2-718/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре С.А. Тлеуове, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оценке стоимости имущества, госпошлины, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оценке стоимости имущества, госпошлины, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование заявленных требований указав, что 27 июня 2014 Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (ООО) заключил с ФИО1, ФИО2 кредитный договор 

<

***>, по которому им был предоставлен кредит для целевого использования, а именно для приобретения в общую совместную собственность жилого дома, общей площадью 144,3 кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью 571 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Кредит был предоставлен на следующих условиях:

- сумма кредита- 1 000 000 (один миллион) рублей;

- процентная ставка - 13,7 % (тринадцать целых семь десятых) процентов годовых;

- срок договора -59 (пятьдесят девять) месяцев.

Обеспечением исполнения обязательств является ипотека вышеуказанного жилого дома и земельного участка, возникшая в силу закона в соответствии со ст. 77, 64.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ.

Право Истца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и право залога на жилой дом и земельный участок, обремененные ипотекой, удостоверено закладной. Дата выдачи первоначальному залогодержателю 10.07.2014.

В настоящее время право собственности на жилой дом и земельный участок -зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии № от 10.07.2014, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии № от 10.07.2014. Ответчики обязательства по кредитному договору не исполняют. Истец неоднократно направлял ответчикам требования о досрочном, полном исполнении обязательств по кредитному договору с предупреждением о негативных для них последствиях в случаи дальнейшего уклонения от исполнения обязательств по возврату кредита. Однако, до настоящего времени, данные требования ответчиками не исполнены, задолженность не погашена по состоянию на 08.02.2017 составляет 644 255,30 руб. (шестьсот сорок четыре тысячи двести пятьдесят пять рублей тридцать копеек).

Просят суд расторгнуть кредитный договор № от 27.06.2014, заключенный между ОИКБ «Русь» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 27.06.2014 в размере 644 255,30 руб. взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, проценты за пользование кредитом в размере 13,7 % годовых, начисляемые на сумму неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу)- 628 869,51 руб. начиная с 09.02.2017 года и по дату окончательного возврата кредита, неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,15% за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа начиная с 09.02.2017 и по дату окончательного возврата кредита.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО1, ФИО2, путем реализации с публичных торгов: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 144,3 кв.м., кадастровый №, с начальной продажной стоимостью 1 984 516 руб. (один миллион девятьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот шестнадцать рублей), земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 571 кв.м., кадастровый №, с начальной продажной стоимостью 494 281 руб. (четыреста девяносто четыре тысячи двести восемьдесят один рубль)

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 642,55 руб. (девять тысяч шестьсот сорок два рубля 55 коп.).

В судебное заседание представитель истца ООО ОИКБ «Русь» не явился, надлежащим образом извещены о слушании по делу.

В судебное заседание ответчик ФИО1, ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены о слушании по делу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец ООО ОИКБ «Русь» извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания 20 марта 2017 года и 11.04.2017 года, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, в связи, с чем суд считает возможным оставить исковое заявление ООО ОИКБ «Русь» без рассмотрения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оценке стоимости имущества, госпошлины, обращении взыскания на предмет залога оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по его ходатайству может отменить настоящее определение, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду

Определение обжалованию не подлежит.

Судья Ж.В. Афанасьева