Гр. дело ...

... 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 16 сентября 2020 г. 

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при помощнике судьи Максимовой Ж.Ю.

с участием истца ...4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...4 к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

...4 обратилась в суд с иском к администрации городского круга Луховицы Московской области о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ...2, умершего .... 

В обоснование иска указала на то, что ... умер ...2 – брат истца, после смерти которого открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Являясь единственным наследником по закону, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, поскольку у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы. Вместе с тем, сведения о жилом доме, с указанием его уникальных характеристик, а именно, кадастровым номером, площадью, наименованием, назначением и адресом, внесены в ЕГРН. Принадлежность жилого дома наследодателю подтверждается, в том числе и тем фактом, что он находится в границах земельного участка и имеет идентичный адрес и кадастровый квартал с земельным участком. 

Истец ...4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик - администрация городского округа Луховицы Московской области, 3-е лицо – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.61-62). Представитель ответчика ...7, представитель 3-го лица ...8 просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.63,70).

С учётом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав истца ...4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о смерти (свидетельство ... ...) следует, что ...2 умер ... (л.д.8).

Согласно сообщению нотариуса Луховицкого нотариального округа ... ...9 от ... ... по заявлению ...4 заведено наследственное дело ... к имуществу умершего ... ...2, проживавшего по адресу: ..., который в свою очередь, был наследником умершего ... ...3. По состоянию на ... ...4 является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д.11).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону ...4 является наследником имущества ...2, наследство на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка площадью ...., с кадастровым номером ... находящегося по адресу: ... (л.д.14).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе спорного жилого дома отсутствуют (л.д.12-13). 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Местом открытия наследства в соответствии со ст. 1115 ГК РФ является последнее место жительства наследодателя, а согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца. Так и со стороны матери.

Судом установлено, что истец является наследником второй очереди после смерти ...2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.52-53,74) и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером ..., находящихся по адресу: .... При этом, как следует из справки нотариуса Луховицкого нотариального округа ...9 умерший ... ...2 был наследником умершего ... ...3 (л.д.11).

Согласно Закону РСФСР от ... «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ... ... установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ..., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ... ..., а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ... ... данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ... № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Из материалов дела следует, что сведения о ...3, как собственнике спорного дома, внесены в похозяйственные книги ... Выкопанского сельского Совета ... за .... и за ... гг. (л.д.6-69).

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя ...3 до момента вступления в силу Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что право наследодателя на спорный дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Отсутствие государственной регистрации на жилой дом в силу ст. 219 ГК РФ, а также документов подтверждающих его строительство не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ... от ... и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ... от ....

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности в порядке наследования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ...4 к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ...4, ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью ... расположенный по адресу: ..., ... ... порядке наследования после смерти ...2, умершего .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Полное мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2020 г.

Судья - Н.А.Невмержицкая