Дело № 2-1487/2024

УИД: 61RS0013-01-2024-003593-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 г. г. Гуково Ростовской области 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко 

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г. Гуково к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент имущественных отношений города Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности г. Гуково находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, договор социального найма с ответчиками не заключался. В ходе обследования указанной квартиры выявлен факт непроживания ФИО1, ФИО2 по указанному адресу, в связи с чем был составлен акт. В настоящее время имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи. В адрес ДИО г. Гуково, как собственника помещения, постоянно поступают жалобы от соседей о принятии мер в отношении указанного жилого помещения. Изложенное свидетельствует о добровольном и постоянном выезде ответчиков в другое место жительства. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника помещения - муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащем ему имуществом, не позволяет предоставить указанную квартиру по договору социального найма лицам, нуждающимся в жилье. На основании изложенного истец просил признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направленные в адрес ответчиков почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в муниципальной собственности г. Гуково находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково от 25.09.2024, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 с 24.11.1989 и ФИО2 с 03.06.2006.

Договор социального найма с ответчиками не заключался. 

Согласно актам, составленным представителями ДИО г. Гуково, от 01.07.2023, 20.09.2024, на момент проверки квартира 

<

адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, жильцы не исполняют обязанности по оплате обязательных коммунальных платежей. Поступают жалобы от соседей о нарушении их законных прав и интересов.

Как следует из пояснений в судебном заседании свидетеля ФИО4, которая проживает в 

<

адрес>, ответчики в спорной квартире не проживают около 10 лет, личных вещей в квартире не имеют, квартира находится в бесхозном состоянии.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в муниципальной квартире не проживают длительное время, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением утратили. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права ее собственника - муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений г. Гуково удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2024.