УИД:34RS0007-01-2025-000792-41

Дело № 2-827/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд города Волгограда Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Филипенко С.В.,

при секретаре: Пугач И.А.,

17 апреля 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, применений последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, применений последствий недействительности сделки. В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 являлся собственником квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 умер. 21 февраля 2025 года после смерти ФИО3, его дочь несовершеннолетняя ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения обратилась к нотариусу АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО11 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, в виде квартиры. ДАТА ИЗЪЯТА было открыто наследственное дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. ФИО1 является матерью несовершеннолетней ФИО5 и бывшей супругой умершего ФИО3 Брак между ними был расторгнут 27 июля 2021 года. Еще при жизни ФИО3 намеревался переоформить квартиру на свою дочь ФИО5, путём её продажи. С этой целью ФИО1 07 июня 2021 года была выдана доверенность. В начале 2025 года ФИО1 решила приобрести квартиру ФИО3 для их совместной дочери ФИО5, поэтому начала погашать судебную задолженность ФИО3, ссылки на которую имелись на сайте УФССП России, так как судебными приставами на квартиру был наложен запрет на совершение сделок и проведения регистрационных действий. Долги в основном состояли из непогашенных кредитов (займов) и неоплаченных коммунальных платежей. 14 февраля 2025 года ФИО8 (бабашка ФИО5 и мать ФИО1) погасила несколько долгов ФИО3, ссылки на которые имелись на сайте ФССП. О смерти ФИО3 истец ФИО1 узнала от своей матери ФИО9, которой об этом сообщили соседи по подъезду, где проживал умерший. Причина смерти ФИО3 кардиомиопатия дилатационная. С учетом возраста ФИО3 у ФИО1 возникли сомнения в причина смерти. Вскоре после смерти ФИО3 истец обнаружила в его квартире уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 13 января 2025 года №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в котором было указано, что по заявлению ФИО3 от 23 декабря 2024 года приостановлены регистрационные действия в отношении помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в связи с имеющимися запретами на проведение регистрационных действий, вынесенными судебными приставами- исполнителями Тракторозаводского РОСП по городу Волгограда ГУ ФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТ. С учетом открывшихся обстоятельств, а именно внезапной смерти ФИО3 и совершением им сделки по купле-продаже квартиры, ФИО1 обратилась в ОП№1 УМВД России по городу Волгограду с заявлением о проверке сделки по купле- продаже квартиры и проверки обстоятельств внезапной смерти ФИО3 В обоснование заявлений ФИО1 пояснила, что документы по квартире ФИО3 отдала ей его мать в 2018 году. Также ФИО3 в сентябре 2024 года самостоятельно отдал ФИО1 паспорт, так как нигде не работал, злоупотреблял алкоголем и постоянно отдавал паспорт в ломбард под залог. ФИО1 считает, что в момент совершения сделки купли-продажи квартиры ФИО3 находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. ФИО3 не получал денег за проданную квартиру, поскольку ни на банковских счетах, ни дома денег обнаружено не было. Что-то купленное существенное за эти деньги также отсутствовало в собственности у ФИО3 Соседи не видели, чтобы ФИО3 в последнее время приобретал что-то дорогостоящее. Не рассказывал он им и о том, что намеривался продать свою квартиру. Заявлений о краже денег в полицию от него не поступало. У ФИО3 отсутствовал паспорт, чтобы совершать какие-либо сделки или выдавать нотариальные доверенности на продажу квартиры. С 2021 года ФИО3 очень сильно злоупотреблял спиртными напитками. С 2024 года у ФИО3 часто случались эпилептические припадки. В этой связи, у ФИО1 есть основания полагать, что сделка по продаже квартиры ФИО3 совершена помимо воли самого ФИО3 Ответчиком ФИО2 нарушено условие об оплате передаваемого ей в собственность другой стороны имущества. Денежные средства за проданную квартиру ФИО3 переданы не были. ФИО1 просит суд признать сделку купли-продажи квартиры кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, совершенную ФИО3 и ФИО2 23 декабря 2024 года недействительной; применить последствия недействительности сделки, вернуть недвижимое имущество квартиру кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ наследственную массу ФИО3

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и его представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела управление извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщило и не просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО11 на рассмотрение дела также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие. 

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно статей 8, 12 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Гражданское законодательство не допускает осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав - злоупотребление правом (абзац второй пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ).

Несоблюдение данного запрета на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления влечет отказ судом лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применение иных мер, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

По смыслу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статьи 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст.550 ГК РФ)

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости, в соответствии со ст. ст. 554, 555 Гражданского кодекса РФ является предмет договора, то есть недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

На основании статьи 556 Гражданского кодекса РФ, передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В силу пункта 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

Согласно пунктов 1,2 статьи 178 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. ст. 177, 178 и 179 Гражданского кодекса РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

Из приведенной нормы следует, что правом на обращение в суд с иском о признании недействительной сделки обладает сторона сделки, а после его смерти - его наследники.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО5 ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, зарегистрированная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, является дочерью ФИО3 и ФИО1, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выданного 17 января 2019 года отделом ЗАГС администрации АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.14). Брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут 14 сентября 2021 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выданного 02 марта 2022 года (л.д.16).

ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.19). 

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года ФИО3 умер, что подтверждается медицинским свидетельством о смерти серии ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выданным 18 февраля 2025 года и свидетельством о смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выданным отделом ЗАГС администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда 21 февраля 2025 года (л.д.17,18). 

21 февраля 2025 года после смерти ФИО3, его дочь ФИО5 обратилась к нотариусу АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО11 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, в виде квартиры. 21 февраля 2025 года нотариусом было открыто наследственное дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что подтверждается справкой нотариуса ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.20). 

В исковом заявлении указано, что при жизни ФИО3 намеревался переоформить квартиру на свою дочь ФИО5, путем её продажи. С этой целью ФИО3 14 октября 2019 года выдал на имя ФИО1 доверенность №АДРЕС ФИО4 на право управления принадлежащей ему квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ подачу документов в органы, осуществляющие государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, органы БТИ и т.д., а также 07 июня 2021 года выдал на имя ФИО1 доверенность №АДРЕС ФИО6 на право продажи вышеуказанной квартиры (л.д.26,27).

Истцом в исковом заявлении также указано, что начале 2025 года она решила приобрести квартиру ФИО3, но поскольку судебными приставами на квартиру был наложен запрет на совершение сделок и проведения регистрационных действий, то начала погашать задолженность ФИО3, информация о которой имелась на сайте УФССП России, что подтверждается чеками по операциям от 14 февраля 2025 года (л.д.28,29,30-31).

В исковом заявлении также указано, что ФИО3 с 2021 года очень сильно злоупотреблял спиртными напитками, в связи с чем неоднократно проходил кодирование от алкоголизма, неоднократно привлекался к административной ответственности за злоупотребление спиртными напитками в общественном месте, что подтверждается копиями медицинских документов, постановлениями о привлечении к административной ответственности, фотоматериалами (л.д.33-34,35,36).

В судебном заседании также установлено, что 23 декабря 2024 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец (ФИО3) обязался передать в собственность, а покупатель (ФИО2) обязалась принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, общая площадь 58.1 кв.м. с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Согласно п.4 договора, стоимость недвижимого имущества оценена сторонами в 2500000 рублей. Вышеуказанное подтверждается копиями договора купли-продажи от 23 декабря 2024 года, заявления ФИО3 от 23 декабря 2024 года и заявления ФИО2 от 23 декабря 2024 года на электронном и бумажных носителях (л.д.104-105,106,108,109-110,111-112,113,114).

13 января 2025 года на имя ФИО7 отделом регистрации объектов недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/1, в связи с тем, что на объекте недвижимости имеется запрет на проведение регистрационных действий на основании постановлений судебных приставов – исполнителей Тракторозаводского РОСП города Волгограда ГУФССП России по Волгоградской области (л.д.21,115). 

Из искового заявления также усматривается, что в связи с внезапной смертью ФИО3 и совершением им незадолго до этого неожиданной сделки по купле-продаже принадлежащей ему квартиры, ФИО1 обратилась в правоохранительные органы с заявлениями о проверке сделки купли-продажи квартиры и проверке обстоятельств внезапной смерти ФИО3 (л.д.22,23,24,25).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 451 Гражданского кодекса РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. 

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с положениями статей 160, 161, 408 Гражданского кодекса РФ, при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части, которая стороной ответчика суду предоставлена не была и в материалах дела отсутствует. Также достаточных доказательств наличия у покупателя ФИО2 денежных средств для передачи продавцу ФИО3 за квартиру не предоставлено; дата и место передачи денежных средств не установлены.

Кроме того, судом установлено, что, заключая оспариваемый договор, ФИО3, находился под влиянием заблуждения относительно природы сделки.

Об этом также свидетельствуют факты того, что после совершения сделки ФИО3 остался проживать в спорной квартире, а ответчик не приняла попыток вселения. Данное жилое помещение являлось единственным жильем ФИО3 Ранее квартиру ФИО3 хотел переоформить на дочь ФИО5, путем её продажи, для чего была оформлена доверенность на ФИО1

Анализируя установленные судом обстоятельства и действия сторон спора, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, заключенный ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО3 и ответчиком ФИО2, является оспоримой и недействительной сделкой.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ недействительным и применении последствий недействительности сделки.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО13 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, применений последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, заключенный между ФИО3 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ) и ФИО2 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ).

Применить последствия недействительности сделки.

Включить квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в наследственную массу ФИО3, умершего ДАТА ИЗЪЯТА. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.В. Филипенко