УИД23RS0003-01-2020-000784-84

Судья –Горшкова В.В. Дело № 33-4902/2026 (33-38672/2025)

Номер дела в суде первой инстанции № 2-3235

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2026года г. Краснодар

Апелляционная инстанция по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующего

судьи Сухановой А.В.,

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу лица, не привлеченного к участию в деле - ФИО2 на определение Анапского городского суда Краснодарского края от .........., которым отказано в восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на заочное решение суда от .......... по делу по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО3 о расторжении договора аренды,

Изучив материалы дела, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции

установил:

Заочным решением Анапского городского суда от .......... удовлетворены исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО3 о расторжении договора аренды.

Расторгнут договор аренды земельного участка ........ от .......... (в редакции договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ..........), заключенный в отношении земельного участка с КН ........ по адресу ............, между Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФИО3.

Указано что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для погашения в ЕГРН записи об обременении права в виде аренды земельного участка с КН ........ по адресу ............, зарегистрированного в отношении ФИО3

Определением Анапского городского суда от .......... отказано в удовлетворении ходатайства ФИО3 о восстановлении процессуального срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда от .........., заявление ФИО3 об отмене заочного решения оставлено без рассмотрения.

.......... ФИО2 обратился в суд с апелляционной жалобой на заочное решение Анапского городского суда от .......... и ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалования вышеуказанного решения суда.

Обжалуемым определением Анапского городского суда от .......... в удовлетворении ходатайства ФИО2 о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на заочное решение суда от .......... отказано.

В частной жалобе ФИО2 просит отменить вышеуказанное определение Анапского городского суда и восстановить ему пропущенный процессуальный срок для апелляционного обжалования решения Анапского городского суда от ..........

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на допущенные судом первой инстанций нарушения норм материального и процессуального права. Обращает внимание суда, что не был привлечен к участию в данном деле и о принятом заочном решении узнал только .......... при ознакомлении с материалами дела. Вышеуказанным решением затрагиваются его права, поскольку .......... между ним и ФИО3 заключен договор уступки прав требований по договору аренды земельного участка от ..........

На основании ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы гражданского дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого определения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

В силу требований части 1 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом.

Частью 1 статьи 109 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право на совершение процессуальных действий, погашающееся с истечением установленного федеральным законом или назначенного судом процессуального срока.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Как разъяснено в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .......... N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" суд первой инстанции на основании статьи 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации восстанавливает срок на подачу апелляционных жалобы, представления, если признает причины его пропуска уважительными.

К уважительным причинам могут быть отнесены объективные обстоятельства, препятствующие совершению заявителем соответствующих процессуальных действий.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при разрешении вопроса о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы лицу, не привлеченному к участию в деле, суду следует учитывать не только сам факт не привлечения лица к участию в деле, но и своевременность обращения в суд с заявлением о восстановлении срока, исходя из того, когда это лицо узнало или должно было узнать об обжалуемом судебном постановлении. Восстановление процессуального срока может иметь место тогда, когда оно обусловлено обстоятельствами объективного характера, исключающими своевременное совершение процессуального действия.При этом суд, действуя в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения с учетом необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов участников гражданского судопроизводства, соблюдения их гарантированных прав и требований справедливости, оценивая, является ли то или иное обстоятельство достаточным для принятия решения о восстановлении пропущенного процессуального срока для обжалования судебных актов, не должен действовать произвольно, а обязан проверять и учитывать всю совокупность обстоятельств конкретного дела, не позволивших лицу своевременно обратиться в суд с апелляционной жалобой.

Приходя к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении ходатайства заявителя о восстановлении пропущенного процессуального срока, суд первой инстанции исходил из того, что заочное решение суда принято .......... с апелляционной жалобой ФИО2 обратился только .........., т.е. спустя более пяти лет, при этом им не представлено доказательств того, что оспариваемым решением разрешен вопрос о его правах и обязанностях в отношении земельного участка, суд апелляционной инстанции признает данные выводы обоснованными.

Так в обосновании нарушения его прав оспариваемым решением ФИО2 ссылается на заключенный между ним и ФИО3 договор уступки прав от .......... по расторгнутому договору аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, правоотношения по договору аренды возникают с момента государственной регистрации права.

В полном соответствии с данным требованием закона подлежит государственной регистрации также и договор уступки права аренды.

Доказательств того, что вышеуказанное соглашение об уступки прав по договору аренды от .......... прошло государственную регистрации, заявителем в материалы дела не представлено, более того факт отсутствия регистрации данного соглашения подтверждается материалами дела, так согласно выписки из ЕГРН от .......... (л.д.17-19) в отношении земельного участка на момент рассмотрения гражданского дела было зарегистрировано обременение (аренда) в пользу ответчика ФИО3

Суд апелляционной инстанции учитывает, что законодательное регулирование доступа к суду, включая определение условий и порядка осуществления права на судебное обжалование, не должно отменять или умалять права и свободы, а возможные их ограничения должны быть соразмерными и обусловливаться необходимостью защиты конституционных ценностей.

Лицо, вынужденное прибегнуть к судебной защите своих прав, действуя добросовестно и в рамках предусмотренных законом для такой защиты процедур, вправе рассчитывать на справедливый суд. Исходя из того что в суд могут быть обжалованы решения и действия (бездействие) любых органов государственной власти, включая судебные, отсутствие возможности пересмотреть ошибочный судебный акт противоречило бы универсальным для всех видов судопроизводства требованиям результативного восстановления в правах, умаляло и ограничивало бы право на судебную защиту. Вместе с тем, условия пересмотра судебных актов должны отвечать критериям процессуальной эффективности, экономии в использовании средств судебной защиты, прозрачности отправления правосудия, исключать затягивание или беспочвенное возобновление судебного разбирательства, обеспечивать справедливость судебного решения и одновременно правовую определенность, включая признание законной силы судебных решений, их неопровержимости, без чего недостижим баланс публично и частноправовых интересов

Институт восстановления процессуальных сроков служит гарантией для лиц, не имеющих возможности реализовать свое право на совершение процессуальных действий в установленный срок по уважительным причинам.

По общему правилу, сформулированному в части 5 статьи 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока судья выносит определение о восстановлении срока или об отказе в его восстановлении, которое может быть обжаловано.

Вместе с тем, при разрешении вопроса об обоснованности принятия нижестоящим судом решения об отказе в восстановлении пропущенного процессуального срока суд апелляционной инстанции учитывает своевременность обращения лица, подающего апелляционную жалобу.

Так, решение судом первой инстанции вынесено .........., а апелляционная жалоба ФИО2 поступила в суд лишь .........., то есть спустя более пяти лет, заявителем жалобы не представлено доказательств разумности пропуска процессуального срока на подачу апелляционной жалобы.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не может согласиться с доводами заявителя жалобы о наличии в данном случае оснований для восстановления пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда от ...........

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, постановлены на исследованных в ходе судебного разбирательства доказательствах, при правильном применении правовых норм, процессуальных нарушений, влекущих за собой безусловную отмену состоявшегося судебного постановления в апелляционном порядке, судом первой инстанции не допущено.

Нарушений норм гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, по настоящему делу не установлено.

Приведенные в частной жалобе доводы выводов суда не опровергают, по своей сути, сводятся к несогласию заявителя с оценкой представленных доказательств и с постановленным судебным актом.

Таким образом, доводов, являющихся основанием к отмене обжалуемого судебного постановления, частная жалоба не содержит, а потому удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

Определение Анапского городского суда Краснодарского края от .........., которым ФИО2 отказано в восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на заочное решение суда от .......... по делу по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО3 о расторжении договора аренды - оставить без изменения, частную жалобу ФИО2 без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02 февраля 2026 г.

Судья: А.В. Суханова