ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 г. г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, расходах по оплате коммунальных услуг по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточенные исковые требования поддержала, пояснила, что она с братом ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании ордера № от 29.04.2004г. Квартира им дана как сиротам. ФИО2 с момента прописки по указанному адресу не проживает в жилом помещении, обязанности нанимателя жилого помещения не несет. В связи с тем, что брат фактически не проживает в жилом помещении, с ней никакой связи не поддерживает, она лишена возможности на оформление субсидии по оплате комуслуг. У нее несовершеннолетний сын, данная ситуация негативно отражается на ее семье, поскольку всю задолженность оплачивает она, при этом возможности оформить субсидии не имеет. Просит обязать ответчика заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг по договору социального найма, с определением порядка оплаты комуслуг за жилое помещение по адресу 

<

адрес> рост в следующем порядке: ФИО1 несет обязанность оплаты ? начисленной платы за найм жилого помещения, отопление, техослуживание, услуг в виде горячего и холодного водоснабжения согласно данным ПУ; ФИО2 несет обязанность ? платы за найм жилого помещения, комуслуг отопления и техобслуживания. 

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания по месту регистрации не явился, суд учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель администрации МО «г.Северобайкальск» ФИО3 просила о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель МП МО «город Северобайкальск» «Управляющая компания «ТЭС» по доверенности ФИО4 извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено из материалов дела жилое помещение по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью администрации МО «г. Северобайкальск». Ответчик ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера, включен в качестве члена семьи истца.. 

Из представленных расчетных ведомостей установлено, что на момент подачи иска и рассмотрения дела обязанности по внесению платы за социальный найм, коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> надлежащим образом нанимателями жилого помещения ФИО1 ФИО2, не исполняются, имеется задолженность по коммунальным услугам, за социальный найм. 

В связи с возникшим спором по вопросу внесения платы за найм и оплаты жилищно-коммунальных услуг предоставляемых в жилое помещение по адресу 

<

адрес>. В связи с невозможностью заключения между сторонами соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ФИО1 вынуждена была обратиться в суд. 

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной п. п. 30, 31 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. При этом судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Состав и порядок внесения платы за коммунальные услуги определены в статьях 154 и 155 Жилищного кодекса РФ.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В силу положений названных Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Предоставляет потребителю коммунальные услуги в соответствии с Правилами исполнитель.

В силу подпункта "а" пункта 3 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Согласно пункту 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что поскольку с 2009г. ФИО2 не проживает по спорному адресу, с указанного времени не принимает участие в оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения, при этом, ФИО2 не обращается с заявлениями в ЖКО для прекращения начисления на него коммунальных услуг, в связи с проживанием его по другому адресу, начисление коммунальных платежей в том числе по горячему, холодному водоснабжению, канализации, оплаты за найм жилого помещения происходит с учетом всех участников договора социального найма, требования истца к ФИО2, поставщикам коммунальных услуг, наймодателю МО «г. Северобайкальск» с предложением о заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и в расходах по оплате коммунальных услуг по договору социального найма в досудебном порядке не могут быть разрешены в связи с отсутствием ответчика, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и в расходах по оплате коммунальных услуг по договору социального найма.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>

- ФИО1 несет обязанность оплачивать ? часть начисленной платы за найм жилого помещения, ? часть оплаты за коммунальные услуги в виде отопления, техобслуживания, по данным ПУ горячего, холодного водоснабжения. 

- ФИО2 несет обязанность оплачивать ? часть начисленной платы за найм жилого помещения, ? часть оплаты за коммунальные услуги в виде отопления, техобслуживания. 

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и основания, по которым ответчик не согласен с принятым решением, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение принято в окончательной форме 08 февраля 2018 года.

Судья Н.Г. Рабдаева