Дело № 2-3692/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» декабря 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Рыбаковой Т.Г.

При секретаре Безукладичной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОЕ к Жилищно-строительному кооперативу «Алексеевка» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

РОЕ обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Алексеевка» о расторжении договора и взыскании денежных средств.

Доводы обосновывает тем, что она является собственником земельного участка, площадью 1004 кв.м., с кадастровым (условным) номером №..., расположенного по адресу 

<

адрес> 

Указанный земельный участок расположен в Жилищно-строительном кооперативе «Алексеевка» и числится за номером №...), микрорайон «Алексеевская слобода». Истец является членом ЖСК «Алексеевка» с 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. истец заключила договор с ЖСК «Алексеевка» №... на обеспечение земельного участка инженерными коммуникациями. По условиям указанного договора, ответчик обязуется оказать услуги по обеспечению инженерными коммуникациями участка №... (по ГП) с кадастровым номером №... во II-ой очереди строительства д. Алексеевка, микрорайон «Алексеевская слобода», а именно: газоснабжение до ближайшей точки подключения отвода газопровода от границы участка №... (по ГП) с кадастровым номером №..., а Заказчик обязуется оплатить Исполнителю оговоренную в договоре сумму.

Срок выполнения обязательств по договору определен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее оплаты заказчиком всей указанной в договоре суммы. Стоимость договора на момент его заключения составляла 140 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила 140000 рублей на расчетный счет ответчика, тем самым истец полностью исполнила свои обязательства по договору №..., однако, ответчик не выполнил работы, предусмотренные п. 1.1. указанного договора, акт приема-передачи оказанных услуг сторонами не подписан.

ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление (претензию) на имя председателя правления ЖСК «Алексеевка» КДВ о расторжении договора №... от ДД.ММ.ГГГГ и возврате оплаченных ей денежных средств. Заявление принял лично Председатель правления КДВ, однако, до настоящего времени ответа на заявление (претензию) не поступило, денежные средства не возвращены, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора и взыскании денежных средств.

В судебное заседание истец РОЕ не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца РОЕ – НЕИ, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ЖСК «Алексеевка» - ШАВ, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, обстоятельств заключения договора на обеспечение земельного участка инженерными коммуникациями №... от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривал. При этом пояснил, что в обусловленный в договоре срок обязательства не были исполнены по причинам, не зависящим от ЖСК «Алексеевка». Также считал, что к указанным правоотношениям должны применятся нормы по возмездному оказанию услуг, закон «О защите прав потребителей» в данном случае не применим, поскольку имеет место не только возмездное оказание услуг, но и выполнение работ по прокладке коммуникаций. 

Выслушав стороны, изучив представленные сторонами доказательства, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора, что определено п. 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно с. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей ( п. 1 ст. 420 ГК РФ ).

В п. 2 ст. 1 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, согласно которому граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании, РОЕ, является собственником земельного участка площадью 1004 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> кадастровый (условный) №.... 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. (л.д.11)

Указанный земельный участок расположен в Жилищно-строительном кооперативе «Алексеевка», числится за номером №...), микрорайон «Алексеевская слобода». 

Согласно членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ, истец РОЕ в ДД.ММ.ГГГГ вступила в ЖСК «Алексеевка» и является его членом.

ДД.ММ.ГГГГ между РОЕ и ЖСК «Алексеевка» был заключен договор №... на обеспечение земельного участка инженерными коммуникациями. По условиям указанного договора, ответчик обязуется оказать услуги по обеспечению инженерными коммуникациями участка №... (по ГП) с кадастровым номером №... во II-ой очереди строительства д. Алексеевка, микрорайон «Алексеевская слобода», а именно: газоснабжение до ближайшей точки подключения отвода газопровода от границы участка №... (по ГП) с кадастровым номером №..., а заказчик обязуется оплатить исполнителю оговоренную в договоре сумму. (пункт 1.1 договора)

Согласно п. 1.2. указанного договора, срок выполнения обязательств исполнителя (ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее оплаты заказчиком всей указанной в договоре суммы.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания слуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется эти услуги оплатить.

На основании ч. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п. 3.1. договора, стоимость договора на момент его заключения составляет 140 000 (сто сорок тысяч) рублей.

Факт оплаты истцом РОЕ по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на сумму 140000 (сто сорок тысяч) рублей на расчетный счет ответчика.

Таким образом, истец РОЕ полностью исполнила свои обязательства по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Однако, ответчик не выполнил работы, предусмотренные п. 1.1. договора на обеспечение земельного участка инженерными коммуникациями, акт приема-передачи оказанных услуг до настоящего времени сторонами не подписан.

Указанное обстоятельство не оспаривалось в ходе судебного разбирательства стороной ответчика, а также не было опровергнуто какими-либо доказательствами.

Более того, в судебном заседании представитель истца РЕО пояснила, в связи с тем, что срок исполнения договора истек еще в ДД.ММ.ГГГГ, интерес ее доверителя к исполнению условий договора стороной ответчика у нее утрачен.

ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление на имя председателя правления ЖСК «Алексеевка» КДВ о расторжении договора №... от ДД.ММ.ГГГГ и возврате оплаченных ей денежных средств в размере 140 000 рублей. Заявление было принято лично председателем правления КДВ (л.д.16) 

Однако, до настоящего времени ответа на заявление не поступило, денежные средства не возвращены, в связи с чем истица просит расторгнуть договор и взыскать с ответчика в свою пользу 140 000 рублей.

Как указано в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Судом установлено, что ЖСК «Алексеевка» является жилищно-строительным кооперативом, который в том числе оказывает платные услуги для своих членов кооператива в части обеспечения инженерными коммуникациями, следовательно, к указанным правоотношениям применимы нормы закона «О защите прав потребителя». 

Согласно ст. 450 ГК РФ, Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. 

Согласно статье 32 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Названная законодательная норма как раз регулирует те случаи, когда исполнитель понес расходы в счет еще не оказанных услуг в связи с односторонним отказом заказчика от договора.

Статья 782 ГК РФ, устанавливая право заказчика на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг, обусловливает реализацию данного права возмещением исполнителю фактически понесенных им расходов. Под расходами следует понимать не только расходы, которые были произведены исполнителем до даты расторжения договора, но и те расходы, обязанность по осуществлению которых возникла у него до указанного момента в связи с тем, что в целях исполнения такого договора должны быть исполнены соответствующие обязательства перед третьими лицами, в том числе в части условий, касающихся прекращения этих обязательств. 

В силу п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом РФ «далее - ГК РФ), Законом РФ «О защите прав потребителей», являются отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание слуг. Следовательно, отношения между истцом и ответчиком регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей». Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение заботы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если; указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Как ранее указывалось в решении суда, ответчик, принятые на себя обязательства по договору на обеспечение земельного участка инженерными коммуникациями не исполнил, каких-либо актов приема-передачи выполненных работ не составил.

Между тем, доказательств, свидетельствующих о несении ответчиком ЖСК «Алексеевка» каких-либо фактических расходов, связанных с выполнением условий договора, в соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Таким образом, с учетом представленных в дело доказательств, учитывая, что ответчиком обязательства по договору не выполнены до настоящего времени надлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора и взыскании с ответчика суммы оплаты по договору в размере 140 000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 31 Закона «О защите прав потребителя» предусмотрено право потребителя на взыскание с исполнителя неустойки в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего закона за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителя», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

На день подачи искового заявления в суд количество дней просрочки исполнения обязательства составляет 67 дней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Неустойка за один день составляет 4200 рублей. Сумма неустойки за 67 дней просрочки составляет 281 400 рублей (67 дней х 4200 руб.). Поскольку сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, в силу вышеназванных норм суд считает требования истицы РОЕ о взыскании с ответчика ЖСК «Алексеевка» неустойки в размере 140 000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из системного толкования указанных правовых норм, сам факт не оказания услуги по договору на обеспечение земельного участка инженерными коммуникациями от ДД.ММ.ГГГГ безусловно, свидетельствует о нарушении прав истца как потребителя. Данное обстоятельство в силу закона является основанием для возмещения денежной компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., которую признает соответствующей характеру возникших правоотношений, периоду неисполнения обязательств ответчиком, степени нравственных страданий истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворений требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

С учетом удовлетворенной части исковых требований, с ответчика ЖСК «Алексеевка» в пользу истца РОЕ подлежит взысканию штраф в размере 50 %, что составляет 142500 рублей ((140000 руб. +140000 руб. +5000 руб.)/50%) Оснований для снижения штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела ( п.1 ст. 88 ГПК РФ).

Размер государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, составляет 6300 рублей, где 6000 рублей по требованиям имущественного характера и 300 рублей по требованиям неимущественного характера. 

При подаче искового заявления РОЕ уплачена государственная пошлина в размере 4486 руб. 82 коп. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), которая подлежит взысканию с ЖСК «Алексеевка» в пользу РОЕ в сумме 4000 руб. 

Государственная пошлина в размере 2300 рублей, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ЖСК «Алексеевка» в доход местного бюджета. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РОЕ к жилищно-строительному кооперативу «Алексеевка» о расторжении договора и взыскании денежных средств – удовлетворить.

Расторгнуть договор №... на обеспечение земельного участка инженерными коммуникациями от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между жилищно-строительным кооперативом «Алексеевка» и РОЕ.

Взыскать с ЖСК «Алексеевка» в пользу РОЕ денежные средства в сумме 140 000 рублей, уплаченные по договору, неустойку в сумме 140 000 руб., моральный вред в сумме 5000 руб., штраф в сумме 142500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Взыскать с ЖСК «Алексеевка» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий : подпись Т.Г. Рыбакова