Дело №2-4577/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года

город Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи БарановаП.М.

при секретаре СнегирёвойИ.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда гражданское дело по иску региональной общественной организации «Северное Общество Защиты Прав Потребителей» в интересах ФИО1 ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная корпорация «Лидер Северо-Запад» о взыскании уплаченной суммы, неустойки, компенсации морального вреда, 

установил:

Региональная общественная организация «Северное Общество Защиты Прав Потребителей» (далее – РОО«СОЗПП») обратилась в суд в интересах ФИО1 с иском к ограниченной ответственностью «Финансово-строительная корпорация «Лидер Северо-Запад» (далее – ООО«ФСК«Лидер Северо-Запад») о взыскании уплаченной суммы, неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование указала, что 19.04.2017 ФИО1 заключил с ответчиком договор об оказании информационных услуг об объекте строительства, расположенном в строящемся жилом доме ..... по адресу: 

<

адрес>, количество комнат 1, общая проектная площадь 35,98 кв.м. Ответчик гарантировал бронирование объекта на срок до 15.05.2017 по цене 2909026 рублей. Цена договора оказания услуг от 19.04.2017 составила 30000 рублей. По договору заказчик обязался обеспечить исполнителя необходимой информацией, требующейся для надлежащего выполнения обязательств по договору. Считает, что в нарушение условий договора исполнитель скрыл от истца информацию о судебном разбирательстве в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-10615/2017, в котором ООО«ФСК«Лидер Северо-Запад» участвовал в качестве третьего лица, в связи с чем обратился к ответчику с претензией об отказе от исполнения договора и возврате уплаченной суммы. Ответчиком требование не исполнено. Просит взыскать с ответчика уплаченную по договору оказания услуг от 19.04.2017 сумму в размере 30000 рублей, неустойку за период с 27.07.2017 по 12.09.2017 в размере 41400 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

РОО«СОЗПП», извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

Ответчик ООО«ФСК«Лидер Северо-Запад», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Судом в соответствии со ст. 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения ст.56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 19.04.2017 между ФИО1 (заказчик) и ООО«ФСК«Лидер Северо-Запад» (исполнитель) был заключен договор оказания услуг №54, по которому исполнитель обязался по поручению и в интересах заказчика за вознаграждение оказать: информационно-консультационные услуги об объекте строительства, расположенном в строящемся жилом доме ..... по адресу: 

<

адрес>, количество комнат 1, общая проектная площадь 35,98 кв.м; разъяснение положений договоров, по которым правообладатель объекта заключает сделки по его отчуждении; консультации по вопросам порядка и срока оплаты договора на приобретение заказчиком указанного объекта в том числе с использованием заемных средств, подбор оптимального для заказчика варианта оплаты договора. Исполнитель гарантирует бронирование за заказчиком объекта на срок до 15.05.2017 на следующих условиях оплаты договора, направленного на приобретение заказчиком объекта: стоимость объекта 2909026 рублей, из которых 1400000 рублей перечисляются с безотзывного покрытого аккредитива, открытого заказчиком в пользу застройщика в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора, направленного на приобретение заказчиком объекта, 1509026 рублей оплачивается за счет кредитных средств и оплачивается заказчиком в течение 5 рабочих дней от даты регистрации договора, направленного на приобретение заказчиком объекта. Стоимость услуг исполнителя составляет 30000 рублей (л.д.14).

Услуги ответчика по договору от 19.04.2017 оплачены истцом в сумме 30000 рублей (л.д.24 оборот).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не опровергнуты, и суд полагает их установленными.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на непредоставление ответчиком информации о наличии в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области дела №А56-10615/2017 по заявлению Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области об обжаловании разрешения на строительство, к участию в котором в качестве третьего лица привлечено ООО«ФСК«Лидер Северо-Запад». 

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

Согласно ст.9 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Если вид деятельности, осуществляемый изготовителем (исполнителем, продавцом), подлежит лицензированию и (или) исполнитель имеет государственную аккредитацию, до сведения потребителя должна быть доведена информация о виде деятельности изготовителя (исполнителя, продавца), номере лицензии и (или) номере свидетельства о государственной аккредитации, сроках действия указанных лицензии и (или) свидетельства, а также информация об органе, выдавшем указанные лицензию и (или) свидетельство.

В соответствии со ст.10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Информация о товарах (работах, услугах), которую изготовитель (исполнитель, продавец) в обязательном порядке должен предоставлять потребителю, указана в п.2 ст.10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Из содержания договора оказания услуг №54 от 19.04.2017 следует, что ответчик обязался оказать истцу информационно-консультационные услуги в отношении объекта строительства – квартиры в строящемся многоквартирном доме, и забронировать указанную квартиру за истцом на срок до 15.05.2017 по указанной в договоре цене (пункты 1.1, 2.1 договора).

Каких-либо обязательств ООО«ФСК«Лидер Северо-Запад» по участию в рассмотрении судом или арбитражным судом гражданских или административных дел, а также дел об административных правонарушениях договор оказания услуг №54 от 19.04.2017 не предусматривает. В предмет данного договора не входит информирование заказчика о движении и результатах рассмотрения судом или арбитражным судом каких-либо гражданских или административных дел, а также дел об административных правонарушениях, в том числе дела №А56-10615/2017, находившегося в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Факт оспаривания в арбитражном суде Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области разрешения на строительство не относится к информации об услугах, которые ответчик обязался предоставить истцу по договору №54 от 19.04.2017, подлежащей обязательному предоставлению потребителю в силу п.2 ст.10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Равным образом, информация о наличии в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области дела №А56-10615/2017, к участию в котором ответчик был привлечен в качестве третьего лица, не относится к информации об изготовителе (исполнителе, продавце), подлежащей предоставлению потребителю в силу ст.9 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Указанной нормой закона не предусмотрено обязательное предоставление потребителю информации о находящихся в производстве судов и арбитражных судов делах, в которых исполнитель услуги является лицом, участвующим в деле.

Истцом в суд представлен проект договора участия в долевом строительстве, предусматривающего обязательство застройщика ООО«ФСК«Лидер Северо-Запад» передать ФИО1 объект долевого строительства, права на который под залогом, запретом, арестом не состоят, не обременены правами третьих лиц, не являются предметом судебного разбирательства (л.д.15 – 24). Данный проект договора сторонами не подписан, доказательств заключения договора долевого участия в строительстве на условиях, содержащихся в представленном проекте, государственной регистрации договора, в суд не представлено.

При этом оспаривание государственным органом в судебном порядке разрешения на строительство, которое в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка либо в установленных законом случаях иными уполномоченными органами или организациями, не свидетельствует о возникновении гражданско-правового спора о правах на объект долевого строительства или об обременении данного объекта правами иных лиц.

Порядок раскрытия информации застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства, а также содержание подлежащей раскрытию информации определены статьей 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Требования к содержанию проектной декларации, подлежащей размещению на официальном сайте застройщика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и включающей в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства, установлены статьями 19 – 21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Указанные нормы Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не предусматривают обязанности застройщика сообщать иным лицам, в том числе участникам долевого строительства, сведения о наличии в производстве судов и арбитражных судов дел, в которых участвует застройщик, о движении таких дел и о результатах их рассмотрения. 

Кроме того, из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.10.2017 по делу №А56-10615/2017 производство по заявлению Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области прекращено в связи с принятием отказа заявителя от заявленных требований.

В силу ч.3 ст.196 ГПКРФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В обоснование исковых требований о взыскании уплаченной по договору оказания услуг от 19.04.2017 суммы, неустойки, компенсации морального вреда истец ссылался на непредоставление ему ответчиком информации о наличии в производстве арбитражного суда указанного дела.

Поскольку действующим законодательством и условиями договора с истцом на ответчика не возложена обязанность по предоставлению информации о находящихся в производстве судов (арбитражных судов) делах с участием ответчика, суд, разрешая спор в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика уплаченной по договору от 19.04.2017 суммы.

Соответственно, не подлежат удовлетворению производные требования истца о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований РОО«СОЗПП» в интересах ФИО1 к ООО«ФСК«Лидер Северо-Запад» о взыскании уплаченной суммы, неустойки, компенсации морального вреда.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска региональной общественной организации «Северное Общество Защиты Прав Потребителей» в интересах ФИО1 ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная корпорация «Лидер Северо-Запад» о взыскании уплаченной суммы, неустойки, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

ФИО2