К делу 2-1500/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г-к Анапа Краснодарский край 14 июня 2019 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Брызгаловой Д.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УЖК «Услуга-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УЖК «Услуга-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.01.2016 г. по 30.09.2018 г. в сумме 64 957 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят семь) рублей 91 копейка, госпошлину в размере 2 148 рублей 74 коп.

Свои требования мотивирует тем, что взыскатель согласно протокола № 1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 30 апреля 2015 г. осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: отопление, электроэнергия. 

Должник с 17.07.2015 г. согласно договору найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 13 и согласно договору № 16/60 об управлении многоквартирным домом от 17 июля 2015 г. является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

За период с 01.01.2016 г. по 30.09.2018 г. у должника имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 64 957,91 рублей. Задолженность собственника жилого помещения подтверждается счет - квитанцией на оплату ЖКУ за сентябрь 2018 г.

11.07.2018 г. взыскатель отправил заказным письмом претензию должнику. Письмо с претензией вернулось истцу по истечению срока ожидания на почте.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам ст. 88 ГПК РФ относит помимо государственной пошлины издержки, связанные с рассмотрением дела: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; на оплату услуг представителей; понесенные сторонами почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела; другие признанные судом необходимыми расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что согласно протокола № 1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 30 апреля 2015 г. ООО УЖК «Услуга-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно договору найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 13 ответчик является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

За период с 01.01.2016 г. по 30.09.2018 г. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 64 957,91 рублей. Задолженность собственника жилого помещения подтверждается счет-квитанцией на оплату ЖКУ за сентябрь 2018 г. 11.07.2018 г. взыскатель отправил заказным письмом претензию должнику. Письмо с претензией вернулось истцу по истечению срока ожидания на почте.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УЖК «Услуга-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 30.09.2018 г. в сумме 64 957 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят семь) рублей 91 копейка, госпошлину в размере 2 148 рублей 74 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и отменено в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Председательствующий П.М. Ковальчук