Дело № 2-893/2021

75RS0023-01-2020-000613-96

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу) 

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13., ФИО14., обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Они, истцы, проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ФИО15 по настоящее время. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5, отцу ФИО3 в сентября 1975 года. С тех они и проживают всей семьей в указанном жилом помещении. Документы на вселение на сегодняшний день не сохранились. Таким образом, в спорное жилое помещение они вселились законно, постоянно проживают в нем с 1975 года по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят своевременно. Другого жилого помещения у них не имеется. 

Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО4, ФИО3, каждый в отдельности, исковые требования поддержали полностью и пояснили аналогичное вышеизложенному, дополнив, что оплачивают коммунальные и иные расходы по данной жилой площади. Необходимость в признании за ними и членами их семьи права пользования этим жилым помещением на условиях договора социального найма возникла в связи с тем, что спорное жилье признано непригодным для проживания, с них в администрации стали требовать основания вселения. Указанная квартира предоставлялась ФИО18 взамен непригодного в 1975 г. Никаких документов на вселение не сохранилось. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита ФИО6, действующий на основании доверенности, в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в еего отсутствие, просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО7, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве указала, что истец заселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1993 года в установленном порядке, исполняет обязанности, производит оплату коммунальных платежей. Администрация района не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно представленной справке из ООО «Районная Управляющая Эксплуатационная Компания-ГРЭС» от 11 февраля 2021 года, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО19. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20. со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, л.д. 8. 

Кроме этого, материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, л.д. 19.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом. 

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение в 1975 г., как член семьи нанимателя ФИО23., в настоящее время умершего, по настоящее время продолжают проживать в указанной квартире, зарегистрированы в ней все, оплачивают коммунальные и иные расходы по данной жилой площади, что подтверждается лицевым счетом, л.д. 9.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, стороной ответчика и третьего лица не оспорены. 

Иных доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец и члены ее семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. 

Кроме этого, из пояснений истцов следует, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. 

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 2.1 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года № 298-ЗЗК «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма», для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма граждане, указанные в п. 4 ст. 1 настоящего Закона края, подают в уполномоченный орган в сфере социальной защиты населения письменное заявление в произвольной форме о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, к которому, помимо прочего, прилагаются документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем.

Согласно п. 15.7 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение, изменение или расторжение договоров социального найма с малоимущими гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, утвержденного постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 17 октября 2012 года № 259, для заключения договора социального найма жилого помещения заявитель предоставляет посредством личного обращения к специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги, использования средств почтовой, электронной, телефонной, факсимильной связи, а также на информационных стендах, расположенных в администрации района, на официальной сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, в том числе: документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.).

Истцы в суде пояснили, что решение о признании права пользования жилым помещением им необходимо для заключения с ними договора социального найма жилого помещения для внеочередного предоставления жилья.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.