Дело № 2-3382/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Гуриной А.О. 

с участием прокурора Гильнич Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим собственником жилого помещения. В настоящий момент ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но остается зарегистрированной по месту жительства, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает права истца, как собственника. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ФИО2 привлечен адвокат Кузнецова Н.В., которая исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция доверителя.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Таким образом, в настоящее время жилое помещение находится в собственности у ФИО1 (истец).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ранее собственником жилого помещения, расположенном по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО2 (продавец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор не оспорен в установленном законом порядке, то бывший собственник утратил право пользования указанным жилым помещением в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 304, 235 ГК РФ. 

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ФИО2 в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ответчиком после перехода права собственности к истцу (покупатель).

Как следует из акта о непроживании. подписанный соседями, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с марта 2019. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий С.М. Чернецова. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.