Дело № 2-1781/2024

54RS0008-01-2024-002330-96

Поступило в суд 12.07.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Полтинникова М.А.,

при секретаре Поповой В.А

с участием ст. помощника прокурора Шворневой Д.Н, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просила с учетом уточнений, признать Х. Ю.А., Х. С.А., Х. Л.Я., Х. Р.Я. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.(1/2 доля) и свидетельством о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля). Этот дом принадлежал матери истца - З, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери истец восстанавливала документы на дом, дом стоял заброшенный, домовая книга находилась у сестры истца - ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) которая зарегистрировала по указанному адресу сыновей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внуков ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая зарегистрировала сына Х, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Все вышеуказанные лица в дом не вселялись, в доме не проживали и связи с истцом не поддерживали. Истец одна хоронила свою сестру Х. Т.П., никто из детей и внуков сестры на её похороны не приехал. Зарегистрированные в указанном доме сыновья сестры ФИО3 и ФИО2 наследство после смерти матери не принимали, к нотариусу за оформлением наследства не обращались. В настоящее время жилой дом по 

<

адрес> находится в полуразрушенном состоянии, 1956 года постройки. Истец имеет намерение снести этот дом и на земельном участке возвести новый. Ответчики не являются членами семьи истца, никогда не вселялись в жилой дом по 

<

адрес> и не проживали в нём, их регистрация носит в настоящее время формальный характер. Решение суда будет являться основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета в указанном жилом доме. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить, требование о признании ФИО7 и Х не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не поддержала, просила его не рассматривать, дала соответствующие пояснения. 

Ответчики Х. Ю.А., Х. С.А., Х. Л.Я., Х. Р.Я. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора полагавшего, что требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, и земельного участка, находящихся по адресу 

<

адрес> (л.д. 11,12). 

Право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15)

Согласно сведениям отделения по вопросами миграции Отдела полиции № «Первомайский» УМВД России по 

<

адрес> на период ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: Х. М.Э., Х. Л.Я., Х. Ф.Я., Х. Р.Я., Х. Ю.А., Х. С.А.(л.д. 16).

Согласно данным информационного учета УМВД ГУ МВД России по 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и Х сняты с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, все остальные лица значатся зарегистрированными по данному адресу (л.д. 22).

Как указывает истец, ответчики членами ее семьи не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении до приобретения истцом дома в собственность, никогда в доме не проживали, договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение за ответчиками право пользования спорным жилым помещением сохраняется, отсутствуют. Указанное в судебном заселении также подтвердил свидетель М

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков право пользования спорным жилым помещением прекращено, поскольку они членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают и не проживали, дом находится в полуразрушенном состоянии, наличие у них регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированно решение изготовлено 13.09.2024 

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова