Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.08.2017 года г.о. Тольятти 

Автозаводский районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе:

судьи Леонова А.И.,

при секретаре Кисиль А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8 к ООО «Управление ЖКХ» о возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, уточнив требования в ходе судебного разбирательства (л.д.106), ФИО2 просила суд:

- обязать ООО «Управление ЖКХ» произвести перерасчет оплаты за некачественную коммунальную услугу «Отопление» в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> (далее квартира, жилое помещение) с ноября 2016 года по настоящее время;

- обязать ООО «Управление ЖКХ» исключить из квитанции графу «общественно домовые нужды» и включить ее в графу «содержание»;

- обязать ООО «Управление ЖКХ» исключить из квитанции расходы «теплоноситель» и «теплоэнергия» путем объединения их в одну графу;

Из содержания искового заявления, в совокупности с данными в ходе судебного процесса пояснениями следует, что истец является собственником квартиры, управляет домом – ответчик. Ссылаясь на то, что она является добросовестным плательщиком коммунальных и жилищных услуг, предоставляя самостоятельно подготовленные данные о значениях температуры улицы и радиаторных батарей внутри помещения, а также указывая на то, что ответчик вопреки требованиям закона и подзаконных актов включает в квитанцию об оплате графу «общественно домовые нужды», считая необходимым эту графу включить в графу «содержание», при этом из названной квитанции исключить графу расходы «теплоноситель» и «теплоэнергия» путем объединения их в одну графу, основываясь на нормах жилищного законодательства, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец, а также ее представители ФИО3 (по доверенности) и ФИО4 по устному ходатайству, требования поддержали.

Представитель ответчика (по доверенности) ФИО5 исковые требования не признала, предоставила возражения, в которых указала на то, что минимальная температура радиаторных батарей в квартире нормами не установлена, коммунальные услуги на содержание общедомового имущества входят в состав «Содержание». В квитанциях об оплате коммунальных услуг указана ГВС, которая разделена на составляющие, при этом тариф на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

К такому выводу суд приходит с учетом исследованных в судебном разбирательстве обстоятельств, доказательств, представленных сторонами, а также на основании норм материального и процессуального права, которые приведены ниже.

Из смысла ч.1 ст.56 ГПК РФ, Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (ред. от 25.06.2012г.) «О защите прав потребителей» следует, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Вместе с тем истец, ссылающийся на факт предоставления некачественных услуг в части подачи в квартиру теплоносителя со значениями не соответствующими установленным требованиям, должен был подтвердить наличие таких обстоятельств относимыми и допустимыми данными, которые бы позволяли суду сделать вывод о нарушении прав истца действиями (не достаточными действиями, бездействиями) ответчика. К таким доказательствам, по мнению суда, могли быть отнесены двусторонние акты или документы, подготовленные Государственной жилищной инспекцией Самарской области.

Такого рода вывод сделан на основании положений, изложенных в ст.ст.59, 60, 71 ГПК РФ.

Пунктом 4 статьи ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, обязанность по предоставлению потребителю коммунальных услуг в необходимых объемах и надлежащего качества лежит на исполнителе.

Пунктом 32 п.п. "д" указанных Правил предусмотрено, что потребитель вправе требовать изменения платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 98 Правил при предоставлении потребителю в жилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В материалы гражданского дела не были предоставлены истцом данные о некачественной коммунальной услуге за период с ноября 2016 года по настоящее время, а сам по себе график с разными значениями температур за указанный период (л.д.13-15), не может быть принят в качестве такого доказательства, так как составлен в одностороннем порядке, без привлечения ответчика и иных должностных лиц, призванных осуществлять контроль в области жилищных правоотношений. Заявление же (л.д.28), подписанное физическими лицами 12.07.2017 года также не может быть отнесено судом к соответствующим средствам доказывания, поскольку не содержит в себе конкретные данные, безусловно подтверждающие период и качество поставляемой услуги.

Основываясь на установленных данных суд не находит правовых оснований для удовлетворения этого требования.

Рассматривая иные исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ, (в редакции, действующей на дату принятия судебного акта), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.9.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением № 1498 внесены в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, а также в Правила № 491 изменения, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 01.01.2017 обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Из предоставленных в материалы гражданского дела квитанций, а именно согласно квитанции за июнь 2017 года (самая последняя ко времени рассмотрения дела по существу л.д.87) усматривается, что в ней содержится отдельная графа «потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД», которая, в свою очередь, содержит наименование ресурсов: «холодная вода», «теплоноситель», «теплоэнергия», «элекстроэнергия», а также данные объема на содержание, доли площади и расчеты.

В данной квитанции отсутствует такая графа, как «общественно домовые нужды», относительно которой заявлены исковые требования.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ред. от 27.06.2017г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, приведенным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено, что к «коммунальным ресурсам», кроме прочих, отнесены: тепловая энергия и теплоноситель.

При таких обстоятельствах, когда в ходе судебного разбирательства установлено, что в квитанции на оплату коммунальных и жилищных платежей отсутствует такая графа, как «общественно домовые нужды», а тепловая энергия и теплоноситель отнесены Постановлением Правительства РФ к коммунальным ресурсам, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ООО «Управление ЖКХ» о возложении обязанностей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области. Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2017 года.

Судья /подпись/ А.И.Леонов

Судья А.И. Леонов

Секретарь А.А. Кисиль

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>