Дело № 2-1585/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г.Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: в составе:

председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при секретаре Трофимовой И.Н.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» о признании доли в квартире на права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (ранее ФИО7) обратилась в Елабужский городской суд с иском к ФИО6 о признании права собственности доли в квартире в обосновании своих требований указала, что дд.мм.гг.. она и её бывший супруг ответчик - ФИО6 купили квартиру по адресу ...... за счет кредитных средств, предоставляемых Камским коммерческим банком кредитный договор ***. ФИО6 25.08.2014 г. подал исковое заявление об определении долей в праве собственности в жилом помещении в Елабужский городской суд. ФИО6 в иске было отказано. С августа 2016 года А.А. прекратил оплачивать коммунальные платежи, ссылаясь на тот факт, что ответственным квартиросъемщиком является она - ФИО4. Накопившийся долг в размере .... руб. она оплатила. После разделения счетов за ЖКУ ФИО6 по-прежнему не оплачивает услуги. В 2017 году ФИО6 отказался платить по кредитному договору и изъявил желание выйти из числа заемщиков, а также передать ей свою долю в квартире. 31.08.2017 ФИО6 написал письменное заявление на имя председателя правления ООО «Камский коммерческий банк» ФИО1, в котором попросил исключить его из заемщиков по кредитному договору *** и дал согласие на передачу .... доли квартиры, находящейся в его собственности, ФИО4 

ООО «Камский коммерческий банк» на основании протокола заседания Кредитного комитета выразил согласие на исключение ФИО6 из числа созаемщиков по кредитному договору *** от дд.мм.гг., а также переход права собственности .... доли в общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу ...... ФИО4. Также было получено согласие на проведение регистрационных действий в отношении .... доли в выше указанной квартире в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по РТ при условии сохранения обременения в пользу ООО «Камский коммерческий банк». 18.10.2017г. ООО «Камский коммерческий банк» исключил ФИО6, из кредитного договора, что отразил в дополнительном соглашении *** к кредитному договору *** от дд.мм.гг.. На встрече с нотариусом ФИО2 дд.мм.гг. ФИО6 отказался подписывать какие-либо документы. Все предложенные варианты передачи ФИО4 доли в квартире ФИО6 отвергает. Истец считает решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможным. 

Истец просит признать право собственности .... доли в квартире, находящейся в собственности ФИО6,, за ФИО4, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере .... руб. 

В судебном заседании ФИО4 исковые требовании поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 - ФИО5 иск признала, о чем просила суд приобщить к материалам дела письменное заявление.

Представитель ООО «Камский коммерческий банк» в судебное заседание не явился, о судебном заседании был извещен.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

На основании ч. 3 статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного заседания установлено, что дд.мм.гг. ФИО4 и её бывшим супругом ответчиком - ФИО6 была куплена квартира по адресу: ......, по договору купли-продажи *** от дд.мм.гг..

Квартира была приобретена в том числе за счет кредитных средств, предоставленных ООО «Камский коммерческий банк» по кредитному договору *** от дд.мм.гг..

По указанному кредитному договору *** от дд.мм.гг. ФИО6 и ФИО7 являются созаемщиками.

На основании решения ГУ УПФР в ...... и ...... РТ от дд.мм.гг. за ***, в связи с рождением второго ребенка ФИО8 получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, серия ***, ***, на получение материнского капитала в размере .... рублей. 

Договор от дд.мм.гг. купли-продажи двухкомнатной квартиры *** по ...... надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в общую долевую собственность, по ? доле каждому за ФИО6 и Поповой (в настоящее время ФИО4) А.Р. 

дд.мм.гг. ФИО6 и ФИО9 (в настоящее время ФИО4) А.Р. подписали обязательство о направлении средств материнского капитала на погашение долга по кредитному договору (при ипотеке в силу закона), заключенному с ФИО6, ФИО8 и ООО «Камский коммерческий банк» дд.мм.гг.; оформить в соответствии с пунктом 4 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», подпунктом «д» пункта 13 Правил направления средств (части средства) материнского капитала на улучшение жилищных условий в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)… с определением размере долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гг. сособственники ФИО6 и ФИО7 имеют по ? доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: .......

Решением Елабужского городского суда от 30.09.2014 отказано в иске ФИО6 к ФИО8 об определении долей в праве собственности в жилом помещении в соответствии с размером оплаченных каждым из сособственников денежных средств. Решение вступило в законную силу.

На основании заявления ФИО6 от 31.08.2017 кредитор ООО «Камский коммерческий банк» дал согласие на исключение ФИО6 из числа созаемщиков по кредитному договору *** от дд.мм.гг., на переход права собственности ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: ......, от ФИО6 к ФИО4 и на проведение регистрационных действий по переходу права собственности.

Дополнительным соглашением *** от дд.мм.гг. к кредитному договору *** от дд.мм.гг. между ООО «Камский коммерческий банк» и ФИО4, ФИО3 из кредитного договора исключен созаемщик ФИО6, в качестве созаемщика включена ФИО3

На момент рассмотрения дела заемщиками кредит не погашен.

При указанных обстоятельствах исковые требования к ФИО6 подлежат удовлетворению, что не снимает в дальнейшем с ФИО4 обязанности по исполнению обязательства об определении долей детей в вышеуказанной квартире в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения в связи с использованием материнского капитала для частичного погашения кредита. 

В удовлетворении иска к ООО «Камский коммерческий банк» суд отказывает, поскольку каких-либо требований к данному ответчику истцом не предъявлено и не поддержано.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО6 в пользу ФИО4 полежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме .... руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности доли в квартире удовлетворить.

Признать право собственности на .... долю, принадлежавшую на праве собственности ФИО6, за ФИО4 в квартире по адресу: .......

Взыскать с ФИО6, в пользу ФИО4 в возврат государственной пошлины в размере ..... 

В иске ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» отказать.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о принадлежности ФИО6 .... доли в квартире по адресу: .......

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья