Дело № 2-502/2025 

64RS0043-01-2024-008087-23

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

05.02.2025 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкина Ю.А., при секретаре Конкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчиику в обоснование своих требования ссылается на то, что общество с ограниченной ответственностью «РЭУ» на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией, осуществляющей управление шогоквартирным жилым домом 

<

адрес>

ФИО1 является собственником жилого помещения №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>

За период управления ООО «РЭУ» предоставляло жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном жилом 

<

адрес> по улице им. ФИО4 в городе Саратове.

ФИО1 не исполнял свою обязанность по своевременной и полной оплате услуг ЖКУ, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 21.12.2021г. по 06.12.2024г. в размере 59168 (Пятьдесят девять тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 86 копеек, а также пени в размере 19235 (Девятнадцать тысяч двести тридцать пять) рублей 27 копеек.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.12.2021г. по 06.12.2024г. в размере 59168 (Пятьдесят девять тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 86 копеек, пени по несвоевременной оплате за период с 21.12.2021г. по 06.12.2024г. в размере 19235 (Девятнадцать тысяч двести тридцать пять) рублей 27 копеек, а с 07.12.2024г. до дня фактического исполнения ответчиком обязательств пени исходя из ключевой ставки Банка России, но не более 9,5% годовых, действовавшей на 27 февраля 2022 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ» в порядке возврата государственной пошлины сумму в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились и представителей не направили, ответчик возражений по заявленным требованиям не представил.

Учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что что общество с ограниченной ответственностью «РЭУ» на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией, осуществляющей управление шогоквартирным жилым домом №

<

адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения №18, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За период управления ООО «РЭУ» предоставляло жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном жилом 

<

адрес>

ФИО1 не исполнял свою обязанность по своевременной и полной оплате услуг ЖКУ, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 21.12.2021г. по 06.12.2024г. в размере 59168 (Пятьдесят девять тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 86 копеек, а также пени в размере 19235 (Девятнадцать тысяч двести тридцать пять) рублей 27 копеек.

Расчет данной суммы произведен исходя из тарифов, установленных решениями общих собраний собственников многоквартирного. Доказательств того, что указанные решения оспорены и являются недействующими стороной ответчика не представлено. Начисления за коммунальные услуги произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, находит его арифметически верным, доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись в квартиру ответчика и не потреблялись, суду не представлено, а равно и доказательств, опровергающих размер суммы задолженности. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.12.2021г. по 06.12.2024г. в размере 59168 (Пятьдесят девять тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 86 копеек, пени по несвоевременной оплате за период с 21.12.2021г. по 06.12.2024г. в размере 19235 (Девятнадцать тысяч двести тридцать пять) рублей 27 копеек, а с 07.12.2024г. до дня фактического исполнения ответчиком обязательств пени исходя из ключевой ставки Банка России, но не более 9,5% годовых, действовавшей на 27 февраля 2022 года.

Взыскать с ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в сумме в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья