16RS0014-01-2025-000003-62

Дело № 2-70/2025

Категория дела 2.213-г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Яфизова Ф.Д.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Семеновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску организации «Государственноый жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО4, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее по тексту –ГЖФ при Раисе Республики Татарстан») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 целевой денежный заем в размере 

<

данные изъяты> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. стоимостью 

<

данные изъяты>По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками заключено дополнительное соглашение об изменении ежемесячных платежей в размере не менее 

<

данные изъяты> за 1 кв.м, жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ выдан новый график. Решением Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ответчиков задолженности по указанному выше договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом взыскано 

<

данные изъяты> сумма долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом в размере 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> - в счет возмещения расходов по государственной пошлине. Решение суда не исполняется. Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ, за минусом остатка долга по решению суда в размере 

<

данные изъяты>, проценты по условиям договора займа за минусом остатка долга по решению суда в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты> Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 4784 дня). Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 

<

данные изъяты> неустойки на нарушение сроков возврата займа с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше взыскиваемого долга, истец полагает необходимым снизить ее до 10 % от досрочно взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу, то есть до 

<

данные изъяты>

Истец просил с учетом внесенных ответчиками платежей взыскать с ответчиков в пользу истца: задолженность по основной сумме займа в размере 

<

данные изъяты> за вычетом остатка долга по решению суда (813 465,89 - 320 610,62); задолженность по процентам за пользование займом в размере 

<

данные изъяты> за вычетом остатка долга по процентам по решению суда (

<

данные изъяты>). Итого истец просил досрочно взыскать с ответчиков задолженность в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>).

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей ФИО5, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дне, месте и времени рассмотрения дела, подтверждается почтовым уведомлением о вручении ответчику судебного извещения. Причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Дело с учетом согласия истца, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. ст.167, 233 - 235 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В силу положений статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу статьи 811 ГК РФ в связи с нарушением заемщиком обязательств по возврату займа у займодавца имеется право на досрочное взыскание всех причитающихся процентов, предусмотренных кредитным договором. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» и ФИО4, действующей от себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека». 

В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщикам целевой денежный заем в размере 

<

данные изъяты> для целевого использования-приобретение квартиры, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты>, сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. 

В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке указанным в п.2.1-2.5 договора займа (п.3.1).

Кредитор свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, путем перечисления денежных средств.

Однако заемщики нарушили сроки возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом.

Решением Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, из них: основной долг-

<

данные изъяты>, проценты за пользование займом-

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в размере 

<

данные изъяты> коп. с каждого в равных долях. 

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, исполнительное производство находится на стадии исполнения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства, в том числе на исполнение решения суда, в размере 

<

данные изъяты>, из которых на оплату основного долга – 

<

данные изъяты>, начисленных процентов - 

<

данные изъяты>

Истец указывает, что обязательства ответчики по договору займа не исполняют.

В соответствии с условиями договора займа займодавец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 

<

данные изъяты>, процентам по условиям договора 

<

данные изъяты>

Данное обстоятельство ответчиком не отрицалось и не оспорено, доказательств, подтверждающих исполнение данной обязанности, суду не представлено. 

В соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора (7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, с даты перечисления денежных средств) ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)* 7% /365* количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 4784 дня). 

Согласно п.4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают неустойку в виде пени в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной в соответствии с пунктом 4.2 договора займа по расчетам истца составляет 

<

данные изъяты> Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее размер 10 % от досрочно взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу, то есть до 

<

данные изъяты>

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пункт 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно расчету истца, неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена в соответствии с п. 4.2 договора займа и составляет 

<

данные изъяты> Данный размер неустойки добровольно уменьшен истцом до 

<

данные изъяты>

Суд считает, что заявленная к взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств, и приходит к выводу о взыскании неустойки в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации указано, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК Российской Федерации в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. 

Ответчики в суд не явились, возражений по иску не представили, расчеты по задолженности не оспорили. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО4, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (

<

данные изъяты>), действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (II№), а также с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (

<

данные изъяты>) досрочно сумму непогашенного займа в размере 

<

данные изъяты> и проценты по условиям договора займа в размере 

<

данные изъяты>; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (

<

данные изъяты>), действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (II-КБ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (II-КБ №), а также с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (

<

данные изъяты>) начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Ф.Д. Яфизов

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 марта 2025 года