Дело №2-623/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 и ФИО3 обратились в районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, в котором просят вынести решение о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.2016 года по 1/2 доли в праве собственности каждый. В данном доме зарегистрирована их мать (ответчик по делу). ФИО4 не проживает в указанном домовладении с сентября 2012 года. Собрав все свои вещи, она выехала на территорию республики Украина и по настоящее время о ее месте нахождения им неизвестно. Несмотря на то, что ответчик является их матерью, фактически членами одной семьи стороны не являются, совместно не проживают, общее хозяйство и общий бюджет не ведут. Наличие зарегистрированного лица, не являющегося членом семьи собственника и не проживающего фактически по адресу регистрации, существенным образом нарушает права и законные интересы собственника, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истцы ФИО3 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске. 

Ответчик ФИО4, будучи надлежащем образом извещенной о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явилась. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Литвиновой Т.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО3 являются правообладателями 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.2016 года, выданного после смерти отца ФИО1, умершего 15.10.2005 года, и свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.2016 года, выданного после смерти бабушки ФИО2, умершей 20.01.2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2017 года. 

Материалами дела подтверждается, что в вышеуказанном домовладении с 01.10.2003 года зарегистрирована ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик с сентября 2012 года по настоящее время в принадлежащем истцам жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом семьи истцов ответчик ФИО4 не является, после перехода прав общей долевой собственности на истцов на указанное жилое помещение ответчик какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг не принимала и не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истцы не ведут. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истцы с ответчиком не заключали. Истцы несут дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истцов, как собственников жилого помещения, ущемляются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в совокупности, учитывая, что исковые требования ответчиком признаны, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО4 права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования в данной части суд находит подлежащими удовлетворению.

Из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета, поэтому вынесение отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, в связи с чем в данной части исковых требований следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20 сентября 2018 года.

Судья А.И. Коркишко