Дело № 2 - 31/2025

34RS0026 - 01 - 2024 - 001443 - 72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Слободских И.А.,

представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 25.10.2024 года,

при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никифоровой Т.А.,

17 января 2025 года в городе Ленинске Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что она является спорного помещения в силу договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако фактически в ней не проживают, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков создаёт препятствия в пользовании спорной квартирой, так как истица оплачивает за ответчиков коммунальные платежи. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседании истец ФИО3 не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела судом извещалась надлежащим образом по месту регистрации. Почтовое уведомление возвращено в адрес суда с отметкой «об истечении срока хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повестки с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как следует из пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско - правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Помощник прокурора 

<

адрес> Слободских И.А. в судебном заседании полагала необходимым заявленные требования удовлетворить.

Представитель отдела опеки и администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом извещён надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, заместитель главы Ленинского муниципального района – начальник отдела опеки и попечительства ФИО7 письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведённых положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению, следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 в силу договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 44,7 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ГУ МВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведений, указывающих о совместном проживании истца ФИО3 и ответчиков ФИО4 и ФИО2, материалы дела, не содержат.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения спора судом установлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО2, которые членом семьи истца не являются, какого - либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения с истцом не заключали, в жилом помещении не проживают, его собственниками, не являлись и не являются. Доказательств обратного, суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации прав ответчиков на это помещение.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что истец является единственным собственником спорного жилого дома, а регистрация ответчиков в спорном помещении носит формальный характер, последние в добровольном порядке выехали в иное место жительство, членами семьи истца не являются, участия в несении расходов, связанных с содержанием спорного жилого помещения, не принимают, что в свою очередь препятствует истцу в реализации её жилищных прав, в связи с чем, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) и ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ленинского районного суда

<

адрес> Н.Н. Сулохина

Подлинник документа подшит в деле №,

которое находится в Ленинском районном суде 

<

адрес>