Дело №2-3277/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 30 ноября 2017 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Савина А.А.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском в Ольгинский районный суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявления ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В 2003 году в данном жилом помещении ею был поставлен на регистрационный учет ФИО3 в качестве мужа. Брак между ними был зарегистрирован в 1993 году. Проживали на тот момент по другому адресу. Все квартиры выделялись ей. В 2017 году брак между ней и ФИО3 был расторгнут. Ответчик выехал из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет, после развода в квартиру вселятся не пытался. Соглашений между ними по праву пользования квартирой не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск. Какие-либо расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию квартиры ответчик не несет. Ей неизвестно, имеет ли ответчик иное жилье.

Ответчик в судебное заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От ответчика поступили возражения, согласно которым с исковыми требованиями он не согласен, так как другого жилья у него нет. Выехал он с указанного места жительства временно, по работе. Ходит в моря. В настоящее время он находится в 

<

адрес> на судне.

В соответствии со ст.40,41 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор Ольгинского района Приморского края, администрация Веселояровского сельского поселения Ольгинского района Приморского края.

Представитель администрации Веселояровского сельского поселения Ольгинского района Приморского края свое отношение к исковым требованиям не выразил, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Представитель прокуратуры Ольгинского района Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Согласно разъяснениям, данным в ч. 2 ст. 18 Постановления Пленума Верховного Суд РФ N 14 от 02.06.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО4; жене ФИО4.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака (дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривается истицей, что в период брака истица ФИО1 приобрела в собственность жилое помещения общей площадью 49,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.02.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 марта 2014 года. 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан проживающих в 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по спорному адресу с 14 января 2003 года. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 08.06.2006 (в новой редакции от 15.09.2011г.) наймодатель - администрация Веселояровского сельского поселения передала нанимателю - ФИО1 и членам ее семьи: ФИО3 (муж) в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

На момент приватизации по спорному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО3, который имел право на приватизацию, но от участия в которой отказался, что подтверждается копией заявления ФИО3 от 7 февраля 2014 года, в котором указано « От участия в приватизации указанной квартиры отказываюсь. Настоящим заявлением сообщаю, что на включение в число собственников не претендую, сохраняю право на проживание». 

При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик ФИО3 сохраняет право пользования спорным жилым помещением в квартире, принадлежащей истице на праве собственности.

Обсуждая доводы истицы в судебном заседании о том, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения и утратил право пользования им, суд учитывает следующие обстоятельства.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что брак между сторонами расторгнут, работа ответчика связана с длительными рейсами в море, какого-либо иного постоянного места жительства он не имеет.

В судебном заседании установлено, что брак между сторонами расторгнут, работа ответчика связана с длительными рейсами в море, какого-либо иного постоянного места жительства он не имеет.

При таких обстоятельствах отсутствуют оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Довод истицы о том, что ФИО3 в квартире не проживает и не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, суд во внимание не принимает, так как временное отсутствие ответчика по месту жительства не может быть признано достаточным основанием для признания его утратившим права пользования таким жильем. Учитывая, что расторжение брака состоялось лишь в сентябре 2017 г. у суда отсутствуют основания полагать, что ответчик в течение длительного времени не проживает в указанном жилом помещении.

Доказательств того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и отказался от своих прав на спорное жилое помещение истицей в суд также не предоставлено.

Истец не лишена права обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика части понесенных расходов на содержание жилья.

При указанных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать в полном объеме. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий А.А.Савин