№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жмрнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием истца, представителя администрации Можайского городского округа Московской области ФИО2, представителя Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа 

<

адрес>, Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> о понуждении заключить договор, третье лицо - Министерство имущественных отношений 

<

адрес>, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском (уточнённым в ходе рассмотрения деда), обосновывая свои требования тем, что за ним решением Можайского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право на приобретение в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, бытовое обслуживание, площадь 981 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес> на котором расположено принадлежащие ему на праве собственности здание, назначение: нежилое, площадь 222,4 кв.м, кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>

Истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращался в администрацию Можайского городского округа 

<

адрес> о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

Администрация Можайского городского округа 

<

адрес> приняла решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов».

На основании изложенного истец просит суд обязать администрацию Можайского городского округа 

<

адрес>, Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу решения суда заключить с ним договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, бытовое обслуживание, площадь 981 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> по цене равной 15% от кадастровой стоимости, то есть за 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты>, обязать администрацию Можайского городского округа 

<

адрес>, Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> уведомит суд об исполнении указанного решения в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец просил удовлетворить исковые требования.

Представители администрации Можайского городского округа 

<

адрес> и Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> просили в удовлетворении иска отказать.

Министерство имущественных отношений 

<

адрес> своего представителя в суд е направило, возражений на уточненный иск суду не представило.

Суд, заслушав сторон, исследовав представленные доказательства в совокупности, считает иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела судом установлено, что истец является собственником здания, назначение: нежилое, площадь 222,4 кв.м, кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> которое расположено на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, бытовое обслуживание, площадь 981 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>

Здание истца расположена на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, бытовое обслуживание, площадь 981 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес> земельный участок находится в аренде у истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН на объекты недвижимости.

Решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № по административному иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа 

<

адрес> об оспаривании отказа в предоставлении муниципальной услуги о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов и понуждении к повторному рассмотрению заявления, постановлено:

Признать незаконным решение Администрации Можайского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №Р№ об отказе ФИО1 в предоставлении государственной услуги по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым №; 

Обязать Администрацию Можайского городского округа рассмотреть повторно обращение ФИО1, о предоставлении государственной услуги по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым №. 

Решение вступило в законную силу.

Решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № по административному иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа 

<

адрес> об оспаривании отказа в предоставлении муниципальной услуги о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов и понуждении к повторному рассмотрению заявления, постановлено:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, СНИЛС №, право на приобретение в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером № площадью 981 кв.м с разрешенным использованием – магазины, бытовое обслуживание, категория – земли населенных пунктов, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение вступило в законную силу.

Истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращался в администрацию Можайского городского округа 

<

адрес> о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

Администрация Можайского городского округа 

<

адрес> приняла решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов».

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4).

Исходя из положений подп. 11 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, комплексное по своей природе правовое регулирование земельных отношений основывается на ряде принципов, в том числе сочетания интересов общества и законных интересов граждан.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, предусмотренному п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, все прочно связанные с землей объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Статьей 39.20 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пп.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3.2 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>» цена продажи земельного участка, рассчитываемая от кадастровой стоимости земельного участка, определяется на основании сведений о кадастровой стоимости земельного участка, выдаваемых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости по запросу исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления, направленному после даты поступления обращения гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка в собственность.

На основании указанных положений, 

<

адрес>, было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес> или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках».

Согласно пп. 2 п. 1 постановления Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес> или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках» с ДД.ММ.ГГГГ установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес> или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.

Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

Иск ФИО4 к администрации Можайского городского округа 

<

адрес>, Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> о понуждении заключить договор, удовлетворить.

Обязать администрацию Можайского городского округа 

<

адрес> в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу решения суда заключить с ним договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, бытовое обслуживание, площадь 981 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> по цене равной 15% от кадастровой стоимости, то есть за 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна_____________________судья

Решение не вступило в законную силу.