Дело № 2-2374/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саранск, Республика Мордовия 03 октября 2017 года 

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

Председательствующего судьи Бурлакова И.И.,

секретаря - Левкиной Е.И.,

с участием в деле:

истца - Администрации городского округа Саранск,

представителя истца – ФИО5, действующей на основании доверенности № 135-д от 01.09.2017 года, 

ответчика – ФИО6, 

ответчика – ФИО7, 

старшего помощника прокурора Ленинского района г.Саранска Мещеряковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения признанного непригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд к ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения признанного непригодным для проживания. 

В обоснование иска указано, что на основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 26.12.2011 г. № 207 жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу.

Статья 87 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно выписки из домовой книги в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО7.

В адрес зарегистрированных лиц (Ответчиков), Истцом были направлены уведомления с требованием предоставить документ, подтверждающий право пользования занимаемым жилым помещением (договор социального найма), однако до настоящего времени указанные требования не выполнены.

Договор социального найма у Администрации г.- о. Саранск с Ответчиками отсутствует, следовательно Ответчики не относится к числу лиц, выселение которых из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, происходит с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного просит, выселить ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их. 

В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, дополнительно пояснила, что ФИО3 был выдан ордер № 379 от 25 февраля 1965 года, в котором так же были указаны ФИО1 – муж, ФИО4 – дочь, ФИО2 – сын, ФИО8 – дочь, после смерти ФИО3 ее дочь ФИО6 оплачивала жилищно-коммунальные услуги, проживала постоянно в квартире. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известила. 

При указанных обстоятельствах в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к нижеследующему.

Материалами дела установлено, что в муниципальной собственности городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск от 08 августа 2017 года (л.д. 9). 

На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 26.12.2011 г. № 207 жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу (л.д. 3-5). 

В силу ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР).

Аналогичные нормы закреплены в статьях 69, 70 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно выписке из домовой книги в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО7 (л.д. 6). 

Согласно корешка ордера № 379 от 25 февраля 1965 года представленного в адрес суда, следует, что ордер выдан ФИО3, на право занятия с семейством 5 человек, а именно ФИО1 – муж, ФИО4 – дочь, ФИО2 – сын, ФИО8 – дочь, в 

<

адрес>. 

Как следует из справки о произведенных удержаниях по Постановлению № 13015/16/647334 от 11.10.2016 года о взыскании задолженности по оплате за газ, тепло и электроэнергию, у ФИО7 имеется задолженность по состоянию на 01.07.2017 года в размере 17877 руб. 83 коп. 

Из материалов дела также следует, что ответчики несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают жилые и коммунальные услуги. Сальдо по ЖКУ о состоянии финансово-лицевого счета подтверждается, что с января 2012 года начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг ими производится, вносится плата за жилое помещение общей площадью 49,60 кв. м.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что фактически договорные отношения по социальному найму жилого помещения, между Администраций городского округа Саранск и ФИО6, ФИО7 состоялись. В связи с чем, исковые требования истца о выселения ответчиков из жилого помещения признанного не пригодным для проживания, без предоставления другого жилого помещения являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения признанного непригодным для проживания, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Справка

Мотивированное решение суда изготовлено 05 октября 2017 года 

Судья И.И. Бурлаков