Дело № 2-2481/17 

(публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» декабря 2017 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Фокиной Т.О.,

при секретаре – Злобиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЮН к ДНИ, Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», Открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

МЮН обратилась в суд с иском к ДНИ, Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» (далее – МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление»), Открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (далее – ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»), которым просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья с МЮН и ДНИ

Свои требования истец мотивировала тем, что она и ответчик ДНИ являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве у каждой. Ответчик ДНИ не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец в указанной квартире не зарегистрирована и не проживает, совместного хозяйства со вторым собственником не ведет. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственниками не достигнуто. 

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечены ПАО «Т Плюс» и ООО «Удмуртские коммунальные системы».

В судебном заседании представитель истца КАМ, действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требований настоял по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Истец МЮН, ответчик ДНИ, представители ответчиков МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», представители третьих лиц ПАО «Т Плюс» и ООО «Удмуртские коммунальные системы», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Представители ответчиков МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» приобщили письменные отзывы относительно предъявленных исковых требований, в которых указали, что исковые требования не признают, поскольку нарушение прав истца с их стороны отсутствует. Поскольку между собственниками не достигнут порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований выставлять им отдельные платежные документы имелось.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: УР, 

<

адрес>. 

Указанная квартира на праве общей долевой собственности принадлежит истцу МЮН – 1/2 доля (дала регистрации права 

<

дата>) и ответчику ДНИ – 1/2 доля (дата регистрации права 

<

дата>). Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>, выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, свидетельствами о праве на наследство от 

<

дата> и от 

<

дата>, материалами наследственного дела после смерти МНИ, умершего 

<

дата>, материалами наследственного дела после смерти МЛФ, умершей 

<

дата>.

Соглашение относительно порядка пользования указанной квартирой и участия в оплате жилищно-коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

<

дата> МЮН в адрес МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» были направлены заявления о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В ответ на обращение истец получила сообщения МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» от 

<

дата> и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» от 

<

дата> о необходимости представления согласия всех собственников квартиры на разделение лицевых счетов и оплату жилищно-коммунальных услуг в предложенном МЮН порядке.

Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на 

<

дата> в спорной квартире зарегистрированных лиц нет. Ни истец, ни ответчик в спорной квартире фактически не проживают, в связи с чем у них образуется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что следует из ответов МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» от 

<

дата> и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» от 

<

дата>, судебного приказа мирового судьи судебного участка № Первомайского района г. Ижевска от 

<

дата> о взыскании задолженности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от 

<

дата> при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с п. 90 указанного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Истец ссылается на то, что ответчик ДНИ обязанность по несению расходов на содержание спорного жилого помещения не исполняет.

Как установлено судом, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации выставляют единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> и поставляют коммунальные ресурсы его собственникам МЮН и ДНИ

Поскольку указанные лица являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги согласно их долям в собственности. При этом фактическое не использование собственниками жилого помещения, их не проживание в нем по каким-либо причинам, не изменяет бремя и размер их ответственности по содержанию жилого помещения. 

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельно, то есть независимо от других лиц, исполнять свои обязательства, то есть истец вправе потребовать заключения соглашения об определении порядка и размера его участия в содержании жилого помещения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что собственники не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав сособственника жилого помещения, а также управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования МЮН удовлетворить в части, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику МЮН в размере 1/2 доли, ДНИ в размере 1/2 доли, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Кроме того, истец просит также возложить на ответчиков МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» обязанность по заключению с ней отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Разрешая указанное требование, суд отмечает, что обязательственные отношения между собственниками жилого помещения и поставщиками коммунальных услуг возникают с момента приобретения ими права собственности на соответствующее жилое помещение и в связи с его приобретением в силу ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ, и следуют из заключенного между управляющей компанией и собственниками договора управления или договоров на поставку соответствующих коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией в случае прямых поставок конкретных коммунальных ресурсов. Заключение при этом какого-либо письменного соглашения на оплату таких услуг законом не предусмотрено, не определены ни форма, ни порядок его заключения, ни способы его исполнения.

По мнению суда, настоящее решение об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг будет являться для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций самостоятельным и достаточным основанием для начисления и расчета платы за жилищно-коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах, как если бы такое соглашение было достигнуто между самими собственниками, а также станет основанием для выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает возможным не возлагать дополнительно к изложенному на ответчиков МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» обязанность по заключению с каждым собственником отдельного письменного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, полагая, что определением порядка участия собственников в оплате данных услуг и последующим выставлением каждому из них самостоятельных платежных документов нарушенные права истца будут в полной мере восстановлены, для чего принятие каких-либо дополнительных мер, в частности заключение с каждым собственником отдельного письменного соглашения, не требуется.

В указанной части суд также полагает заслуживающими внимания доводы возражений ответчиков о том, что поскольку порядок участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не был определен собственниками спорного жилого помещения, оснований для выставления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг не имелось. Следовательно, ответчиками нарушение прав истца не допущено, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к названным ответчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Учитывая, что требования истца к ответчику ДНИ удовлетворены в полном объеме, а в удовлетворении требований к ответчикам МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» отказано, суд приходит к выводу, что понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению только по требованиям к ответчику ДНИ

Как следует из материалов дела, в связи с его рассмотрением истец понесла расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб. (чек-ордер № 

<

дата>), из которых 300 руб. по требованиям к ДНИ и 300 руб. по требованиям к МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

Следовательно, по правилам ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика ДНИ в пользу истца МЮН госпошлину в размере 300 руб. В остальной части расходы по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МЮН к ДНИ об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МЮН и ДНИ в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение – соразмерно их долях в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть собственнику МЮН в размере 1/2 доли и ДНИ в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета управляющей компанией и всеми ресурсоснабжающими организациями платы по содержанию и ремонту жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>45, сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах и выдаче управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования МЮН к Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», Открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ДНИ в пользу МЮН расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

В окончательной форме решение суда принято «09» января 2018 года.

Судья Т.О. Фокина