Дело № 2- 1740/2019

42RS0№-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

при секретаре судебного заседания К. 

с участием прокурора В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, которым просит прекратить право пользования ответчика ФИО1 жилым помещением по адресу ... снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: ... по договору дарения от 23.11.2011. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 30.09.2010 ФИО1 имела 1/3 долю собственности в этой квартире. Но она была лишена родительских прав на ребенка с 31.05.2007. ребенок в этой квартире имеет 2/3 доли. Но не проживал там, только прописан. Проживает у истца по ... т.к. она является опекуном Ф.. У ФИО1 накопились долги по алиментам за период 31.05.2007-23.11.2011. и за долги по алиментам она отписала 13 долю истцу. С 23.11.2011 ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет. Через судебных приставов пришел ответ, что она проживает в .... Наличие прописки ответчика в данной квартире создает препятствия для улучшения жилья для опекаемой внучки Ф..

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала. Дала пояснения, аналогичные исковому заявлению. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика - адвокат С., привлеченная к участию в деле по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительство ответчика суду неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о котором извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Свидетель С. суду пояснила, что она является родной дочерью истицы, ответчик приходится бывшей женой ее брата, они состояли в браке дата, им дали спорную квартиру, расположенную по адресу: ... взамен под снос жилья, ранее они проживали в частном секторе в .... Изначально они покупали квартиру в ..., позднее приобрели спорную квартиру, в каком году это было, не помнит. У них был общий ребенок в браке - Ф., ее забрали у них и Ф. стала проживать по адресу: ..., когда ей было 7 месяцев, из-за того, что ее брат и ответчик употребляли наркотические средства, они были лишены родительских прав, с них взыскиваются алиментов. Ее брат выплачивает алименты с пенсии по инвалидности, ответчик никогда не платила по алиментам, у нее большая задолженность, примерно .... С момента покупки спорной квартиры ее брат с ответчиком совместно не проживали, она жила там одна примерно год. Брат парализован примерно уже 5-6 лет, живет совместно с их матерью. Ответчик в спорной квартире не живет уже очень долгое время, более 5 лет точно не проживает. Ее вещей в спорной квартире нет, куда она уехала, свидетель не знает. Известно только от судебных приставов, что ответчик проживает, где - то в ... в каком - то реабилитационном центре. Они ее разыскали, так как они подавали заявление по неуплате алиментов. 

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы, по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами семьи прежнего собственника. 

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что приказом Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка № от 31.05.2007 С. назначена опекуном несовершеннолетней Ф., поскольку мать ФИО1 и отец Ф. воспитанием дочери не занимаются (л.д. 13).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 28.08.2007 ФИО1 и Ф. лишены родительских прав в отношении дочери Ф., дата г.р., которая определена под опеку С. Решением суда с ответчиков взысканы алименты на содержание дочери (л.д. 39-40).

На основании договора купли-продажи квартиры от 06.09.2010 ФИО1 являлась собственником 1/3 доли, а ее дочь Ф. – собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по ... в ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 11).

Согласно приказа Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка № от 14.06.2011 ФИО2 назначена вторым опекуном несовершеннолетней Ф. (л.д. 12).

28.10.2011 ФИО1 заключила с ФИО2 договор дарения вышеуказанной 1/3 доли в праве собственности на квартиру, которая в установленном порядке зарегистрировала его, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 10).

Согласно поквартирной карточки от 31.10.2019 в спорной квартире, собственником которой указана ФИО2, на регистрационном учете значатся внучка Ф. и сноха ФИО1 (л.д. 14, 30).

В ходе исполнения требований исполнительного листа о взыскании с ответчика алиментов на содержание дочери, судебному приставу-исполнителю ОСП по З. ... поступила информация о проживании ФИО1 в ..., в связи с чем, вынесено постановление о поручении соответствующему подразделению ФССП совершить исполнительные действия (л.д. 16). Результатов по его исполнению не поступило.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по З. ... определена ФИО1 задолженность по алиментам на 31.10.2019 в размере ... (л.д. 15).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 13.11.2019 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на имя ФИО3 (л.д. 27). 

Установлено, что ответчица совместно с истцом и дочерью не проживает в спорной квартире с дата, совместно стороны общего хозяйства не вели, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире нет, попыток для вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимала, намерений пользоваться жилым помещением не высказывала, не претендовала на него, не несет бремя содержания спорного жилого помещения. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает истица, что подтверждается представленными ими суду чеками. 

Как следует из искового заявления, письменных материалов дела, показаний свидетеля С. ответчик по месту регистрации фактически не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, каких-либо улучшений жилого помещения никогда не производила. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Все коммунальные услуги оплачивает истец.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение им излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Таким образом, судом не усматривается правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.

Поэтому суд считает обоснованными требования истца признать ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд считает требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: : ..., не подлежащими удовлетворению как излишне заявленные. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Частично удовлетворить исковые требования ФИО2. 

Признать ФИО1, дата года рождения, уроженца ..., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ....

В остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд, со дня его изготовления в окончательной форме – 13.01.2020.

Судья Е.Е. Лысенко