Дело № 2-15/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Вытегра 18 января 2017 года

Судья Вытегорского районного суда Вологодской области Прохорова Г.Э.,

при секретаре Смирновой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Арцах» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Арцах» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арцах» и ФИО1 заключен договор аренды торговой площадки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ сторонами установлен размер арендной платы 150 рублей за 1 кв.м. в месяц, ежемесячная плата арендуемой ответчиком площадки составляет 2850 рублей. Решением 

<

данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Арцах» взыскан долг по указанному договору за период сентябрь ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 54150 рублей. Ссылаясь на неуплату ответчиком с апреля 2014 года арендных платежей, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Арцах» в счет возмещения задолженности по договору аренды 88350 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Арцах», уведомленный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Документы, направленные ответчику, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.Использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, в том числе, права на извещение, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Учитывая наличие у истца права на рассмотрение иска в установленный законом срок, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и ответчика.

Проверив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арцах» и ФИО1 заключен договор аренды торговой площадки общей площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). Собственником указанного земельного участка является Д,С.В., право ООО «Арцах» на передачу земельного участка в субаренду любым третьим лицам установлено договором аренды земельного участка, заключенного между Д,С.В. и ООО «Арцах» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Согласно указанному договору, арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 рублям за 1 кв.м. и уплачивается арендатором не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял во временное пользование в соответствии с условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ торговую площадку, претензии по передаче у арендатора отсутствовали (л.д.6). 

Согласно пунктам 1.2 и 3.3 договора аренды, он заключен на неопределенный срок, установлено право арендатора расторгнуть договор, предупредив арендодателя за 2 месяца.

В нарушение условий договора аренды оплата ФИО1 аренды торговой площадки не производилась, с апреля 2014 года по октябрь 2016 года задолженность по арендной плате составила 88350 рублей (л.д.25), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана решением 

<

данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Доказательств исполнения условий договора аренды, данных о расторжении договора ответчиком ФИО1 не представлено.

Представленные суду стороной истца доказательства со всей полнотой подтверждают обстоятельства, указанные в иске, а именно факт заключения сторонами договора аренды торговой площадки, по которому арендная плата за период с апреля 2014 года по октябрь 2016 года в размере 88350 рублей арендатором ФИО1 не уплачена.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Арцах» денежных средств в размере 88 350 рублей по договору аренды торговой площадки.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлено требование о возмещении понесенных им на оплату услуг представителя расходов в сумме 20000 рублей, в обоснование представлено соглашение об оказании юридической помощи, заключенное ООО «ЮА Партнер» ДД.ММ.ГГГГ. на представление интересов ООО «Арцах» в гражданском производстве в связи с взысканием с ФИО1 задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному соглашению размер вознаграждения определен в размере 15000 рублей, копия квитанции к приходному кассовому ордеру № подтверждает оплату по указанному договору в сумме 15000 рублей. (л.д.26).

С учетом сложности дела, количества и длительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца ООО «Арцах» - ФИО2 суд считает заявленные к взысканию расходы на оплату услуг представителя явно завышенными и подлежащими уменьшению до 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу ООО «Арцах» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2851 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Арцах» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Арцах» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2014 года по октябрь 2016 года в сумме 88 350 (Восемьдесят восемь тысяч триста пятьдесят) рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей и расходы на государственную пошлину в сумме 2851 (Две тысячи восемьсот пятьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца. 

Судья Г.Э Прохорова.

Дата составления решения в окончательной форме – 23.01.2017г.