Дело № 2-1079/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 19 ноября 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коноваленко Т.В.,

секретаря судебного заседания Датумян С.В.,

представителя истцов ФИО1 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к администрации МО Павловский район Краснодарского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о признании права собственности.

Просят суд сохранить в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом с пристройками и признать право собственности по ? доле за каждым, как за наследниками по закону на имущество умершей бабушки ФИО8, указав, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового чета объекта недвижимости.

В обоснование исковых требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 – бабушка истцов, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Истцы являются наследниками первой очереди по праву представления после смерти своей бабушки ФИО8

Нотариусом Павловского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом не выдавалось, так как право собственности в Едином государственном реестре за ФИО8 не зарегистрировано, а также произошло изменение площади, вызванное строительством пристроек без разрешения, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район Краснодарского края ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истцы в судебном заседании отсутствуют, извещены, ходатайствуют о рассмотрении в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 и ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди по праву представления на имущество умершей ФИО8, так как она их бабушка, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО3 серии VI-АГ №, ФИО4 серии VII-АГ №, ФИО9 серии АЗ №, свидетельством о заключении брака серии I-АС №, свидетельствами о смерти ФИО10 серии III-АГ №, ФИО8 серии III-АГ №.

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8 на основании заявлений поданных ФИО3 и ФИО4 заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 (одной второй) доле каждому: ФИО4, ФИО3 на 60/41347 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 24629421 кв.м с кадастровым номером № (единое землепользование), находящегося по адресу: 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

Из предоставленных документов (Решение Павловского райнарсуда 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ дело № г., Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, справка ГУП КК "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ" № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), следует: Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес> выдать не предоставляется возможным, так как произошло изменение общей площади, вызванное строительством пристроек без разрешения, право собственности в Едином государственном реестре не зарегистрировано. На момент выдачи справки ФИО4, ФИО3 являются единственными наследниками.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО8 на основании решения 

<

адрес> народного суда 

<

адрес> № от 20.01.1986г. принадлежит домовладение по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит ФИО8, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 15).

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> выполненному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 12.04.2018г., установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «А1» (пристройка), «А3» (пристройка), «А4» (пристройка), «а» (пристройка, «а2» (пристройка (объект незавершенный строительством)), «Г5» (навес), «Г6» (уборная), «Г7» (душ) по адресу: 

<

адрес> соответствуют следующим требованиям, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям) кроме строений литер «а2» (пристройка (объект незавершенный строительством)), по отношению к границам земельного участка по 

<

адрес> А, градостроительным (по расположению на участке) кроме строений литер «а2» (пристройка (объект незавершенный строительством)), по отношению к границам земельного участка по 

<

адрес> А.

Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями № (жилая комната) и № (жилая комната) расположенными в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи и перегородки, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (жилая комната); реконструкция заключается в сносе пристроек лит. «А2» и лит. «а1» и строительстве пристроек лит. «А3», «А4», «а2».

В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом, и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения реконструкции и перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (Р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования, а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Согласно расчету величины пожарного риска по обеспечению безопасности людей от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ООО «Объединенные Противопожарные Системы», установлено, что объект: здание и пристройка к зданию, а также строения по адресу: 

<

адрес> имеет такое объемно-планировочное и организационно-техническое исполнение, что индивидуальный пожарный риск отвечает требуемому и не превышает значение одной миллионной в год при размещении отдельного человека в наиболее удаленной от выхода из здания точке. Что не противоречит требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, действующих на территории РФ.

Суд оценивает заключения специалистов как достоверные и достаточные доказательства отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, при выполнении реконструкции вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

В судебном заседании ФИО12 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А», с кирпичной жилой пристройкой литер «А1», блочной обложенной кирпичом пристройкой жилой литер «А3», блочной пристройкой жилой литер «А4», пристройкой саманной отапливаемой литер «а», кирпичной пристройкой (объектом незавершенного строительством) литер «а2» общей площадью 139,9 кв.м., жилой площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по ? (одной второй) доле за каждым на саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1955), с кирпичной жилой пристройкой литер «А1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1986), блочной обложенной кирпичом пристройкой жилой литер «А3» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 2007), блочной пристройкой жилой литер «А4» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 2007), пристройкой саманной отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1989), кирпичной пристройкой (объект незавершенный строительством) литер «а2» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 2007) общей площадью 139,9 кв.м., жилой площадью 63,7 кв.м., навес литер «Г5», уборную литер «Г6», душ литер «Г7» сооружения и коммуникации расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Павловский районный суд.

Председательствующий: