УИД 36RS0010-01-2024-000553-48

Дело № 2-421/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 18 июля 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Гуляевой Е.Ю.,

с участием представителя третьего лица БУ ВО «БЦРС» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12» к ФИО6 и администрации городского округа город Воронеж о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания Юго-Западный РЭК № 12» в лице своего представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от 09.01.2024, обратилось в суд с иском, пояснив следующее.

Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточке, письму Управления жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж от 15.09.2023, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находилась в собственности ФИО1 умершей в ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

После их смерти в квартире проживал ФИО6 - сын ФИО1., брат ФИО2 который фактически принял наследство.

Являясь наследником указанного жилого помещения после смерти матери и сестрыФИО2 не принял мер к регистрации права собственности на наследство, с 01.08.2017 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.08.2017 по 01.01.2024 на общую сумму 86 744,48 руб.

В настоящее время ФИО6 в указанной квартире не зарегистрирован и не проживает, так как длительное время содержится в БУ ВО «Борисоглебский центр реабилитации и социализации», однако, это не освобождает его от уплаты коммунальных платежей.

Сведениями о том, что ФИО6 является недееспособным либо ограниченно дееспособным, истец не располагает.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями системы ГИС ЖКХ. При этом информация, содержащаяся в системе ГИС ЖКХ. является официальной (ч.2 ст.9 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства») и осуществляет техническое обслуживание указанного многоквартирного дома.

Поскольку в квартире длительное время никто не зарегистрирован и не проживает, в 2023 году истцом принимались меры по передаче указанной квартиры в муниципальный жилищный фонд, однако, согласно ответу Управления жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж от 15.09.2023, в ходе проведения работы по установлению факта выморочности указанной квартиры было установлено наличие наследников на имущество ФИО1 а именно ФИО6.

В адрес и.о. директора БУ ВО «Борисоглебский центр реабилитации и социализации» ФИО5 истцом направлено письмо от 22.01.2024 о необходимости принятия мер по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по 

<

адрес>, поскольку в данном случае учреждения выступает опекуном ФИО6, однако, до настоящего времени мер по погашению образовавшейся задолженности не принимается, ответ на указанное письмо в адрес истца не поступал.

Поскольку ФИО6 является платежеспособным (получает пенсию), БУ ВО «Борисоглебский центр реабилитации и социализации» выполняет функцию опекуна и должен производить оплату из личных средств собственника.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь действующим законодательством, истец просил:

- Взыскать с ФИО6 задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 86 744, 48 руб. за период с 01.08.2017 по 01.01.2024, образовавшуюся по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

- Взыскать с ФИО6 сумму оплаченной госпошлины в размере 1 401,16 руб.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика была привлечена администрация городского округа город Воронеж в интересах Муниципального образования городского округа город Воронеж, как потенциальный наследник к имуществу ФИО1

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования, увеличив период и сумму задолженности. С учетом частичной оплаты за март и апрель 2024 года, истец просит взыскать с ФИО6 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.04.2024 в размере 90 047,82 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя истца ФИО8, действующей по доверенности от 20.05.2024, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК Ю-З РЭК № 12».

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Письменно уведомил суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие, а также письменное ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель привлеченного судом к участию в деле третьего лица БУ ВО «Борисоглебский центр реабилитации и социализации» ФИО3. поддержал мнение ответчика ФИО6 

Представитель соответчика администрации городского округа город Воронеж в интересах Муниципального образования городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется возражение представителя соответчика ФИО9, действующей на основании доверенности от 11.01.2024 № 3/2024-О, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие администрации городского округа город Воронеж.

Выслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно данным ППК «РОСКАДАСТР» собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 – 1/2 доля (собственник с 09.03.2006), и ФИО6 – 1/2 доля (собственник с 28.11.2011).

ФИО6, являясь 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в Бюджетном учреждении Воронежской области «Борисоглебский центр реабилитации и социализации» и зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>.

После переезда ФИО6 в БУ ВО «Борисоглебский ЦРС» в спорной квартире осталась проживать второй её собственник – сестра ФИО2 ФИО1

Задолженность по коммунальным услугам образовалась, начиная с 01.08.2017.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчику ФИО6 не было известно о смерти сестры.

По сообщению нотариуса нотариального округа городской округ город Воронеж Воронежской области ФИО10 к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано заявление об оформлении имущества ФИО1 в порядке ст. 1151 ГК РФ как выморочное имущество. Заявление подано представителем администрации городского округа город Воронеж в интересах Муниципального образования городской округ город Воронеж ФИО4 

Данный ответ нотариуса послужил основанием для привлечения в качестве соответчика администрации городского округа город Воронеж в интересах Муниципального образования городской округ город Воронеж.

Представитель администрации городского округа город Воронеж ФИО9 в своих возражениях на иск указывает, что ими получен ответ из БУ ВО «Борисоглебский ЦРС», в котором находится ФИО6, о том, что последний заявления об отказе вступления в наследство после умершей ФИО1 не оформлял, напротив, намерен обращаться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.

Представитель третьего лица БУ ВО «Борисоглебский ЦРС» ФИО5 подтвердил, что ФИО6 намерен оформить наследственные права на 1/2 долю спорной квартиры, для чего будет обращаться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по настоящему делу будет ФИО6

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Истцом представлен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2017 по 30.04.2024. сумма задолженности с учетом оплаты ответчиком ФИО6 за март и апрель 2024 года по 1 500 руб. составила 90 047,82 руб. Данный расчет ответчиком не оспаривается. Вместе с тем, ответчик просит применить срок исковой давности для обращения в суд.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применятся судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Первоначально истец обратился к мировому судье судебного участка № в Борисоглебском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 01.01.2024 в размере 86 744,48 руб. определением от 14.02.2024 мировой судья отказал в выдаче судебного приказа.

19.03.2024 истец направил настоящий иск в Борисоглебский городской суд.

При таких обстоятельствах суд считает возможным считать задолженность по жилищно-коммунальным услугам, начиная с 01.02.2021, то есть трехлетний срок до обращения в суд.

Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2021 по 30.04.2024 задолженность составит 46 101,61 руб.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчиком ФИО6 заявлено о применении срока исковой давности, в удовлетворении требований следует удовлетворить только частично за период с 01.02.2021 по 30.04.2024 в размере 46 101,61 руб., а в остальной части иска отказать по причине пропуска истцом срока исковой давности.

При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 1 401,16 руб., то есть не в полном размере. Представлено платежное поручение № 66 от 05.05.2024 на сумму 1 401,16, что составляет 50% от необходимой госпошлины. 

Исковые требования удовлетворены частично, на сумму 46 101,61 руб. Госпошлина от данной суммы составит 1 583,05 руб. Поскольку истцом оплачена госпошлина в размере 1 401,16 руб., то данные судебные расходы подлежат возмещению в полном объеме. Недостающую госпошлину (от удовлетворенной суммы иска) в размере 181,89 руб. суд считает возможным не взыскивать с ответчика, поскольку он является инвалидом II группы (п. 2 ч. 2 ст.333.36 НК РФ).

Общая сумма заявленных требований составляет 90 047,82 руб. госпошлина с данной суммы составляет 2 901,43 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, а истцом не была оплачена госпошлина в полном объеме, с истца надлежит взыскать госпошлину в размере 1 318,38 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Юго-Западный РЭК № 12» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Юго-Западный РЭК № 12» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.02.2021 по 30.04.2024 в размере 46 101,61 руб. и судебные расходы в размере 1 401,16 руб., а всего 47 502,77 руб.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Юго-Западный РЭК № 12» госпошлину в доход местного бюджета в размере 1 318,38 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>