№2-349/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 30 июля 2024 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику и просит признать недействительной постановку на учет как бесхозяйного объекта недвижимости: здание столярки, расположенное по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание столярки, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что в его владении находилось нежилое здание столярки по адресу: 

<

адрес> Указанное здание было приобретено по договору купли-продажи ОАО «Тобольскдрев» 26 апреля 2001 года. С этого момента истец владеет данным имуществом открыто и добросовестно, не скрываю свои права на него. Во время всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось; права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Учитывая невостребованность здания столярки по назначению, она была застрахована как дачный дом по одному и тому же адресу: 

<

адрес>, в ПАО СК «РОСГОССТРАХ» с 06.05.2017 г по 05.05.2021 г и «СБЕР СТРАХОВАНИЕ» с 02.06.2021 г по 01.06.2022 г, 21.02.2024 г - 20.02.2025 г. Решением Тобольского районного суда Тюменской области от 22 июня 2023 г. признано право муниципальной собственности на указанный объект. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности здание столярки, расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается приказом ОАО «Тобольскдрев» №36 от 26 апреля 2001 года, актом приема-передачи столярки от 26 апреля 2001 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру №28 от 26 апреля 2001 года (л.д.8,9,10).

Суду представлены страховые полисы на строение по адресу: 

<

адрес>, период страхования с 06.05.2017 года по 05.05.2018 года, с 06.05.2018 года по 05.05.2019 года, с 06.05.2020 года по 05.05.2021 года, страховой полис №5608171803 от 13.02.2024 года, полис-оферта от 01.06.2021 года, страхователь ФИО1 (л.д.12,13,14,15,16-20,21-22).

Суду представлена схема расположения здания «столярки», площадью 239м2 (л.д.23). 

Согласно уведомлению ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» №6703 от 27.03.2024 года сведения о праве собственности на объекты капитального строительства по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.24).

Как следует из выписок из ЕГРН от 22.03.2024 года, 19.07.2024 года здание столярной мастерской, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 243,5 м2, кадастровый №, является собственностью муниципального образования Тобольский муниципальный район (л.д.25-26,80-85). 

Из справки ГБУТО ГА в г.Тобольске от 26.04.2024 года следует, что документальные материалы организации ОАО «Тобольскдрев» на хранение не поступали, документы архивного фонда АООТ «Тобольсклес» имеются на хранении до 1994 года (л.д.27). 

Архивной справкой отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района от 10.04.2024 года №Т-15 подтверждается, что ДОАО «ЛП Сетово» (с 13.06.1997 по июль 2001 года - ОАО «Тобольскдрев») 17.05.2001 года признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано в ходе конкурсного производства (л.д.28-30).

Из справки отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района от 10.04.2024 года следует, что сведения о продаже здания столярки ФИО1 не выявлены, приказы по основной деятельности, договоры, акты купли-продажи, акты передачи и др. за 2001 год ОАО «Тобольскдрев» на муниципальное хранение не поступали (л.д.31). 

Решением Тобольского районного суда Тюменской области от 22 июня 2023 года за муниципальным образованием - Тобольский муниципальный район Тюменской области признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - наименование объекта: здание столярной мастерской по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта № (л.д.32).

Суду представлена трудовая книжка ФИО1, согласно которой с 02 марта 1999 года он работал главным инженером в ДОАО «ЛП Сетово», с 22 апреля 1999 года – назначен директором ДОАО «ЛП Сетово», 16 января 2001 года уволен в порядке перевода (л.д.33-35).

Из ответа Администрации Тобольского муниципального района от 09 июля 2024 года следует, что в апреле 2022 года направлено заявление в Управление Росреестра по Тюменской области о принятии на учет бесхозяйного объекта (здания столярной мастерской), 21 марта 2022 года объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.55-74).

Согласно п.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с аб.1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.18 Постановления по смыслу аб.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В п.19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В п.59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец более 20 лет владеет зданием столярки, несет бремя по его содержанию, что подтверждается представленными доказательствами.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не приведено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,55,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительной постановку на учет как бесхозяйного объекта недвижимости: здание столярки, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на нежилое здание столярки, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2024 года. 

Судья