Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав, что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права, тем более, что ответчик указанным помещением не пользуется, а также ранее добровольно покинул его и проживает по иному адресу. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал.

В судебное заседание истцы явились, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд счел неявку ответчика неуважительной и рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО2, ФИО9., ФИО7

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном помещении, ответчик является сыном истцов. Также истцы пояснили, что возникла необходимость продать спорную квартиру, в спорной квартире ответчик не проживает, коммунальных услуг не оплачивает, местонахождения ответчика истцам неизвестно. 

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО9 утратил право пользования указанным помещением с момента с момента выезда.

Суд находит также, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном помещении. 

Так, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако в силу заложенного законодателем в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № понятия «регистрация по месту жительства» - это регистрация по месту постоянного или преимущественного проживания гражданина, которая тесно связана с правом на вселение в жилое помещение. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, прав владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Таким образом, суд находит обоснованными требования истца в части признания утратившим и снятии с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения, поскольку возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено фактом вселения его в данное жилое помещение, при наличии соответствующих условий, в том числе получением согласия от собственника помещения, получение которого в рассматриваемом случае не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кобзарева О.А.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кобзарева О.А.