Дело № 2-2142/2023

УИД 52RS0009-01-2023-002116-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.09.2023 г. Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области, Садово-Потребительскому обществу № 53 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес>, Садово-Потребительскому обществу № 53 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что является членом Садово-потребительского общества № 53 с 1998 года и владеет, пользуется земельным участком №, для индивидуального выращивания сельскохозяйственных культур и плодово-ягодных насаждений. Регулярно вносит членские взносы. При обращении в регистрирующий орган истцу в оформлении права отказано, поскольку отсутствует документ о ранее возникшем праве на земельный участок, письменного отказа на руки не выдали. Произвести регистрацию права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно справке председателя Садово-потребительского общества № 53, истец с 1998 года владеет, пользуется добросовестно, открыто и непрерывно указанным земельным участком №, несет все расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой садовода. Задолженностей не имеет. Указанный земельный участок в ЕГРН не учтен, кадастровый номер не присвоен. Согласно межевому плану спорного земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО2 его площадь составляет 600 кв.м. Согласно справке № от 31.05.2023 г. ФИО1 являлся плательщиком земельного налога за указанный земельный участок, задолженности по налоговым платежам не имеется. Земельный участок согласован со всеми смежными земельными участками, споров о границах нет, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется. Просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, Садово-потребительское общество № 53, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м. в границах характерных точек: ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором он просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Садово-Потребительского общества № 53 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Установлено, что постановлением мэра города Арзамаса Нижегородской области от 09.09.1996 № АООТ «Арзамасский машиностроительный завод» отведен земельный участок под индивидуальные сады-огороды.

ФИО5 является членом Садово-потребительского общества № 53 с 1998 года и владеет, пользуется земельным участком №, для индивидуального выращивания сельскохозяйственных культур и плодово-ягодных насаждений. Регулярно вносит членские взносы.

Согласно справке председателя Садово-потребительского общества № 53, ФИО1 с 1998 года владеет, пользуется добросовестно, открыто и непрерывно указанным земельным участком №, несет все расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой садовода. Задолженностей не имеет. 

Земельный участок № в Садово-Потребительском обществе № 53 в ЕГРН не учтен, кадастровый номер не присвоен. 

Согласно ответа на запрос суда КП НО «Нижтехинвентаризация» сведения о ранее зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно справке № от 31.05.2023 г. ФИО1 являлся плательщиком земельного налога за указанный земельный участок, задолженности по налоговым платежам не имеется.

Согласно межевому плану спорного земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО2 его площадь составляет 600 кв.м.

Земельный участок согласован со всеми смежными земельными участками, споров о границах нет, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Тем самым суд полагает, что в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ у истца возникло право собственности на данный земельный участок.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 528 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами характерных точек:

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области (ИНН 

<

***>), Садово-Потребительскому обществу № (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

дата>, уроженцем 

<

адрес>, паспорт ***, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м. в границах характерных точек: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2023 г.