокурора г.Чапаевска Карпенко Т.С.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-528/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан ему на праве собственности принадлежит квартира, площадью 48,7 кв.м. по адресу: 

<

Адрес обезличен>. По данному адресу зарегистрирован, но не проживает с 

<

Дата обезличена> года его сын- ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, с момента регистрации брака. После свадьбы он вывез все свои вещи из квартиры и переехал жить к своей супруге по адресу: 

<

Адрес обезличен>2. Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен>30 и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, его интересы в суде по доверенности представляет ФИО3

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик по месту регистрации по адресу: 

<

Адрес обезличен> не проживает с 

<

Дата обезличена> года, добровольно отказался от своих прав на жилое помещение. Каких-либо вещей ответчика в спорной квартире не имеется, поскольку он их вывез к месту своего жительства. Коммунальные услуги не уплачивает и бремя содержания квартиры по 

<

Адрес обезличен> исполняет истец. Просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление в котором указал, что по месту регистрации по адресу: 

<

Адрес обезличен>30 он не проживает с 

<

Дата обезличена>, после регистрации брака проживает со своей женой по 

<

Адрес обезличен>2 в 

<

Адрес обезличен>. В спорной квартире его вещей нет, в оплате коммунальных услуг по месту регистрации он участия не принимает, в связи с чем у него с родителями возникают скандалы. Возвратиться жить по месту регистрации он не намерен. Просил суд дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>30, на основании договора безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> (л.д.9).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

Адрес обезличен>30 зарегистрированы: ФИО1 

<

Дата обезличена> года рождения, "Т", 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения (л.д.10).

Из представленного свидетельства о заключении брака I-ЕР 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что ФИО2 и "Т" заключили брак 

<

Дата обезличена> и супругам присвоена фамилия «"К"» (л.д.13).

По информации ГУП СО «ЦТИ» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> квартира, площадью 48,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>30, на основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> передана в собственность ФИО1. Члены его семьи- ФИО4, ФИО5, ФИО6 от участия в приватизации квартиры отказались (л.д. 22-34).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что на момент приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ФИО2 имел равное с истцами право пользования жилым помещением, что подтверждается материалами приватизации, от участии в приватизации отказался, о чем имеется его личное заявление. 

Вместе с тем, положения ст. 31 ЖК РФ регламентируют права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

С учетом позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 04.08.2015 N 49-КГ15-7, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен>30. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в 2000 году выехал из занимаемого жилого помещения и постоянно проживает в квартире по 

<

Адрес обезличен>2 

<

Адрес обезличен>, совместного хозяйства с истцом не ведет. Коммунальные платежи за квартиру не уплачивает. Возвращаться в квартиру и проживать по адресу 

<

Адрес обезличен> ответчик не собирается.

При изложенных обстоятельствах предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия гр. ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Копию решения суда направить ответчику, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.06.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Самарской области