Дело № 2-684

2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретарях – ФИО9, ФИО10, с участием прокурора – ФИО11, истца – ФИО5, представителя истца – ФИО12, ответчиков – ФИО6, ФИО7, представителя третьего лица – ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, третьи лица – Администрация 

<

адрес>, ФИО4, о признании недействительным договора аренды квартиры, выселении без предоставления другого жилого помещения, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, взыскании морального вреда, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО6, ФИО7, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в которых просит признать недействительным договор аренды квартиры без номера от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и ФИО2; выселить ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка – ФИО3 из 

<

адрес> по адресу: РК, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; вселить ФИО5 в 

<

адрес> по адресу: РК, 

<

адрес>; обязать ФИО6 и ФИО7 не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой № по адресу: РК, 

<

адрес>, путем понуждения предоставить ФИО5 комплекта ключей от квартиры; взыскать с ФИО7 в ее пользу компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей. 

Исковые требования мотивированны тем, что ФИО5 является основным квартиросъемщиком 

<

адрес>. С июля 2017 года в спорной квартире проживает ФИО7, а с августа 2017 года ФИО2 с несовершеннолетним ребенком. При этом, ФИО2 и ребенок вселены в спорную квартиру на основании оспариваемого договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, однако без разрешения истца при этом, истцу фактически чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, поскольку на двери комнаты в которой истец ранее проживала, имеется замок, доступа у истца в ее квартиру нет, в связи с чем она вынуждена проживать по иному адресу. Более того ДД.ММ.ГГГГ при посещении спорной квартиры, ФИО7 устроила скандал, в результате чего истец вынужден был покинуть квартиру и на лестничной клетке выслушивала оскорбления от ответчика, нецензурные слова, чем истцу причинен моральный вред который истец оценивает в 50000 рублей. Вселиться добровольно в свою квартиру истец не может, в том числе после обращения в полицию. При этом, ФИО7 и ФИО2 зарегистрированы по иным адресам, не являются членами семьи ФИО5. Кроме того оспариваемый договор аренды заключен без согласия ФИО5 и Администрации 

<

адрес> собственника квартиры. Оспариваемый договор аренды квартиры нарушает права истца, поскольку после его заключения в квартире стали проживать ФИО7, ФИО2 и ее несовершеннолетний ребенок, которые пользуются квартирой и местами общего пользования в ней, тем самым истец лишена возможности свободно пользоваться имуществом переданным ей в найм Администрацией 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и пояснила, что в спорной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ как супруга ФИО6, являющегося нанимателем квартиры и членом семьи истца. ФИО2 с ребенком в спорную квартиру вселилась на основании договора аренды заключенного с ФИО6, ранее проживала в принадлежащей ФИО7 квартире. Несовершеннолетний ФИО3 является ее внуком. Оспариваемый договор аренды действительно был заключен с ответчиком без согласия ФИО5 и ФИО4. Никаких препятствий в пользовании спорной квартирой истцу не осуществляется, более того, никаких моральный страданий в виде оскорблений и высказывания нецензурной бранью она ФИО5 не причиняла, в связи с чем, считает необоснованными исковые требования о взыскании с нее морального вреда. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании просил суд оставить исковые требования без удовлетворения, поскольку истец не проживает в спорной квартире, так как выехала из нее в добровольном порядке. Оспариваемый договор аренды он заключил с ФИО2 и на основании данного договора они с ребенком – ФИО3 вселены в спорную квартиру, при этом договор заключен на аренду комнаты, а не квартиры. Ранее ФИО2 проживала в принадлежащей ФИО7 квартире по адресу: 

<

адрес>. При этом согласия истца, ФИО4 и Администрации 

<

адрес> на заключение данного договора он не получал. ФИО2 проживает с ребенком и плату с нее он не получает, ответчик лишь оплачивает коммунальные услуги. 

Представитель третьего лица - Администрации 

<

адрес> в судебном заседании пояснил, что спорная квартира является муниципальной собственностью и на основании договора социального найма передана в пользование ФИО5 и членам ее семьи – ФИО6, ФИО4. Данный договор социального найма является действующим. Разрешение на заключение договора аренды квартиры ФИО6 у Администрации 

<

адрес> не получал. Администрация 

<

адрес> просит суд принять решение на свое усмотрение. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в связи с невозможностью явки в судебное заседание. 

Третье лицо ФИО4 находится в местах лишения свободы, письменных возражений на иск не предоставил. 

Прокурор в судебном заседании дал свое заключение относительно исковых требований о выселении, указав на то, что данные исковые требования в силу ЖК Российской Федерации обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Суд, выслушав стороны, представителя истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, в том числе материалы проверки по обращению ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81,80 кв. метров, жилой площадью 53,7 кв. метров, является неприватизированным жилым помещением (муниципальной квартирой), что следует из акта о приеме-передачи здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, из письма-ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ №, письма-ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на 

<

адрес> по адресу: РК, 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Администрация 

<

адрес> передала нанимателю и членам его семьи: ФИО4 – брат, ФИО6 – брат, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат в квартире по адресу: 

<

адрес>, что следует из указанного договора найма жилого помещения. 

По настоящее время указанный договор социального найма никем не оспорен и не отменен, доказательств иного суду не предоставлено. 

Между нанимателями спорного жилого помещения – ФИО5, ФИО4, ФИО6 соглашения о порядке пользования квартирой по адресу: РК, 

<

адрес>, не заключалось. 

Из лицевого счета №, квартиросъемщик ФИО5, на 

<

адрес>, следует, что в квартире зарегистрированы – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из письма-ответа ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО6 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания как иностранный гражданин по адресу: 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Администрация 

<

адрес> передала нанимателю и членам его семьи: ФИО7, ФИО14 – сын, ФИО15 – дочь, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО20 (добрачная фамилия - ФИО19) А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ является супругой ФИО6, что следует из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО16 (гражданка Молдовы) и ФИО14, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как пояснила в ходе судебного разбирательства ФИО7, ФИО3 является ее внуком. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор, обозначенный сторонами как договор аренды квартиры (комнаты), согласно которому ФИО6 за плату предоставил принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ФИО2 в пользование для проживания в нем. Указанное жилое помещение находиться по адресу: 

<

адрес>, площадью 77,5 кв. метров, количество комнат – 4. Квартира принадлежит ФИО6 на основании постоянной прописки. Срок действия договора 300 дней. Вместе с ФИО2 в квартире будут проживать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из указанного договора. 

В силу ч.1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1,4 ст. 421 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 77 ЖК Российской Федерации, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.

Согласно статье 431 ГК Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, из толкования заключенного договора следует, что данный договор не является договором аренды, а является договором поднайма муниципального жилья, тем самым к возникшим правоотношениям подлежит применению ЖК Российской Федерации, регулирующий данный договор. 

Согласно ч.ч.1-3 ст. 69 ЖК Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При этом, как установлено ранее, в договоре социального найма спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ к членам семьи нанимателя ФИО5 относятся: ФИО4 – брат, ФИО6 – брат.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 76 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Согласно ст. 77 ЖК Российской Федерации, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.

Согласно правоприменительной практики Верховного суда РФ, для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9-КГ18-4, Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ГО8-8).

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются факт вселения ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына в спорную квартиру; наличие согласия членов семьи ФИО6 и наймодателя – Администрации 

<

адрес>.

При этом, договор поднайма не согласовывался ни с ФИО5, ни с Администрацией 

<

адрес>; согласие указанных лиц на вселение ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка в спорное помещение не получалось, что также не оспаривалось сторонами и третьим лицом в ходе судебного разбирательства; экземпляр договора не передан наймодателю. 

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор поднайма от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в силу закона. 

Кроме того, судом также принимается во внимание, что оспариваемый договор поднайма муниципального жилья был заключен ДД.ММ.ГГГГ и сторонами договора в нем оговорено проживание в спорной квартире ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 9.1 Договора), тем самым разрешены права еще неродившегося лица.

Также судом при признании сделки недействительной принято во внимание, что право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом". В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Тем самым, ФИО5 как основной наниматель жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, имела права на заявление исковых требований о признании сделки недействительной, поскольку данным договором нарушены ее жилищные права на беспрепятственное пользование спорной квартирой. 

Поскольку право на проживание в спорном жилом помещении ФИО16 и ФИО3 (отец которого – ФИО14 имеет место проживания по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ) приобрели по недействительной сделке, то они подлежат выселению из 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Исходя из положений Конституции Российской Федерации (статья 27) о гарантировании гражданам свободы передвижения и свободного выбора места жительства, само по себе наличие или отсутствие прописки не может являться основанием как для признания права пользования жилым помещением за лицом, которое вселилось к нанимателю, так и для отказа в этом. 

Таким образом, наличие у ФИО3 регистрации места проживания в спорном жилом помещении не является самостоятельным основанием для признания за ним права пользования квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Кроме того, судом принимается во внимание, что ни ФИО2, ни ФИО3 не являются в понимании СК Российской Федерации и ЖК Российской Федерации членами семьи ФИО5, ФИО6 либо ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась с заявлением к прокурору 

<

адрес> в котором просит провести проверку и выяснить обстоятельства проживания ФИО7 в квартире по 

<

адрес>, и сдачи жилья в наем. Кроме того, данное заявление содержит в себе указание на то, что просит рассмотреть вопрос в отношении ФИО6 и его супруги ФИО7. ФИО6 ведет аморальный образ жизни и злоупотребляет алкоголем, вследствие чего поведение его становиться неадекватным и агрессивным, вместе с ФИО7 взломали дверь в комнату ФИО5 и поменяли замки на двери в комнату, в связи с чем заявитель не может зайти в квартиру и пользоваться жилой площадью. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обращалась с заявлением в Администрацию 

<

адрес>, котором фактически просила перезаключить договор социального найма на иное жилое помещение, поскольку в спорной квартире зарегистрирована она и два ее брата (ФИО4, ФИО6), и супруга ФИО6 – ФИО7 полностью распоряжается квартирой, сменила замки, вселила квартирантов, ФИО5 в квартиру не пускают. 

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 Администрацией 

<

адрес> дан ответ № К-1/7241/2-17, согласно которому разъяснено заявителю содержание норм ст. 70 ЖК Российской Федерации. Кроме того, сообщено, что Администрация 

<

адрес> не принимала дополнительного соглашения по вселению граждан по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истец, проживающая по адресу: 

<

адрес>, обратилась в ОМВД России по 

<

адрес> с заявлением, в котором просила провести проверку относительно факта проживания в 

<

адрес> посторонних лиц. Кроме того указывала, что она не может свободно владеть и пользоваться указанным имуществом, в том числе из-за противоправных действий со стороны ФИО7. 

В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ отобраны пояснения у ФИО7; ФИО2, которая пояснила, что является гражданкой Молдовы, проживает по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своим несовершеннолетним сыном ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Заключением по результатам рассмотрения обращения ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> проживают ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, каких-либо противоправных действий выявлено не было, общественный порядок нарушен не был. 

Судом не принимаются во внимание, как не относимые доказательства: копия постановления суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО17, поскольку данный документ не относиться к предмету спора и взаимоотношений сторон по рассматриваемому делу; приговор мирового судьи судебного участка № Алуштинского судебного района (городской округ Алушта) РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, поскольку данный документ не относится к предмету спора, а лишь характеризует личность истца. 

На основании изложенного, из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что факт осуществления со стороны ФИО6 и ФИО7 препятствий в пользовании (возможности проживания) спорной квартирой ФИО5 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, Кроме того, нашел свое подтверждение в показаниях свидетеля - ФИО18, которая показала, что истец и ФИО6 являются ее двоюродными племянниками; ФИО5 не имеет возможности проживать в спорной квартире, поскольку ей осуществляются препятствия со стороны ФИО7. В июне 2017 года она вместе с истцом посещала спорную квартиру, и ФИО7 устроила скандал, в саму квартиру истец попасть не могла, поскольку дверь была закрыта изнутри, в квартире проживали посторонние лица. 

Кроме того, ФИО7 в ходе судебного разбирательства не оспаривался факт неприязненных отношений с ФИО5.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении ФИО5 в 

<

адрес> по адресу: РК, 

<

адрес>; обязании ФИО6 и ФИО7 не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой № по адресу: РК, 

<

адрес>, путем понуждения предоставить ФИО5 комплекта ключей от квартиры.

Разрешая исковые требования о взыскании морального вреда суд полагает данные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 1099 ГК Российской Федерации, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных “законом”, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК Российской Федерации, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда “определяется судом” в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При этом, истцом и ее представителем не предоставлено относимых, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих факт причинения ФИО5 со стороны ФИО7 моральных страданий и в чем именно эти страдания выразились. Сам факт установленного судом нарушения жилищных прав истца со стороны ФИО7 не свидетельствует о причинении моральных страданий истцу.

Поскольку, исковые требования удовлетворены частично, в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, судебные расходы понесенные истцом подлежат возмещению ответчиками в части удовлетворенных исковых требований, а именно: с ФИО2 300 рублей, с ФИО7 150 рублей, с ФИО6 150 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12,194-199 ГПК Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 151, 166, 168, 421, 422, 606, 1099 ГК Российской Федерации, ст.ст. 49, 60, 61, 69, 70, 77 ЖК Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 – удовлетворить частично. 

Признать недействительным договор поднайма без номера от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и ФИО2.

Выселить ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка – ФИО3 из 

<

адрес> по адресу: РК, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вселить ФИО5 в 

<

адрес> по адресу: РК, 

<

адрес>.

Обязать ФИО6, ФИО7 не чинить ФИО5 препятствий в пользовании квартирой № по адресу: РК, 

<

адрес>, и предоставить ФИО5 комплект ключей от 

<

адрес> по адресу: РК, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 – отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 судебные расходы в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: