Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.01.2025 

Дело № 2-163/2025

УИД: 66RS0028-01-2025-002763-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2025 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО город Ирбит о включении земельного участка и гаража в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГО город Ирбит о включении земельного участка и гаража в состав наследства после смерти ФИО2, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав. Истец является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2. При жизни ФИО2 в порядке приватизации (бесплатной передачи) приобрел для садоводства земельный участок с кадастровым номером №, площадью 291 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлся членом кооперативного сада «

<

данные изъяты>», но поскольку в ЕРГН право собственности не было зарегистрировано, данный садовый участок не был включен в состав наследства после его смерти. Также при жизни ФИО2 построил гараж по адресу: 

<

адрес>, которым владел и пользовался как своим собственным. При жизни ФИО2 правоустанавливающие документы на гараж не оформил, в связи с чем данный гараж не был включен в наследственную массу. После смерти ФИО2 он (истец) владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным. Просил включить в состав наследства, открывшееся после смерти ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 291 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 15,5 кв.м, признать за ним право собственности на данные объекты недвижимости (л.д. 6-8).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным и рассмотрел дело в отсутствии истца ФИО1, представителя ответчика администрации ГО город Ирбит, просивших рассмотреть дело без их участия (л.д. 123, 124, 127).

Истцом ФИО1 представлено уточненное исковое заявление, согласно которого просил признать его наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 291 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также на здание – гараж, площадью 15,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности в порядке наследования на данное имущество (л.д. 127).

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. На основании п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся и пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства, 

-произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, 

-оплатил за свой счет долги наследодателя. 

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34, п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом по делу установлено следующее. 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

После смерти ФИО2 открыто наследственное дело, наследником, принявшим наследство является сын - ФИО1 (л.д. 13).

ФИО2 являлся собственником садового участка, площадью 2,91 га, расположенного 

<

адрес> что подтверждается постановлением администрации МО г. Ирбит № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов коллективным садам: «

<

адрес>», списком садоводов, где под номером «56» значится ФИО2, членской книжкой об уплате взносов (л.д. 16, 17, 18-19, 20-21).

Как указывает истец, его отцом ФИО2 при жизни был построен гараж по адресу: 

<

адрес>, которым владел и пользовался как своим собственным. После смерти ФИО2 он владеет и пользуется данным гаражом. 

Факт наличия гаража по указанному адресу подтверждается техническим планом здания, согласно которого по указанному адресу находится здание – гараж, площадью 15,5 кв.м, год завершения строительства – 1976 (л.д. 51-63).

Согласно технического заключения ООО «Газовая компания Абросимов» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее техническое состояние указанного гаража можно оценить как работоспособное; несущие конструкции здания, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Повреждений, каких-либо деформаций и дефектов при визуальном обследовании не обнаружено, конструктивные характеристики здания обеспечивают надёжность и безопасность здания и не нарушают строительные нормы и правила. Требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ФЗ № 123 от 22 июля 2008 года «техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности». Здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает мерам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам. Рассматриваемый объект может быть рекомендован для узаконения как объект, построенный в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами (л.д. 64-77). 

Согласно сведений БТИ, Росреестра права собственности ни на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 291 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни на здание – гаража, площадью 15,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 не зарегистрированы (л.д. 108-113, 116-119). 

Вместе с тем, право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимого имущества никто не оспаривал, не оспаривает и в настоящее время, правопритязаний третьих лиц, не установлено и никем не заявлено. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может нарушать права наследников, в отсутствие спора о праве. 

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Таким образом, ФИО2 не реализовал свое право и не зарегистрировал право собственности на объект недвижимого имущества и земельный участок в упрощенном порядке, сейчас такая возможность утрачена, в связи со смертью ФИО2, что не может являться основанием ограничения прав наследников. 

Единственным наследником, принявшим наследство в виде спорных земельного участка и гаража в порядке положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследник по закону ФИО2 – его сын ФИО1. 

С учетом представленных доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

С учетом изложенного, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд по требованию истца признает за ним право собственности в порядке наследования на вышеназванное наследственное имущество, поскольку он является наследником первой очереди, желающим оформиться в правах наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследником принявшим наследство после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 291 кв.м. и здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия и №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Свердловской области) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:

- земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий - (подпись)